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德昌县土地评估服务采购项目结果公告
(招标编号：GX1S-2024(0031))
一、中标人信息：
标段（包）[001]德昌县土地评估服务采购项目：
中标人：四川金达房地产土地评估有限公司
中标费率：50%
二、其他：
主要标的信息
服务类
四川金达房地产土地评估有限公司
品目编码：C20020900(房地产土地评估服务)
采购标的：德昌县土地评估服务采购项目
服务范围：详见采购文件第五章（四）技术服务及商务要求（实质性要求）
服务要求：详见采购文件第五章（四）技术服务及商务要求（实质性要求）
服务时间：一年
服务标准：详见采购文件第五章（四）技术服务及商务要求（实质性要求）
磋商小组成员：余瑛、傅梅、冯红梅（业主代表）
代理服务收费标准：本项目招标代理服务费参照发改价格(2015)299号规定进
行收取
代理服务收费金额：人民币6000.00元。
公告期限：自本公告发布之日起1个工作日
(采购文件第五章附后)
三、监督部门
本招标项目的监督部门为德昌县自然资源局。
四、联系方式
招标人：德昌县自然资源局
地址：四川省凉山州德昌县德州街道昌平路110号
联系人：卢老师
电话：0834-5180112
电子邮件：/
招标代理机构：中大国信工程管理有限公司
地址：西昌市北碧府路1号（原金兰达）3楼
联系人：张老师
电话：0834-2502123
电子邮件：29903614470q9.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
德昌县土地评估服务采购项目
竞
3
争
性
磋
商
报
告
项目编号：GW1S-2024(0031)
中国。四川。德昌
2024年06月14日
中大国信工程管理有限公司
今英
竞争性磋商报告
一、采购项目基本情况介绍
(一)采购项目基本情况介绍
德昌县土地评估愚务采购项且，已按黑国家、省、市有关法律法
规的要求进行国内竞争性碰商。
(二)采购过程基本情况介绍
本次采购项目委托中大国信工程管理有限公司进行招标代理，于
2024年06月14且，上生09时30分在中大国信工程管理有限公司凉
山州分公司内举行开标会，评标过程于当天结束，现将本次招标的评
标报告情况提出。
1.采购公告于2024年06月03且在中国招标投标公共振务平台公布.
2.发出（提供）采购文件时间为：2024年06月04日至2024年06月
3.招标方式：竞争性碰商
4.开标日期：2024年06月14且
5.开标地点：中大国信工程管理有限公司凉山州分公司开标大近
二、评标方法和标准
(一)评审方法和概念
详见碰商文件
(二)评分因素
详见碰商文件
(三)评分标准及权值
详见磋商文件
三、购买招标文件供应商名单
获取采购文件截止时间：2024年06月11日17：00：00。
采购文件获取供应商：共4家。
四、实际参加供应商名单
供应商1。四川金达房地产土地评估有限公司
供应商2。攀枝花中联土地评估有限公封
供应商3.四川坤绅房地产土地资产评估有限公司
供应商4，成都天合房地产土地资产评估有限公司
五、评审地点及评审委员会名单
1,评标地点：中大国信工程管理有限公司凉山州分公司（西吕市
北碧府路1号（宜尚）3楼).
2.碳商小组成员名单：余瑛傅梅、冯红梅、
根据（中华人民共和闲政府采购法》及其他相关规定，成立了
3人组成的评标委员会（在评审专家东抽取技术、经济等方面评审专家
2人，由采购人委托采购人代表L人)负责本次采购项目的评标工作。
余
六、开标情况
1.按照《竞争性碳商文件》规定的时间，干2024年06月14且，
在中大国信工程管理有限公司凉山州分公司开标室进行了竟争性磋商，
2,开标和投标截止时间为：2024年06月14日09：30时，共收到4
家供应商的投标文件。
3,开标大会由张杰主持。
4.开标过程顺利。
七、评审情况
(一)评审过程情况
1.评标过程执行情况。
柔常
2,评标过程是否存在应当拒绝评标的情形。
3.评标过程是否存在可以拒绝评标的情形
(二)采购执行机构解释情况
无
(三)供应商澄清情况
⊙
4
(四)供应商情况
有效供应商名单
供应商
1.四川金达房地产土地评估有限公司
供应商
2。攀枝花中联土地评估有限公司
供应商
3。四川坤绅房地产土地资产评估有限公司
无效报价供应商及原因
供应商
成都天合房地产土地资产评估有限公司
原因
:北地渐起道等指
本次政府采购活动是香需要终止
是
否
终止原因
八、评审结果
评审结果
排序
供应商名称
得分
第一名
p赵A心1心5有服
97
第二名
p中绅房地7乡心i继
路4⊙
第三名
磐格花胶红把子估有形
88.50
九、递商小组授标建议
排序
供应商名称
下浮率()
1
2作色A心清体B侧
50g
2
2单址6子红心疮消结有形
481
3
壁格龙中欣上地体有形名
十、碳商小组成员有不同意见的说明
本成员对评审过程和评审结果有不同意见，特说明如下：
碳商小组组长签字：宇英
碰商小组成员签字：
儿平
监督人员签字：黎知税
采购人代表签字：儿h孔
工作人员签字：缺杨
张迹
第五章
采购项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其
他商务要求
(一)项目概况
为进一步规范德昌县辖区范围内的土地资源开发利用，在德昌县国有建设
用地使用权出让、划拨转出让、用地指标调整、土地置换及土地收储含等工作
开展时对相关宗地开展地价评估，为政府商定地价提供参考，
(二)采购项目预（概）算
总预算：29.8万元
(三)采购标的汇总表
品目分类编码
计量单位数量所属行业
是否允许
序号
标的名称
联合体
德昌县土地评估服
其他表列
1
C20020900
项
1
明行业
是
务采购项目
(四)技术服务及商务要求（实质性要求）
1.服务内容
