详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 报建编号： | 2402JA0108 | | | 标段号： | | C01 | | | |
| 招标人： | 上海北方荟房屋经营有限公司 | | | | | | | | |
| 招标代理机构： | 上海锦谙建设项目管理有限公司 | | | | | | | | |
| 联系人： | 范啸天 | | | 联系电话： | | 13701803324 | | | |
| 联系地址： | 天目中路380号2201-03J室 | | | | | | | | |
| 招标方式： | 公开招标 | | | | | | | | |
| 招标标段名称： | 蕃瓜弄保障性租赁住房新建项目 | | | | | | | | |
| 最高投标限价： | 251871370（元）(25187.137万元) | | | | | | | | |
| 合理低价： | 23017.3691（万元） | | | 下浮比率： | | 5% | | | |
| 剔除最高报价项百分比（P）： | 30% | | | 剔除最低报价项百分比（Q）： | | 20% | | | |
| 招投标情况（共7个投标人） | | | | | | | | | |
| 投标人 | | 中标候选人排序 | 项目负责人姓名 | 工期 | 否决投标 | | 报价初步甄别情况 | | 投标报价（万元） |
| 中铁二十四局集团有限公司 | | 第一中标候选人 | 高魏星 | 860 | | | | | 25107.4552 |
| 中铁十局集团有限公司 | | 第二中标候选人 | 李宏波 | 860 | | | | | 25126.6148 |
| 上海宝冶集团有限公司 | | | 王成琳 | 860 | | | | | 25187.1358 |
| 上海培成建设集团有限公司 | | | 张永飞 | 860 | | | | | 25179.0017 |
| 上海华建工程建设咨询有限公司 | | | 邱世民 | 860 | | | | | 25177.7572 |
| 上海申创建筑工程有限公司 | | | 陈柱 | 860 | | | | | 25169.229 |
| 上海建工四建集团有限公司 | | | 杨彦芳 | 860 | 被否决 | | | | 25138 |
| 暂列金额和暂估价 | | | | | | | | | |
| 暂估价： | 7297.2156（万元） | | | | | | | | |
| 暂列金额： | 100（万元） | | | | | | | | |
| 其中专业工程暂估价： | 6485（万元） | | | | | | | | |
| 专业工程暂估价明细表 | | | | | | | | | |
| 序号 | 专业工程名称 | | | | | | | 金额（万元） | |
| 1 | 绿化工程 | | | | | | | 35 | |
| 2 | 精装修工程 | | | | | | | 6450 | |
| 合计 | | | | | | | | 6485 | |
| 公示期限： | 2024-06-14 至 2024-06-17 | | | | | | | | |
| 备注： | 招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标人 | | | | | | | | |
| 一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标） | | | |
| 序号 | 投标人名称 | 否决投标原因 | 依据 |
| 1 | 上海建工四建集团有限公司 | 项目负责人有在建项目，不符合招标文件1.3（3）项目负责人要求 | 1.3（3） |
| 依据 | 1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场监管公共服务平台查询核实结果为准）。1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十五条进行评审。1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死亡的除外）；1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的投标人。1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；1.5（2）工期超过招标文件规定；1.5（3）质量不满足招标文件规定；1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。1.7/ | | |
| 三、 评标委员会技术标评分(合格分数) | | | | | | | |
| 序号 | 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 结果 |
| 1 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 2 | 上海培成建设集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 3 | 上海华建工程建设咨询有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 4 | 上海申创建筑工程有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 5 | 中铁十局集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 6 | 中铁二十四局集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 嘉定区外冈镇郊野单元01-01地块征收安置房项目 | W2022110133250 | 上海国际汽车城（集团）有限公司 | 建筑面积359829㎡，基坑深度5.7米 | 197203.2174 | 2022-11-09 | 2022-12-01至/ |
| 彭一住宅小区旧住房拆除重建工程（暂名） | W2021120133641 | 上海北方企业（集团）有限公司 | 建筑面积210784.79㎡，基坑深度9.7米 | 117558.21 | 2021-12-09 | 2021-12-20至/ |
| 上海松江站服务中心新建工程 | W2022090137654 | 上海松江新城建设开发集团有限公司 | 建筑面积192760㎡ | 334138.2813 | 2022-09-23 | 2022-10-01至/ |
| 宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0405-02地块征收安置房 | W2022090134382 | 上海顾村房地产开发（集团）有限公司 | 建筑面积163932.51㎡，基坑深度5.75米 | 66088.62 | 2022-08-13 | 2022-08-15至/ |
| 上海南大105-01、105-02、106-01地块项目 | W2023040139166 | 上海临南竞城企业发展有限公司 | 建筑面积17186.5㎡ | 69998.4140 | 2023-04-26 | 2023-04-28至/ |
