静安区中兴社区单元322-09地块项目暂名除文保精装修工程

招 标 正 文
 

静安区中兴社区单元322-09地块项目暂名除文保精装修工程

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
报建编号：2301JA01标段号：C01ZG07
招标人：上海兴铷房地产开发有限公司、中铁二十四局集团有限公司
招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司
联系人：陶丰联系电话：13916929830
联系地址：上海市静安区永和路118弄40号楼
招标方式：公开招标
招标标段名称：静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目(暂名)(除文保)精装修工程【住宅】
最高投标限价：128733709.24（元）(12873.370924万元)
合理低价：11692.1538（万元）下浮比率：6%
剔除最高报价项百分比（P）：30%剔除最低报价项百分比（Q）：22%
招投标情况（共7个投标人）
投标人中标候选人排序项目负责人姓名工期否决投标报价初步甄别情况投标报价（万元）
上海建工五建集团有限公司第一中标候选人朱明峰36512643.3563
上海二十冶建设有限公司第二中标候选人林文勤36512689.0794
上海嘉春装饰设计工程有限公司刘刚36512848.0191
中建八局装饰工程有限公司柴婷36512788.2075
上海宝冶集团有限公司刘帅36512743.1531
中建三局第一建设工程有限责任公司丁鑫36512720.203
上海建工二建集团有限公司孙贤瑛36512694.6655
公示期限：2024-06-24 至 2024-06-27
备注：招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标人
一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）
序号投标人名称否决投标原因依据
无否决投标
依据1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场监管公共服务平台查询核实结果为准）。1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十五条进行评审。1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死亡的除外）；1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的投标人。1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；1.5（2）工期超过招标文件规定；1.5（3）质量不满足招标文件规定；1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。1.7其他未对招标文件实质性要求和条件作出响应的
三、 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号投标人名称评委1评委2评委3评委4评委5结果
1中建八局装饰工程有限公司合格合格合格合格合格合格
2上海嘉春装饰设计工程有限公司合格合格合格合格合格合格
3上海建工五建集团有限公司合格合格合格合格合格合格
4上海二十冶建设有限公司合格合格合格合格合格合格
5上海建工二建集团有限公司合格合格合格合格合格合格
6中建三局第一建设工程有限责任公司合格合格合格合格合格合格
7上海宝冶集团有限公司合格合格合格合格合格合格
上海建工五建集团有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称项目编号发包人名称工程规模合同金额（万元）合同签订日期项目开竣工日期
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0301、B0401地块项目—B0301地块项目精装饰工程W2019050131190舜元建设（集团）有限公司20900m28998.85582019-03-222019.4.1至2019.9.30
上海临港新能源汽车零部件配套服务中心装修项目W2019120132938上海临港现代物流经济发展有限公司41383m28677.47882019-11-292020.1.9至2020.8.28
北宝兴路624号装修项目W2020020130696上海联华生鲜食品加工配送中心有限公司46401.71m212211.45562020-02-102020.3.29至2021.5.25
黄浦江沿岸E8E10单元E23-4/E24-1地块工程（精装修部分）W2020030131500上海鉴韵置业有限公司132389.64m249497.09092020-03-102020.4.11至2021.11.25
上海市档案馆新馆（一期）工程室内装饰专业工程W2020040137419上海建工二建集团有限公司106045m24411.89982020-04-142020.4.15至2020.8.12
斜土街道108-03地块商办楼新建项目精装修工程W2020060137602上海建工七建集团有限公司52860.8m25035.9172020-05-302018.4.11至2021.4.14
上海浦东软件园郭守敬路498号1幢装修项目W2022070105931上海浦东软件园股份有限公司19610m25899.8832022-07-142022.8.4至2023.3.20
上海建工五建集团有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称项目编号发包人名称工程规模合同金额（万元）合同签订日期项目开竣工日期
华东医院2号楼装饰装修项目W2023050138816华东医院25000m213128.81552023-05-292023.5.20至2023.9.30
自贸区临港新片区PDC1-0202单元05-01 地块（租赁住房）项目W2024020132862上海建工七建集团有限公司120499.31m213006.38012023-12-292024.1.1至2024.6.30
项目名称项目编号发包人名称工程规模合同金额（万元）合同签订日期项目开竣工日期
吴淞口国际科创城首发项目标段二W2020120136440宝钢特钢有限公司建筑面积58736.88平方米，其中装修工程5044万元32999.08762020-12-202020.12.23-2023.12.31
康佳光明科技中心项目 (二期) 施工总承包4403012005010535康佳集团股份有限公司工程规模及特征:康佳光明科技中心项目(二期)工程占地约15500 m，建筑面积约9.5万m(含地下室2万m)其中装修工程3059万元38716.70372020-02-172020.5.1-2022.7.9
上海市建设工程暂估价工程评标结果（中标候选人）公示
报建编号： 2301JA0001
标段号： C01ZG007
招标人： 上海兴铷房地产开发有限公司、中铁二十四局集团有限公司
