详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 招标人 | 云南省昆明市安宁市太平新城街道妥睦村民委员会、云南省昆明市安宁市太平新城街道始甸社区居民委员会 | | | 公示发布时间 | | 2024年6月1日 | |
| 项目名称 | 太平新城街道滇峰家园小区物业服务选聘项目 | | | | | | |
| 开标时间 | 2024年6月11日09:30 | | 开标地点 | | 安宁市太平新城街道妥睦村村务监督委员会（妥睦村村民委员会）会议室 | | |
| 招标方式 | 公开招标 | | 评标办法 | | 综合评分法 | | |
| 中标候选人名称 | | 投标报价 | 服务周期 | | 质量标准 | 说明 | 综 合 得分 |
| 第一中标候选人 | 贵阳欣和逸居物业管理有限公司 | 电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户 /月 ， 共 20元/户/月）；停车费首辆0元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行 | 3年，合同一 年 一签 （ 具体 时 间以 实 际签 订 时间 为 准） | | 符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准 | 1、针对小区空置物业，我司承诺按6折收取物业费；2：针对业主第二辆车及外来临停车辆，首小时按3元收费，超过按1元/小时收取，属于业主车辆收费上限为10元/天，属于临停车辆无收费上限 | 86.98分 |
| 第二中标候选人 | 云南良景物业服务有限公司 | 电梯房物业费:0.6元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房0.5元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，共20元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业部分3.5元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行 | 3年，合同一 年 一签 （ 具体 时 间以 实 际签 订 时间 为 准） | | 合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准。 | 完全响应招标文件要求 | 78.32分 |
| 第三中标候选人 | 上海中梁物业发展有限公司 | 电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和 垃 圾 清 运 费 另 算 ， 各10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费 另 算 ， 各 10元 /户 /月 ， 共 20元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行 | 3年，合同一 年 一签 （ 具体 时 间以 实 际签 订 时间 为 准） | | 符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准 | 无 | 71.99分 |
太平新城街道滇峰家园小区物业服务选聘项目评标结果公示
（招标编号：太平新城街道滇峰家园小区物业服务选聘项目）
公示结束时间：2024年06月14日
一、评标情况
标段(包)[001]太平新城街道滇峰家园小区物业服务选聘项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：贵阳欣和逸居物业管理有限公司，其他类型投标报价：电梯
房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清，质量：符合国家现行相关行业
技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准，工期/
交货期/服务期：1095天；
中标候选人第2名：云南良景物业服务有限公司，其他类型投标报价：电梯房物
业费:0.6元/月/㎡（二次加压费和垃圾清，质量：合国家现行相关行业技术标
准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准。，工期/交货
期/服务期：1095天；
中标候选人第3名：上海中梁物业发展有限公司，其他类型投标报价：电梯房物
业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清，质量：符合国家现行相关行业技术
标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级物业服务标准，工期/交货
期/服务期：1095天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(贵阳欣和逸居物业管理有限公司)的项目负责人：袁芳物岗证编号S
000052000250234000003;
中标候选人(云南良景物业服务有限公司)的项目负责人：王高平物岗证字第333
4141798号;
中标候选人(上海中梁物业发展有限公司)的项目负责人：缪泽松房地产经济中
级，物岗证字第3332020062号;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(贵阳欣和逸居物业管理有限公司)的资格能力条件：3.1资质要求：
投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织
，具备有效营业执照，近三年内（2021年1月1日至今）有2个物业管理服务业绩
，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2拟派人员要求：拟派的项目负责人具有建设部颁发的《全国物业管理从业人
员岗位证书》且具有类似管理经验，中标后不得更换，在服务期间，项目负责
人必须每月出勤不少于25天，出具并未担任其他小区的项目负责人的承诺；
3.3财务要求：具有良好的财务状况，具备近三年（2020年-2022年或2021年-
2023年）经审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份提供，提
供成立年份至今的财务报表或审计报告），若无审计报告的需出具银行发出的
近三个月的资信证明。