| 临港书院四期动迁住宅(KO305、K0405地块) 安置房项目(除桩基) | W20207010809 | 上海临港书院经济发展有限公司 | 项目主要用于住宅及社区配套，用地面积38754.53总建筑面积139492.13m2，其中地下车库共两层，共 14 幢16-18 层住m2,宅，建筑体系为装配整体式剪力墙体系。发包建造内容:1、地块红线内上述建筑物基坑围护工程、地上地下建筑结构、机电安装、外墙装饰工程、室内装修、室外总体配套及本招标文件所要求的工作内容等。 | 62395.9 | 202-07-21 | 202-7-2-2024-7-20 |
| 临港书院四期动迁住宅(K0202、K302、K0401 地块)安置房项目(除桩基)工程 | W2022070107839 | 上海临港书院经济发展有限公司 | 本项目住宅部分为 1-32 号楼，配套及商业部分为 33-36号楼，开关站为 37 号楼，街坊站为38-40 号楼，垃圾房为44-46 号楼，门卫为41-43 号楼。发包建造内容:1、地块红线内上述建筑物基坑围护工程、地上地下建筑结构、机电安装、外墙装饰工程、室内装修、室外总体配套及本招标文件所要求的工作内容等 | 81845.8000 | 2022-07-21 | 2022-7-22-2024-5-18 |
上海市建设工程施工招标评标结果（中标候选人）公示
报建编号： 2402JA0108
标段号： C01
招标人： 上海北方荟房屋经营有限公司
招标代理机构： 上海锦谙建设项目管理有限公司
联系人： 范啸天
联系电话： 13701803324
联系地址： 天目中路380号2201-03J室
招标方式： 公开招标
招标标段名称： 蕃瓜弄保障性租赁住房新建项目
最高投标限价： 251871370（元）(25187.137万元)
合理低价： 23017.3691（万元）
下浮比率： 5%
剔除最高报价项百
分比（P）： 30%
剔除最低报价项百
分比（Q）： 20%
招投标情况（共7个投标人）
投标人
中标候选人排序
项目负责
人姓名
工期
否决投标
报价初步甄
别情况
投标报价
（万元）
中铁二十四局集团有限
公司
第一中标候选人
高魏星
中铁十局集团有限公司 第二中标候选人
李宏波
上海宝冶集团有限公司
上海培成建设集团有限
公司
上海华建工程建设咨询
有限公司
上海申创建筑工程有限
公司
上海建工四建集团有限
公司
王成琳
张永飞
邱世民
陈柱
杨彦芳
860
860
860
860
860
860
860
暂估价：
7297.2156（万元）
暂列金额： 100（万元）
其中专业工程暂估
价：
6485（万元）
序号
1
2
暂列金额和暂估价
专业工程暂估价明细表
专业工程名称
绿化工程
精装修工程
合计
25107.4552
25126.6148
25187.1358
25179.0017
25177.7572
25169.229
被否决
25138
金额
（万元）
35
6450
6485
公示期限： 2024-06-14 至 2024-06-17
备注：
招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中
标人
投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的, 应当以书面署名形式
在“中标候选人公示” 期间，向招标人提出。
发布人：上海北方荟房屋经营有限公司
发布日期：2024年06月14日
序号
1
依据
评标结果（中标候选人）公示详情信息
一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）
投标人名称
否决投标原因
依据
上海建工四建集团有限公司
项目负责人有在建项目，不符
合招标文件1.3（3）项目负责
人要求
1.3（3）
1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。
1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未
明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的
项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）
1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件
中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投
标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格
的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）
1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；
1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目
负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行
合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目
负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负
责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评
审。）
1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场
监管公共服务平台查询核实结果为准）。
1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除
外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十
五条进行评审。
1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死
亡的除外）；
1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。
1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；
1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；
1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同
一法定代表人；
1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关
系、相互控股或参股关系；
1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；
1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准）；
1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信
被执行人名单；
1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的