招标代理机构： 上海申邑工程咨询有限公司
联系人： 陶丰
联系电话： 13916929830
联系地址： 上海市静安区永和路118弄40号楼
招标方式： 公开招标
招标标段名称： 静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目(暂名)(除文保)精装修工程【住宅】
最高投标限价： 128733709.24（元）(12873.370924万元)
合理低价： 11692.1538（万元）
下浮比率： 6%
剔除最高报价项百
分比（P）： 30%
剔除最低报价项百
分比（Q）： 22%
招投标情况（共7个投标人）
投标人
中标候选人排序
项目负责
人姓名
工期
否决投标
报价初步甄
别情况
投标报价
（万元）
上海建工五建集团有限
公司
上海二十冶建设有限公
司
上海嘉春装饰设计工程
有限公司
中建八局装饰工程有限
公司
上海宝冶集团有限公司
中建三局第一建设工程
有限责任公司
上海建工二建集团有限
公司
第一中标候选人
朱明峰
第二中标候选人
林文勤
刘刚
柴婷
刘帅
丁鑫
孙贤瑛
365
365
365
365
365
365
365
12643.3563
12689.0794
12848.0191
12788.2075
12743.1531
12720.203
12694.6655
公示期限： 2024-06-24 至 2024-06-27
备注：
招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中
标人
投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的, 应当以书面署名形式
在“中标候选人公示” 期间，向招标人提出。
发布人：上海兴铷房地产开发有限公司、中铁二十四局集团有限公司
发布日期：2024年06月24日
评标结果（中标候选人）公示详情信息
一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）
序号
投标人名称
否决投标原因
依据
无否决投标
1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。
1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未
明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的
项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）
1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件
中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投
标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格
的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）
1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；
1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目
负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行
合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目
负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负
责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评
审。）
1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场
监管公共服务平台查询核实结果为准）。
1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除
外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十
五条进行评审。
1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死
亡的除外）；
1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。
1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；
1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；
1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同
一法定代表人；
1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关
系、相互控股或参股关系；
1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；
1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准）；
1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信
被执行人名单；
1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的
投标人。
1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的
1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；
1.5（2）工期超过招标文件规定；
1.5（3）质量不满足招标文件规定；
1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；
1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；
1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；
1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；
1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。
1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；
1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
1.7其他未对招标文件实质性要求和条件作出响应的
依据
二、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（商务标）