根据采购人关于土地评估工作的相关规定，采购人委托供应商开展的工作
业务包括全县所有土地评估业务（含土地收储时涉及的地上建构筑物评估）。
具体工作内容如下：
(1)核查宗地情况
供应商根据采购人提供的资料进行现场勘查，包括但不限于宗地权属、而
积、用途、规划指标等核查，若发现实际不符应与采购人联系。
(2)编写宗地土地使用权价格评估报告
供应商应严格遵守《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席
令第四十六号)、国土资源部办公厅（关于印发（国有建设用地使用权出让地
价评估技术规范)的通知》（国土资厅发[2018]4号）、中华人民共和国国家标
准《城镇土地估价规程》(GB/T18508一2014)等法律法规及技术规范的要求，
公平、公正、客观、独立的完成宗地土地使用权价格评估报告（土地收储时的
评估应包含涉及的地上建构筑物评估)。
(3)宗地土地使用权价格审查
供应商将编写完成后的土地使用权价格评估报告提交采购人审查。对于采
购人因工作需要而发起的，除委托评估业务以外但有利于监管、平衡德昌县地
价水平的工作事项，供应商应积极配合并开展相关工作，采购人不再另行支付
评估费用。此类工作具体包括地价测算、相关评估数据整理等事项。
2.服务要求
(1)技术规范要求
供应商应严格遵守《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席
令第四十六号)、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国
土资厅发[2018]4号)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508一2014)等法律法
规及技术规范及四川省土地管理相关政策文件等要求。
(2)保密要求
供应商应对待估宗地的土地评估情况、结果等严格保密。供应商不得私下
联系业主单位，与业主单位透露评估的相关事宜。
3.服务成果
9
(1)供应商在收到宗地评估委托书后，应在评估委托书约定的提交报告期
限内完成宗地土地使用权价格评估工作，并提交相应的评估成果。
(2)宗地土地使用权价格评估报告的编制须符合相关规范要求，并保证资
料的准确性和规范性，供应商应对其出具的评估报告质量负责。
(3)供应商应对宗地评估报告进行存档。
(4)纸质版评估报告一份（含结果报告和技术报告）、电子版评估报告(
含结果报告和技术报告)、土地估价结果一览表等。
(5)根据采购人工作需要，需供应商提供的其他项目成果资料。
4.其他要求
(1)供应商出具正式生效的土地评估报告后，如在评估报告有效期内，受
相关政策变化等因素的影响，导致估价宗地的实际指标与原评估指标相比发生
变动的，供应商应本着诚实守信的售后服务原则，按照采购人的要求对此前出
具的土地评估报告进行修改完善，且不再另外收取土地评估费。
(2)供应商出具正式生效的土地评估报告后，如超出评估报告有效期的，
由原供应商按照采购人的要求重新开展土地评估工作。同时，根据“同一土地
评估项目只能支付一次土地评估费用”的原则，重新出具的土地评估报告不再
另外收取土地评估费
(3)在本磋商文件中没有提及的与本项目履约切实相关的事宜，在采购人
与成交供应商订立合同时按明细约定或后续补充约定（约定的内容须符合国家
相关法律法规的规定)。
(4)地价评估期间，经发现供应商没有遵循保密原则，违规向当事人泄露
评估情况、评估结果等信息的，采购人可立即终止其服务关系。
5.项目报价要求
(1)本项目投标报价是履行合同的最终价格，应包括供应商完成本项目所
需的一切费用（含资料费、耗材费、人工费、交通费、保险、利润、税费等其
他有关各项的全部费用)，采购人不再支付任何费用：投标报价估算错误等引
起的风险由投标供应商自行承担。
(2)当年度预算控制价总金额29.8万元，采购人按照实际完成的工作量(
土地宗数)以及供应商在《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费
的通知》（计价格[1994]2017号）的基础上最终报价下浮率进行核算结算金额
，当年度项目实施总量需符合预算控制价要求，不得超出预算控制总价。
(3)首轮报价在《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通
知》（计价格[1994]2017号）的基础上报下浮率，二轮及以上报价在《国家计
委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）
的基础的基础上报下浮率，且不能高于上一轮报价，否则为无效投标报价
6.服务时间及地点
(1)服务时间：一年
(2)服务地点要求：采购人指定地点。
7.安全要求
针对本项目需要供应商在实施本项目期间，由此产生的安全问题须供应商
自行负责。（供应商须提供安全承诺函原件并加盖鲜章）
8.验收方法和标准
按照双方合同约定的内容和采购文件要求，由采购人组织验收小组或委托
其他专业机构，遵行《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的
指导意见》（财库【2016】205号）《政府采购需求管理办法》的通知（财库[2
021]22号)文件的要求、采购文件规定的要求和响应文件及合同承诺等相关法
律法规、技术标准与规范流程组织评审验收。
9。合同实质性条款
甲乙双方应根据本采购项目的特点，在不违背碰商文件要求、磋商承诺的
原则下，就具体条款进行修改和增减。
10.资金结算
支付金额以实际完成的工作量（土地宗数）进行核算，供应商须提供《土
地评估单项业务委托合同》、《德昌县土地价格评估业务委托通知书》、土地
估价结果一览表、评估费用计算表及发票，采购单位在服务期限到期后一次性
付清士地评估业务费。