政府采购合同

（单一来源：服务类）

项目名称: 济南高新技术产业开发区中心区

腾笼换业工作组技术服务外包

项目编号: JNGX（YG）-DY-2016-055

甲 方: 济南高新技术产业开发区管理委员会中 心区腾笼换业工作组

乙 方: 济南市规划设计研究院

代理单位：山东阳光招标有限公司
济南高新技术产业开发区管理委员会中心区腾笼换业工作组（甲方）所需 济南高新技术产业开发区中心区腾笼换业工作组技术服务外包(服务名称)经 山东阳光招标有限公司（代理机构名称） 在国内以单一来源方式进行采购。经谈判小组确定_济南市规划设计研究院_（乙方）为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。

一、本合同由合同文本和下列文件组成

1、采购（单一来源）文件

2、成交供应商响应文件

3、成交供应商在谈判过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件。

4、成交通知书

5、合同一般条款

6、合同特殊条款

7、采购服务内容

8、合同补充条款或说明

9、本合同附件

二、服务的名称、内容

__济南市高新区中心区项目技术支撑和控规调整。 _

（可后附详细服务内容）

三、合同金额

合同总金额：人民币壹佰陆拾柒万肆仟贰佰元 （大写）

人民币*******.00 （小写）

四、付款

1、付款途径：服务款由甲方自行支付。

2、付款方式：双方合同签订后15天内支付合同价款的30%预付款，设计方案完成并报甲方审阅合格后付合同价款的40%，设计方案上报济南市规划局批准后，一个月内支付剩余款项。

五、时间、地点、验收方式

1、服务时间：合同生效后于 以前履行服务。

2、服务地点：甲方指定地点。

3、验收方式： 甲方自行验收 。

六、质量保证金

无。

七、合同生效

本合同为附条件生效合同，除甲乙双方签章，同时加盖采购代理机构合同审核章后，合同生效。

八、合同保存

本合同一式十一份，以中文书写，甲方四份，乙方四份，高新区采购办一份，招标代理机构二份。

九、违约条款

（1）合同一方违约，违约方向对方支付违约金，违约金额为成交金额的10%。乙方违约，直接从成交金额中扣除；采购单位违约，在本合同服务款之外另行支付给乙方。

（2）乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，乙方应给甲方对高出违约金的部分予以赔偿。

（3）乙方迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合合同的要求，除支付违约金外，仍应实际履行合同或重新提供符合要求的服务。

（4）其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》规定为准。

十、合同发生纠纷时，向济南仲裁委员会提起仲裁。

甲 方（公章）： 乙 方（公章）：

法定代表人或授权代理人：（签字） 法定代表人或授权代理人：（签字）

开户单位： 开户单位：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

地 址： 地 址：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电 话：

签订时间： 签订时间：

1、此处加盖采购代理机构合同审核章，并签署日期（同时甲方、乙方、采购代理机构加盖骑缝章）。
2、合同签署必须由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字，否则视为无效。

附：设计任务书

设计任务书

一、项目背景

济南高新区是1991年经国务院批准设立的首批国家级高新技术产业开发区。一直以来，济南高新区的建设发展得到了中央、省、市各级领导的关注和支持，2015年全市经济工作会议提出"聚焦施策，举全市之力打造中央商务区和高新区，使其成为体现省会优势、辐射带动周边、充满发展活力的两个高地"。在市委市政府的坚强领导和大力支持下，高新区紧紧围绕"打造四个中心、建设现代泉城"中心任务，深化体制机制改革，抢抓机遇，开拓进取，形成了中心区、高新东区、综合保税区、创新谷片区、高新北区五大片区的发展格局，加快开展智能装备城、生命科学城、齐鲁智慧谷、齐鲁创新谷"两城两谷"建设，发展面积近200平方公里。

中心区是高新区经济发展的核心区域，是济南市乃至山东省重要的高新技术产业集聚区。中心区贤文片区是高新区建成区，已经历了20多年的发展历程，是全国集成电路设计产业化基地、软件出口创新基地、游戏动漫产业发展基地、服务外包示范基地。经过多年的开发建设，区内已形成了五横六纵的路网格局，是有高新区行政管理中心核经济发展中心。区内已建成齐鲁软件园、舜泰广场等研发总部基地，山东大学齐鲁软件学院，万达城市综合体、丁豪广场、雨滴广场等商业综合体和多个居住小区。在此背景之下，通过城市更新及腾笼换业，引入新产业、打造新格局，完善新布局；在城市功能方面，完善生活服务配套设施；在交通疏导方面，亟需科学合理规划交通组织。

目前中心区的贤文片区已进入产业转型升级、园区更新的发展新阶段。亟待进一步完善城市功能、提升城市形象，通过实施产业腾笼换业，实现园区更新发展，使中心区的产业发展和城市建设目标更趋于国际化、智慧化。中心区要通过先行先试，按照"提升城市面貌国际化、引领产业发展新兴化、促进科技创新规模化、探索功能融合一体化、推进绿色发展生态化、加快基础事业智慧化"的发展思路，遵循"创新、协调、绿色、开放、有序"的城市发展理念，构建"产·智"、"创·智"、"城·智"、"人·智"为体系的"齐鲁智慧谷"。打造生态良好、文化繁荣、功能完善、创业环境优越的现代化"宜业宜居"的智慧社区，智慧产业为目标的"齐鲁智慧谷"。