序号
投标人名称
否决投标原因
依据
无否决投标
依据
1.1同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.2投标报价高于最高投标限价。
1.3（1）改变专业工程暂估价、材料（设备）暂估单价、暂列金额或者工程量（招标文件允许工程量
改变的除外）；
1.3（2）增值税未按照招标文件规定费率计取；
1.3（3）工期超过招标文件规定；
1.3（4）质量不满足招标文件规定；
1.3（5）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.4投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
1.5其他未对招标文件实质性要求和条件作出响应的
三、 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号
投标人名称
评委1
评委2
评委3
评委4
评委5
1
2
3
4
5
6
7
中建八局装饰工程有限
公司
上海嘉春装饰设计工程
有限公司
上海建工五建集团有限
公司
上海二十冶建设有限公
司
上海建工二建集团有限
公司
中建三局第一建设工程
有限责任公司
合格
合格
合格
合格
合格
合格
上海宝冶集团有限公司
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
结果
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
四、 评标委员会商务标评分
序号
投标人名称
投标报价（万元） 合理最低价（万元）
排序
1
2
3
4
5
6
7
上海建工五建集团有限公司
12643.3563
11692.1538
上海二十冶建设有限公司
12689.0794
11692.1538
上海建工二建集团有限公司
12694.6656
11692.1538
中建三局第一建设工程有限责任公司
12720.2031
11692.1538
上海宝冶集团有限公司
12743.1532
11692.1538
中建八局装饰工程有限公司
12788.2075
11692.1538
上海嘉春装饰设计工程有限公司
12848.0192
11692.1538
1
2
3
4
5
6
7
五、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人
临港奉贤园区
二期04FX-
0002单
元B0301、
B0401地块项
目—B0301地块
项目精装饰工
程
上海临港新能
源汽车零部件
配套服务中心
装修项目
上海建工五建集团有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
W201905013119
0
舜元建设（集
团）有限公司
20900m2
8998.8558
2019-03-22
2019.4.1至
2019.9.30
W201912013293
8
上海临港现代
物流经济发展
有限公司
上海联华生鲜
食品加工配送
中心有限公司
41383m2
8677.4788
2019-11-29
46401.71m2
12211.4556
2020-02-10
北宝兴路624号
装修项目
W202002013069
6
黄浦江沿
岸E8E10单
元E23-4/E24-
1地块工程（精
装修部分）
上海市档案馆
新馆（一
期）工程室内
装饰专业工程
斜土街道108-
03地块商办楼
新建项目精装
修工程
上海浦东软件
园郭守敬路498
号1幢装修项目
W202003013150
0
上海鉴韵置业
有限公司
132389.64m2
49497.0909
2020-03-10
W202004013741
9
上海建工二建
集团有限公司
106045m2
4411.8998
2020-04-14
W202006013760
2
上海建工七建
集团有限公司
W202207010593
1
上海浦东软件
园股份有限公
司
52860.8m2
5035.917
2020-05-30
19610m2
5899.883
2022-07-14
上海建工五建集团有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
华东医院2号楼
装饰装修项目
自贸区临港新
片区PDC1-0202
单元05-01 地
块（租赁住
房）项目
W202305013881
6
华东医院
25000m2
13128.8155
2023-05-29
W202402013286
2
上海建工七建
集团有限公司
120499.31m2
13006.3801
2023-12-29
2020.1.9至
2020.8.28
2020.3.29至
2021.5.25
2020.4.11至
2021.11.25
2020.4.15至
2020.8.12
2018.4.11至
2021.4.14
2022.8.4至
2023.3.20
项目开竣工日
期
2023.5.20至
2023.9.30
2024.1.1至
2024.6.30
上海二十冶建设有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
双秀西园商业
广场装修工程
W201905013631
4
W201907013562
上海永乐街企
业发展有限公
司
上海绿地建设
(集团)有限公
司
4层3万平方米
1790
2019-08-10
27168平方米
1602
2019-06-19
3209212104270
001
响水今越建设
发展有限公司
总建筑面积约
150821平方米
58891.2798
2021-09-01
2019.8.29-
2019.11.17
2019.6.20-
2019.9.18
2021.8.15-
2022.8.15
上海市第四社
会福利院新建
项目精装修
响水经济开发
区工业邻里中
心改造建设工
程总承包
(EPC)项目
上海二十冶建设有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
吴淞口国际科
创城首发项目
标段二
W202012013644
0
宝钢特钢有限
公司
康佳光明科技
中心项目 (二
期) 施工总承
包
4403012005010
535
康佳集团股份
有限公司
建筑面积
58736.88平方
米，其中装修
工程5044万元
工程规模及特
征:康佳光明科
技中心项目(二
期)工程占地约
15500 m，建筑
面积约9.5万m
(含地下室2
万m)其中装修
工程3059万元
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
32999.0876
2020-12-20
2020.12.23-
2023.12.31
38716.7037
2020-02-17
2020.5.1-
2022.7.9

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 精装修 社区 地块

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