一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：锦州市人社中心办公楼物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人社中心办公楼物业服务

供应商名称：锦州恒亿物业管理有限公司

供应商地址：太和区锦州市太和区凌西大街53-116

中标（成交）金额：985,056（元）

评审总得分：85.09（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人社中心办公楼物业服务

服务类

名称：锦州市人社中心办公楼物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：服务范围 为锦州市人力资源和社会保障服务中心、人事考试服务中心提供物业服务，主要内容包括：公共区域环境卫生保洁服务、保安服务及招标单位交办的其它物业服务工作

服务要求：保洁标准： 要求：1、必须在早上7：30前完成第一次全面清扫、保洁工作。 2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。 3、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕顶、墙壁等四周环境干净。 4、市场AB两座楼门前的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。 5、办公楼B座三楼办公区隔断玻璃及A、B两座大厅门玻璃每个月最少清擦一次。 6、报刊要及时的送到各科室。 7、定期对楼内花草浇水及养护。 8、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于2次，保持垃圾箱干净、清洁，无污迹，垃圾无过夜存放。 9、卫生保洁要保证保洁工具完好、摆放美观。 10、公共区域绿化维护修剪及树木落叶清理和冬季清雪除雪。 环境消杀 1.定期对公共区域进行卫生消毒灭杀，并有消杀记录。 2.房屋共用部位、共用设施设备部分无蚁害、无蟑螂。 3.无蝇、无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路，定期投放鼠药、蝇药。 4.投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。 门卫值班 要求：1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录，对各种不安全隐患、公共设施、设备情况应及时处置并详细记录后上报。 2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。 3、负责对外来人员登记。特殊时期更要做好外来人员的体温测量及防护用品的配套。 4、维护洽谈大厅的公共秩序。凡遇市民群众上访，及时通知上级部门，做好劝说、劝阻、疏导工作，方法得体；对外来人员及时与相关单位联系确认后方可进入。如遇紧急事件负责人员疏导、保障人员安全等工作。 5、无条件服从采购人指派的其他临时性工作 人员要求（共28人）： （一）保洁员9人。 其中考试中心1人，人力资源和社会保障服务中心8人。 （二）保安及更夫共19人 。其中考试中心3人（更夫2人、保安1人），人力资源和社会保障服务中心16人（A、B座更夫各2人、保安12人）。 六、其他要求 1、物业服务公司设置主管，负责对承包项目、范围、服务质量的监督检查，及时与市机关事务保障中心联系。 2、物业服务公司需要提供员工管理服务规范要求，及确保服务质量达标的具体措施，向甲方提供服务承诺（签合同之前）

服务时间：自政府采购合同签订之日起3年。

服务标准：保洁标准： 要求：1、必须在早上7：30前完成第一次全面清扫、保洁工作。 2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。 3、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无破烂设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕顶、墙壁等四周环境干净。 4、市场AB两座楼门前的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。 5、办公楼B座三楼办公区隔断玻璃及A、B两座大厅门玻璃每个月最少清擦一次。 6、报刊要及时的送到各科室。 7、定期对楼内花草浇水及养护。 8、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于2次，保持垃圾箱干净、清洁，无污迹，垃圾无过夜存放。 9、卫生保洁要保证保洁工具完好、摆放美观。 10、公共区域绿化维护修剪及树木落叶清理和冬季清雪除雪。 环境消杀 1.定期对公共区域进行卫生消毒灭杀，并有消杀记录。 2.房屋共用部位、共用设施设备部分无蚁害、无蟑螂。 3.无蝇、无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路，定期投放鼠药、蝇药。 4.投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。 四、门卫值班 保安标准： （一）办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。 要求：应引导车辆按位停放，门前禁停处不得停放任何车辆，规范机动车的摆放次序。 （二）安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 更夫标准： 1、主出入口应安排24小时值班。 2、对办公楼（区域）来访人员进行通报、登记、证件检查等，登记证件，杜绝闲杂人员进入办公楼（区域）。 3、值班人员工作时着装统一、仪表整齐、操作规范、文明用语、礼貌服务，必要时引导来宾至电梯厅或指定区域。 4、凡遇市民群众上访，及时通知上级部门，做好劝说、劝阻、疏导工作，方法得体；对外来人员及时与相关单位联系确认后方可进入。如遇紧急事件负责人员疏导、保障人员安全等工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 陈玉彬、姚岚、余佳众、王显　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市人社中心办公楼物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：锦州市人力资源和社会保障服务中心　　　　　　　　　　　　

地址：辽宁省锦州市太和区锦绣天第E区36-113号人力资源市场　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-*******　　　　　　　　　　

名称：锦州市政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：锦州市凌河区胜河里150号　　　　　　　　　　　

联系方式：0416-*******　　　　　　　　　

项目联系人：王先生　　　　　　　　　　　

电　话：0416-*******

锦州市政府采购中心

2024年6月17日