3.4信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；自2021年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约情
形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在
“信用中国”有失信被执行人行为。
3.5第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文
书网”查询相关信息。
3.6对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则
》（昆政规【2019】2号）执行。;
中标候选人(云南良景物业服务有限公司)的资格能力条件：3.1资质要求：投标
人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具
备有效营业执照，近三年内（2021年1月1日至今）有2个物业管理服务业绩，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2拟派人员要求：拟派的项目负责人具有建设部颁发的《全国物业管理从业人
员岗位证书》且具有类似管理经验，中标后不得更换，在服务期间，项目负责
人必须每月出勤不少于25天，出具并未担任其他小区的项目负责人的承诺；
3.3财务要求：具有良好的财务状况，具备近三年（2020年-2022年或2021年-
2023年）经审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份提供，提
供成立年份至今的财务报表或审计报告），若无审计报告的需出具银行发出的
近三个月的资信证明。
3.4信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；自2021年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约情
形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在
“信用中国”有失信被执行人行为。
3.5第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文
书网”查询相关信息。
3.6对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则
》（昆政规【2019】2号）执行。;
中标候选人(上海中梁物业发展有限公司)的资格能力条件：3.1资质要求：投标
人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具
备有效营业执照，近三年内（2021年1月1日至今）有2个物业管理服务业绩，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2拟派人员要求：拟派的项目负责人具有建设部颁发的《全国物业管理从业人
员岗位证书》且具有类似管理经验，中标后不得更换，在服务期间，项目负责
人必须每月出勤不少于25天，出具并未担任其他小区的项目负责人的承诺；
3.3财务要求：具有良好的财务状况，具备近三年（2020年-2022年或2021年-
2023年）经审计的财务报表及审计报告（新成立的公司，按成立年份提供，提
供成立年份至今的财务报表或审计报告），若无审计报告的需出具银行发出的
近三个月的资信证明。
3.4信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；自2021年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约情
形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在
“信用中国”有失信被执行人行为。
3.5第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文
书网”查询相关信息。
3.6对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则
》（昆政规【2019】2号）执行。;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(贵阳欣和逸居物业管理有限公司)的评标情况：
第一中标候选人
贵阳欣和逸居物业管理有限公司
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，
共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10
元/户/月，共20
元/户/月）；停车费首辆0元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业部
分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五
级物业服务标准
1、针对小区空置物业，我司承诺按6折收取物业费；2：针对业主第二辆车及外
来临停车辆，首小时按3元收费，超过按1元/小时收取，属于业主车辆收费上限
为10元/天，属于临停车辆无收费上限 86.98分
;
中标候选人(云南良景物业服务有限公司)的评标情况：
第二中标候选人 云南良景物业服务有限公司
电梯房物业费:0.6元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，
共20元/户/月）；楼梯房0.5元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元
/户/月，共20元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标
准收取，商业部分3.5元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级
物业服务标准。 完全响应招标文件要求 78.32分
;
中标候选人(上海中梁物业发展有限公司)的评标情况：第三中标候选人
上海中梁物业发展有限公司
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各
10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运
费另算，各10元/户/月，共20
元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业
部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，
