高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁中标候选人中标结果
高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁中标候选人中标结果
| 项目名称 | 江苏省高速公路经营管理中心石庄、界集服务区中心经营租赁项目 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | DFJG2024-FW-009 | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | 2024-06-17 17:24 | 公示结束时间 | 2024-06-20 17:24 | ||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.项目概况：石庄服务区中心位于G40沪陕高速公路K229+700处，地处江苏省如皋市，占地面积约155亩（南区约77.5亩，北区约77.5亩），经营面积约为4607㎡（南区约2267㎡，北区约2340㎡）。 界集服务区中心位于G2503盐洛高速公路K14+550处，地处江苏省宿迁市泗洪县，占地面积约112亩（西区约56亩，东区约56亩），经营面积约为2180㎡(西区约1120㎡，东区约1060㎡)。 目前石庄服务区中心及界集服务区中心由高管中心委托东方经管公司经营管理。 2. 招标范围及相关要求 2.1、经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2、招标内容： 2.2.1本项目共2个标段，具体划分及内容如下： 2024-FWQZL-1标段：负责石庄服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化； 2024-FWQZL-2标段：负责界集服务区中心的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区中心经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区中心经营一体化。 2.2.2承租商应在服务区中心每侧设置不少于3种基础业态3家商户（商超、小吃、中式快餐）和1种拓展业态1家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感。 2.2.3服务区中心加油站、汽修经营、充电桩、服务区中心广告经营不在本次招标范围之内。 2.3经营期限：3年。 2.4服务场地： 2024-FWQZL-1标段：石庄服务区中心 (具体见服务区中心平面图)。 2024-FWQZL-2标段：界集服务区中心 (具体见服务区中心平面图)。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：2个标段，即2024-FWQZL-1、2标段。 2.7 2024-FWQZL-1标段（石庄服务区中心）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为*******元和总保底经营租赁费用控制价下限值为********元，每年提成率具体数值见招标文件。 2024-FWQZL-2标段（界集服务区中心）：本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为*******元和总保底经营租赁费用控制价下限值为*******元，每年提成率具体数值见招标文件。 投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 | ||||||||
| 采购人 | |||||||||
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| 采购人 | 江苏东方高速公路经营管理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 朱梅 | 联系人电话 | 137*****911 | ||||||
| 采购代理 | 江苏交通工程投资咨询有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 谢津、何孝康 | 联系人电话 | 025-********、156*****316 | ||||||
排序 | 候选人姓名 | 报价/费率 | 项目负责人 | 候选人业绩 | 项目负责人业绩 |
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1 | 江苏苏之酥投资有限公司 | ******** | / | 1.海启高速（袁庄、掘港、吕四港）服务区租赁经营项目合同 2.前宋服务区餐饮、超市、小吃租赁经营项目合同 3.沙溪超市项目经营权转让合同 4.沿江高速沙溪服务区超市经营合同（2021.5.20-2022.5.19） 5.沿江高速沙溪服务区超市经营合同（2020.1.1-2020.12.31） 6.沿江芙蓉服务区超市合同（2019.8.19-2022.8.18） 7.沿江新桥服务区超市合同（2020.1.1-2020.12.31） 8.宛山荡整体租赁项目合同 9.江阴大桥服务区经营项目租赁合同 10.宿淮盐高速郭猛服务区商超合同 11.江阴客运站租赁合同 12.常州客运站一层及二层商贸区租赁合同 13.常州汽车客运站一楼直达电梯口商超合同 14.常州花园客运站商超合同 15.泰州大桥高速小黄山服务区合同 | / |
2 | 桐乡市大洋实业股份有限公司 | ******** | / | 1.豫陕界服务区合同 2.盐靖高速兴化服务区租赁经营项目 3.蒲江服务区合同 4.龙游服务区经营承包合同 5.湖北武麻高速公路长岭岗服务区 6.曾家、珞璜服务区租赁合同 7.河南交投服务区管理有限公司永城南服务区经营权外包合同 | / |
3 | 浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 | ******** | / | 1.绍兴市高速能源发展有限公司杭绍台高速公路工程绍兴金华段服务区、停车区经营权租赁第1标段 2.江苏宁宿徐高速公路有限公司高作、古黄河服务区餐饮、超市租赁经营项目合同 3.襄荆高速荆门、宜城服务区合作经营合同 4.弥勒服务区租赁经营合同 5.中山至开平高速公路项目服务区非油业务经营权承包经营合同 | / |
| 其他说明 | 嘉兴恒信高速公路服务区经营管理有限公司：投标文件法定代表人身份证明中未附法定代表人身份证复印件，不符合形式与响应性评审标准中“投标文件格式”的规定，经评标委员会讨论后一致认定否决其投标。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 | 37.56 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 | 37.02 | ||||||||
| 桐乡市大洋实业股份有限公司 | 38.16 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 36.72 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 37.12 | ||||||||
| 浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 | 95.62 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐乡市大洋实业股份有限公司 | 96.76 | ||||||||
| 嘉兴市嘉通高速公路服务区经营管理有限公司 | 95.48 | ||||||||
| 江苏苏之酥投资有限公司 | 96.98 | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | 93.37 | ||||||||
标签: 经营租赁
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