三门县嘉泰小区经营用房招租

招 租 公 告

为便于管理、提高经济效益，经三门县嘉安建设工程交易有限公司开会研究决定，三门县嘉泰小区经营用房招租项目以公开招标方式进行发包，招标人为三门县嘉安建设工程交易有限公司，招标代理机构为浙江省三门县工程建设监理有限公司，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目位于三门县滨海新城嘉泰小区，出租位置为嘉泰小区 3 号楼 107 底层商业出租房屋建筑面积 211.27 平方米，标底价为*****元/年。该用房出租后由承租人自主经营，本次招标面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场。

二、主要内容：

1、租期：租期为3年，（以合同签订时间为准）。

2、付款方式：租金一次性付清，先付后用原则执行，即乙方在合同签订时应向甲方支付全部租金。

4、评标、定标办法：

本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为*****元/年，如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

5、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。

四、招标对象：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。

五、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

1、 投标保证金：投标保证金人民币伍仟元整（￥：5000元），投标保证金在递交投标文件时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字）。

2、报名时间及地点：报名时间为公历2024年6月21日下午15：00- 17:00时；报名地点：三门县环湖南路39-14（浙江省三门县工程建设监理有限公司二楼会议室）。

3、报名办法：报名时携带有效身份证复印件（原件备查）。

4、递交标书及开标时间及地点：2024年6月24日下午15:00，地点：三门县环湖南路39-14（浙江省三门县工程建设监理有限公司二楼会议室），逾期不受理。

五、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分则舍去，取整拾数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

备注：本项目招标代理费用共计人民币2000元，由中标人在收到中标通知书时支付。

六、合同签订：

中标人应于中标公示期满后七日内与发包人签订《三门县嘉泰小区经营用房招租合同》，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，则该标的由招标人另行发包。

七、双方权利及义务

（一）甲方权利与义务

1、按约定向乙方收取承包款；

2、监督乙方按时履行合同规定的各项义务；

3、按时向乙方交付场地；

（二）乙方权利与义务

1、在不改变场地规定用途的前提下，享有经营自主权、产品收益权；

2、分包及转包需经甲方书面同意，否则乙方不得私自分包、转包；

3、按时履行本合同规定的各项义务；

4、按时向甲方交纳承包款，否则甲方有权终止本合同。

5、不得进行破坏资源的掠夺性经营，不得破坏生态环境，不得流失国有资源。

八、双方约定的其他事项

1、承包期间，遇到国家开发利用或政府收回本合同标的场地，本合同终止履行。甲方已收取的但实际未履行部分的剩余承包款，甲方予以无息退还，建筑物补偿费归甲方所有，甲方按使用年限补偿乙方，场地及其他权益归甲方所有，且甲方无需承担任何违约责任。

2、承包期届满，甲方收回场地经营权。

3、承包期间，由乙方自行解决审批、经营、人事、侵权等一切纠纷，甲方概不负责。

九、合同变更或解除

合同履行期间遇政策性变更，按合同变更时的政策规定处理，合同履行期间该场地因开发利用，本合同解除，并按合同解除时的法律、法规及政策规定处理，甲方无息退还甲方已收取但实际未履行部分的剩余承包款，甲方无需承担其他违约责任。

十、违约责任

1、甲方单方违约终止合同的，甲方向乙方退还已收取的未履行部分的承包款。

2、乙方违约终止合同的，乙方已付承包款全部不予退还，甲方无偿收回该场地经营权。

3、如乙方逾期交还场地的，视为乙方严重违约，需承担惩罚性赔偿责任，并根据乙方占用场地时间按本合同约定的1.5倍承包款赔偿给甲方，该赔偿款计算至甲方实际收回场地之日止。逾期超过五日的，甲方有权强制收回场地，并处置乙方在场地上的任何物品，乙方不得对此向甲方索赔。

4、乙方未按时足额缴纳承包款的，每天应按逾期未交金额的万分之六支付给甲方违约金。

5、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方已付承包款不予退还。

（1）乙方利用场地进行违法、违规经营的。

（2）场地建成生产经营后因乙方原因被政府部门查封、整顿、关停的；

（3）未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转包、分包、转让、转借、与他人交换使用、允许他人以乙方名义使用本合同承包的场地、或者与他人联营、入股、抵押、或以其他任何方式让与第三人经营的；

6、承包期间，如国家开发利用本合同标的场地，本合同终止，任何一方不作违约处理。

十一、其他

1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招

标失败。

2、本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十三、联系方式

招标人：三门县嘉安建设工程交易有限公司

联系人：章宏辉 联系电话：136*****812

招标代理：浙江省三门县工程建设监理有限公司

联系人：倪海微 联系电话：0576-********

三门县嘉安建设工程交易有限公司

浙江省三门县工程建设监理有限公司

2024年6月19日

房屋租赁协议.doc

嘉泰小区经营用房招租.docx

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嘉泰小区物业商业用房年租金价值评估报告********.pdf

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