达到五级物业服务标准
无
71.99分;
二、提出异议的渠道和方式
以书面形式（加盖单位盖章）通知招标人及代理机构。
三、其他
第一中标候选人
贵阳欣和逸居物业管理有限公司
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，
共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10
元/户/月，共20
元/户/月）；停车费首辆0元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业部
分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五
级物业服务标准
1、针对小区空置物业，我司承诺按6折收取物业费；2：针对业主第二辆车及外
来临停车辆，首小时按3元收费，超过按1元/小时收取，属于业主车辆收费上限
为10元/天，属于临停车辆无收费上限 86.98分
第二中标候选人 云南良景物业服务有限公司
电梯房物业费:0.6元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元/户/月，
共20元/户/月）；楼梯房0.5元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各10元
/户/月，共20元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标
准收取，商业部分3.5元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五级
物业服务标准。 完全响应招标文件要求 78.32分
第三中标候选人 上海中梁物业发展有限公司
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运费另算，各
10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运
费另算，各10元/户/月，共20
元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标准收取，商业
部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边小区执行
3年，合同一年一签（具体时间以实际签订时间为准）
符合国家现行相关行业技术标准及验收规范并满足招标人及住户需求，达到五
级物业服务标准 无 71.99分
四、监督部门
本招标项目的监督部门为云南省昆明市安宁市太平新城街道妥睦村民委员会、
云南省昆明市安宁市太平新城街道始甸社区居民委员会。
五、联系方式
招 标
人：云南省昆明市安宁市太平新城街道妥睦村民委员会、云南省昆明市安宁市
太平新城街道始甸社区居民委员会
地
址：云南省昆明市安宁市太平新城街道滇峰家园小区/云南省昆明市安宁市太平
新城街道山水融城小区
联 系 人：蒋强、徐涛
电 话：18487264969/13888347
电子邮件：/
招标代理机构：云南国皓建设工程咨询有限责任公司
地 址： 安宁市金色港湾小区2栋一单元102室
联 系 人： 杨玉龙
电 话： 0871-68691110
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
评标结果公示表
招标人
项目名称
开标时间
招标方式
云南省昆明市安宁市太平新城街道妥睦村民委员会、
云南省昆明市安宁市太平新城街道始甸社区居民委员会
公示发布时间
2024年6月11日
太平新城街道滇峰家园小区物业服务选聘项目
2024年6月11日09:30
公开招标
开标地点
评标办法
安宁市太平新城街道妥睦村村务监督委员会（妥睦村村民
委员会）会议室
综合评分法
中标候选人名称
投标报价
服务周期
质量标准
说明
第一中标候
选人
贵阳欣和逸居物
业管理有限公
司
第二中标候
选人
云南良景物业服
务有限公司
第三中标候
选人
上海中梁物业发
展有限公司
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费
和垃圾清运费另算，各10元/户/月，共
20元/户/月）；楼梯房0.55元/月/㎡（
二次加压费和垃圾清运费另算，各10元
/户
20
，
元/户/月）；停车费首辆0元/月/辆，
次辆以收费备案手续的标准收取，商业
部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边
小区执行
/月
共
电梯房物业费:0.6元/月/㎡（二次加压费
和垃圾清运费另算，各10元/户/月，共
20元/户/月）；楼梯房0.5元/月/㎡（
二次加压费和垃圾清运费另算，各10元
/户/月，共20元/户/月）；停车费首辆
15元/月/辆，次辆以收费备案手续的标
准收取，商业部分3.5元/月/㎡；其他
费用参照周边小区执行
电梯房物业费0.65元/月/㎡（二次加压费
和 垃 圾 清 运 费 另 算 ， 各
10元/户/月，共20元/户/月）；楼梯房
0.55元/月/㎡（二次加压费和垃圾清运
费 另 算 ， 各 10元 /户 /月 ， 共 20
元/户/月）；停车费首辆15元/月/辆，
次辆以收费备案手续的标准收取，商业
部分3.54元/月/㎡；其他费用参照周边
小区执行
3年 ， 合 同
一 年 一
签 （ 具
体 时 间
以 实 际
签 订 时
间 为 准
）
3年 ， 合 同
一 年 一
签 （ 具
体 时 间
以 实 际
签 订 时
间 为 准
）
3年 ， 合 同
一 年 一
签 （ 具
体 时 间
以 实 际
签 订 时
间 为 准
）
符合国家现行相
关 行 业 技 术
标 准 及 验 收
规 范 并 满 足
招 标 人 及 住
户 需 求 ， 达
到 五 级 物 业
服务标准
合国家现行相关
行 业 技 术 标
准 及 验 收 规
范 并 满 足 招
标 人 及 住 户
需 求 ， 达 到
五 级 物 业 服
务标准。
符合国家现行相
关 行 业 技 术
标 准 及 验 收
规 范 并 满 足
招 标 人 及 住
户 需 求 ， 达
到 五 级 物 业
服务标准
综 合 得
分
86.98分
1、针对小区空置物业，我
司承诺按6折收取物业费
；2：针对业主第二辆车
及外来临停车辆，首小时
按3元收费，超过按1元/
小时收取，属于业主车辆
收费上限为10元/天，属
于临停车辆无收费上限
完全响应招标文件要求
78.32分
无
71.99分
此公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑。
