项目名称 江苏常泰大桥有限公司常泰大桥服务区整体租赁经营项目
项目编号 江苏常泰大桥有限公司2024-FW-003
采购方式 招标 资金来源
项目概况及采购范围 1. 项目简介 1.1 项目名称：江苏常泰大桥有限公司常泰大桥服务区整体租赁经营项目 1.2 招标人：江苏常泰大桥有限公司 1.3 招标代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：常泰大桥服务区地处长江的北岸，泰兴市虹桥镇，距离泰兴市区约11.5公里，距离泰州市区约45公里，距离常州市区约为30公里，占地面积145亩，总建筑面积*****.068㎡，北区综合楼总面积4700m2，其中一层商业3702.56m2；南区综合楼总面积4788.2 m2，其中一层商业3746.66 m2，停车位448个。为满足司乘消费需求，提高服务区经济效益，拟开展常泰大桥服务区整体租赁项目招租工作。 2. 招标范围及相关要求 2.1 招标范围： 1）经营范围：商超、餐饮、零售等经营业态，单侧业态不少于13个，其中非餐饮业态不少于5个，以及租赁区域内（不含公共区域）的保洁工作。餐饮需提供早、中、晚餐；上述经营项目定位范围内的具体经营品种须经甲方批准同意后方可经营。 2）承租单位负责租赁区域范围的内部保洁（不含公共区域）、设施设备维护及安全运营工作。 2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成方式进行公开招标，最低起租金额125万元/年，五年共625万元。按年度租金投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率（年营业额≤697万元，仅收取年均保底租金；697万元<年营业额≤877万元，综合提点比例为20%；877万元<年营业额≤1057万元，综合提点比例为21%；年营业额>1057万，综合提点比例为22%，并按年度投标报价与年度最低起租金额提成率差额等量增加每阶段的提成率，具体计算公式详见第五章） 2.3 服务期限：5年，具体开始时间以实际通车运营时间为准，预计通车时间为2025年一季度，加油站存在不能与服务区同步投入运营的可能性。 2.4 服务地点：江苏常泰大桥有限公司常泰大桥服务区 2.5 质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。 2.6 标段划分：1个标段
采购人/采购代理
采购人 江苏常泰大桥有限公司
联系人 韩林芝 联系人电话 182*****596
采购代理 江苏交控人才发展集团有限公司
联系人 余婷婷、杨宇宁 联系人电话 025-********、130*****770
标段信息1
标段名称 江苏常泰大桥有限公司常泰大桥服务区整体租赁经营项目
标段编号 江苏常泰大桥有限公司2024-FW-003-01
采购类型 服务 评审方法 综合评估法
成交人 南京百盛商业管理有限公司 成交价(元)/费率 *******元/年度最低起租金额