二、规划目的

（一）塑造城市优质品质、功能复合、具有国际视野的特色功能区

（二）完善地区城市功能，细化产业业态，挖掘区域优势，合理提升土地价值，制定土地开发经营的近期和远期策略，实现土地开发经营的可持续性

（三）调整和优化土地用地功能结构、空间布局，制定区域合理容量，为下一步开发建设起到既有前瞻性，又有现实可实现性的指导作用

三、设计范围

对中心区部分街区地块进行街区控规优化调整，同时对部分地块进行开发策划。本次控制性详细规划优化调整范围为DXW-05、DXW-07街区及DXW-08街区，总面积为312.18公顷。

四、规划依据

■《中华人民共和国城乡规划法》

■《城市规划编制办法》

■《济南市城市总体规划(2011-2020年)》

■《济南市高新区土地利用总体规划（2006-2020年）》

■《济南市贤文片区控制性详细规划》

■ 片区其他相关专项规划

■国家、省、市相关规划、通知以及规范、法规等文件

五、设计内容及要求

（一）技术支撑

1、制定高新区中心区规划设计平台工作方案和计划、跟踪管理及协调推荐各项工作。

2、协助开展各类项目设计招标、方案征集等工作，拟定项目设计任务书。

3、提供有关策划与设计的政策、法规、技术规划要求等方面的深入解读和技术咨询。

4、负责规划与设计管理有关的文字撰写、会议组织、合同拟定、档案备份。

5、协助甲方做好与规划、发改、国土、环保、住建委等相关部门的沟通、协调，配合完成中心区城市更新项目用地规划的调整。

（二）街区控制性详细规划

街区控制性详细规划以片区控规为依据，对片区控规中对设施所提出的定性、定量等控制内容进行进一步落实和定位至地块，提出地块各类控制指标要求。重点是对街区进行城市设计研究，确定规划用地布局、人口容量与建设规模、地块划分与指标控制、"六线"标定。

1、用地布局优化

进一步优化片区用地（空间）结构，研究各功能空间的合理布局、用地比例和用地规模，完善公共配套服务设施。同时进行开发强度和建设用量的研究，提出片区内适宜的建筑总容量和容量分布；对片区内的土地使用和建筑用途进行详细安排，对各地块的建筑总量、建筑密度、容积率、建筑后退红线距离、车行交通的出入口方位、建筑限高、绿地率等提出具体控制要求。

2、完善道路交通系统

对片区周边和片区内部的动态交通、静态交通系统进行分析，理顺片区内外交通体系，优化综合交通系统和交通结构，探索城市中心区道路交通系统。同时要提出区域内静态停车系统切实可行的解决方案，解决好行车和停车的问题。确定各建筑物主要出入口位置、地上及地下泊车范围、泊车布局和泊车位置。

3、绿化景观

对规划片区内的绿地、广场的功能、范围提出合理布局。

4、地下空间的合理利用

结合现状，对地下空间进行合理利用。确定地下空间开发利用具体要求。

5、市政公用设施规划

对区域内市政公共设施进行布局，对综合管线进行统一规划。根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线。

六、成果内容要求

（一）技术支撑

1、《高新区中心区城市更新规划研究及城市设计》设计任务书

2、《高新区中心区城市更新规划研究及城市设计》全套现状资料及图纸

（二）街区控制性详细规划

规划成果必须符合设计任务书的规定，设计深度应满足国家有关规定的要求并符合《济南市控制性规划编制技术导则》的要求。

街区规划的管理文件包括说明和图则，指导文件包括说明书和图纸。街区规划管理文件的内容以方便制定土地出让条件为目的，采用图则加简要说明的形式构成。

1、法定文件

（1）简要说明：是对街区控制性详细规划内容提出规定性要求的技术文件，主要内容包括：阐明规划区范围、功能定位、人口和用地规模；阐述土地利用、"六线"控制、公共设施、道路交通、市政设施、指标控制、地下空间利用、绿地等内容。强制性控制内容在说明中用粗黑体字标示。

（2）图则

图则中的强制性控制内容用实线标示，引导性控制内容用虚线标示。

a.用地规划图

标明各类规划用地使用性质、范围界线、用地面积、用地兼容情况，用地分类按照《济南市控制性规划编制城市用地分类和代码》划分至小类及以下。

b.地块划分与控制指标图

标明街区内的地块划分界线及编号；注明地块配建设施、容积率、建筑密度、建筑高度和绿地率指标。

c.六线控制图（可分可合）

标明"六线"规划控制线及相关控制要求。

2、指导文件

指导文件以精细化管理为目标，是建筑方案审查的重要依据和参考。

(1)规划说明书

是对规划内容的说明，重点说明现状分析、规划原则及目标、规划设计构思、功能分区、空间布局、强制性内容、特殊地段规划要求、规划实施建议及名词说明等。

（2）图纸（包括但不限于）

用地现状图、地块划分与控制指标图、土地利用规划图、道路交通规划、绿化景观规划、竖向、市政设施规划、六线规划、规划结构图、特色意图区规划图、建设强度控制图、城市设计和城市景观控制图。

七、成果提交

1、包含上述所有文字说明和图件内容的缩印本8套，统一为A3规格

2、包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件光盘2套，其中文本为DOC格式文件，图纸为DWG、PSD格式文件，汇报文件为PPT或AVI等常用格式。

3、如有其它演示文件，则一并将电子文件提交。

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