投标人。
1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的
1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；
1.5（2）工期超过招标文件规定；
1.5（3）质量不满足招标文件规定；
1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；
1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；
1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；
1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；
1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。
1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；
1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
1.7/
二、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（商务标）
序号
投标人名称
否决投标原因
依据
无否决投标
依据
1.1同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.2投标报价高于最高投标限价。
1.3（1）改变专业工程暂估价、材料（设备）暂估单价、暂列金额或者工程量（招标文件允许工程量
改变的除外）；
1.3（2）增值税未按照招标文件规定费率计取；
1.3（3）工期超过招标文件规定；
1.3（4）质量不满足招标文件规定；
1.3（5）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.4投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
1.5/
三、 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号
投标人名称
评委1
评委2
评委3
评委4
评委5
1
2
3
4
5
6
上海宝冶集团有限公司
合格
上海培成建设集团有限
公司
上海华建工程建设咨询
有限公司
上海申创建筑工程有限
公司
合格
合格
合格
中铁十局集团有限公司
合格
中铁二十四局集团有限
公司
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
结果
合格
合格
合格
合格
合格
合格
四、 评标委员会商务标评分
序号
投标人名称
投标报价（万元） 合理最低价（万元）
排序
1
2
3
4
5
6
中铁二十四局集团有限公司
25107.4552
23017.3691
中铁十局集团有限公司
25126.6149
23017.3691
上海申创建筑工程有限公司
25169.2291
23017.3691
上海华建工程建设咨询有限公司
25177.7572
23017.3691
上海培成建设集团有限公司
25179.0018
23017.3691
上海宝冶集团有限公司
25187.1359
23017.3691
1
2
3
4
5
6
五、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人
中铁二十四局集团有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
嘉定区外冈镇
郊野单元01-01
地块征收安置
房项目
彭一住宅小区
旧住房拆除重
建工程（暂
名）
上海松江站服
务中心新建工
程
宝山区顾村大
型居住社
区BSPO-0104单
元0405-02地块
征收安置房
上海南大105-
01、105-02、
106-01地块项
目
W202211013325
0
上海国际汽车
城（集团）有
限公司
建筑面积
359829㎡，基
坑深度5.7米
W202112013364
1
上海北方企
业（集团）有
限公司
建筑面积
210784.79㎡，
基坑深度9.7米
W202209013765
4
W202209013438
2
上海松江新城
建设开发集团
有限公司
上海顾村房地
产开发（集
团）有限公司
建筑面积
192760㎡
建筑面积
163932.51㎡，
基坑深度5.75
米
W202304013916
6
上海临南竞城
企业发展有限
公司
建筑面积
17186.5㎡
197203.2174
2022-11-09
2022-12-01至/
117558.21
2021-12-09
2021-12-20至/
334138.2813
2022-09-23
2022-10-01至/
66088.62
2022-08-13
2022-08-15至/
69998.4140
2023-04-26
2023-04-28至/
中铁十局集团有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
XDG-2022-27号
及XDG-2022-
38号地块开发
建设项目(项目
名称)EPC工程
总承包
3202132209290
001
无锡新广珵房
地产开发有限
公司
项目总用地面
积约72038.10
平方米，其
中XDG-2022-
27号地块
22364.60平方
米，XDG-2022-
38号地块
49673.50平方
米。项目总建
筑面积约16.43
万平方米，其
中:地上建筑面
积约11.99万平
方米，地下建
筑面积约4.44
万平方米
105630.1930
2022-12-13
2022-11-30-
2025-11-30
临港书院四期
动迁住宅
(KO305、K0405
地块) 安置房
项目(除桩基)
W202207010880
9
上海临港书院
经济发展有限
公司
临港书院四期
动迁住宅
(K0202、K302
、K0401 地块)
安置房项目(除
桩基)工程
W202207010783
9
上海临港书院
经济发展有限
公司
项目主要用于
住宅及社区配
套，用地面积
38754.53总建
筑面积
139492.13
m2，其中地下
车库共两
层，共 14 幢
16-18 层住m2
,宅，建筑体系
为装配整体式
剪力墙体
系。发包建造
内容:1、地块
红线内上述建
筑物基坑围护
工程、地上地
下建筑结
构、机电安
装、外墙装饰
工程、室内装
修、室外总体
配套及本招标
文件所要求的
工作内容等。
本项目住宅部
分为 1-32 号
楼，配套及商
业部分为 33-
36号楼，开关
站为 37 号
楼，街坊站为
38-40 号
楼，垃圾房为
44-46 号
楼，门卫为41-
43 号楼。发包
建造内
容:1、地块红
线内上述建筑
物基坑围护工
程、地上地下
建筑结构、机
电安装、外墙
装饰工程、室
内装修、室外
总体配套及本
招标文件所要
求的工作内容
等
62395.9
2022-07-21
2022-7-22-
2024-7-20
81845.8000
2022-07-21
2022-7-22-
2024-5-18
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
