关于发出新物业中选及合同签署通知书的公告

中南森海湾小区全体业主：

按照《关于中南森海湾小区第三次业主大会会议决议的公告》[森业主大会(2024) 031号]，本会依法履职，已于2024年6月8日向第一中选人：海南银通国际物业管理有限公司发出了《中南森海湾小区新物业中选及合同签署通知书》（森业委[2024]037号）,要求该公司在2024年6月25日前完善合同履约保证金手续、将承诺投入小区整改资金汇入业委会账户、向第三方会务机构支付业主大会会务中选服务费并完成合同签订。否则，第一中选服务人（海南银通国际物业管理有限公司）将自动失去优先签约权，其30万竞选保证金将不再退回，本会将与第三次业主大会会议获得法定通过且排名第二的竞选物业服务企业签订物业服务合同。

特此公告！

附件：《中南森海湾小区新物业中选及合同签署通知书》

文昌市中南森海湾小区业主委员会

2024年6月9日

中南森海湾小区新物业中选及合同签署通知书

海南银通国际物业管理有限公司：

按照《关于中南森海湾小区第三次业主大会会议决议的公告》[森业主大会(2024) 031号]（见附件），贵公司为本小区业主大会会议获得法定通过且排名第一的竞选物业服务企业，现正式通知贵公司为本小区优先签约的中选物业服务企业，请做好如下安排：

一、按照业主大会会议期间获得法定通过的《包干制物业服务合同》模板，填写贵公司相关信息（请使用蓝色标记），不得对合同做实质性修订，贵公司有关竞选文件、回执函、承诺书、复函等附件均作为合同组成部分，任何实质性修订需再次提交业主大会会议表决通过。

二、按照《关于组织召开物业选聘等议题由业主共同决定的业主大会公告》 [森业主大会（2024）11号]、《中南森海湾 物业选聘业主大会流程告知书》和贵公司《确认回执函》等文件，在合同签订前，请贵公司完善30万合同履约保证金手续；将贵公司承诺的投入小区整改的500万资金汇入业委会账户；向第三方会务机构支付业主大会会务中选服务费2.5万。

三、请在2024年6月25日前完成合同签订。逾期，本会视贵公司自动放弃中选权，贵公司30万竞选保证金将不再退回，本会将与第三次业主大会会议获得法定通过且排名第二的竞选物业服务企业签订物业服务合同。

四、请贵公司做好签订合同的准备，制定入驻本小区的计划及相关预案。

联系电话：186-8975-9289（业委会专用电话）

特此通知！

附件：《关于中南森海湾小区第三次业主大会会议决议的公告》

文昌市中南森海湾小区业主委员会

2024年6月8日