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河南金瑚龙泰置地有限公司马李庄片区城市更新项目二期(D-02 地块)建设代管
代建代销开发管理服务项目-中标候选人公示
（招标编号：TYZB-2024-0402）
公示结束时间：2024 年 06 月 30 日
一、评标情况
标段(包)[001]河南金瑚龙泰置地有限公司马李庄片区城市更新项目二期(D-02 地块)建设代
管代建代销开发管理服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：华润置地（郑州）有限公司，费率：3，质量：详见中标候选人
公示，工期/交货期/服务期：0 天；
中标候选人第 2 名：方大国际工程咨询股份有限公司，费率：3.4，质量：详见中标
候选人公示，工期/交货期/服务期：0 天；
中标候选人第 3 名：中新华都国际工程咨询有限公司，费率：3.2，质量：详见中标
候选人公示，工期/交货期/服务期：0 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(华润置地（郑州）有限公司)的项目负责人：王金端/;
中标候选人(方大国际工程咨询股份有限公司)的项目负责人：刘东峰/;
中标候选人(中新华都国际工程咨询有限公司)的项目负责人：孙显春/;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(华润置地（郑州）有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(方大国际工程咨询股份有限公司)的资格能力条件：响应;
中标候选人(中新华都国际工程咨询有限公司)的资格能力条件：响应;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(华润置地（郑州）有限公司)的评标情况：详见中标候选人公示;
中标候选人(方大国际工程咨询股份有限公司)的评标情况：详见中标候选人公示;
中标候选人(中新华都国际工程咨询有限公司)的评标情况：详见中标候选人公示;
二、提出异议的渠道和方式
本次中标候选人公示自发布之日起，公示期为三日，各有关当事人对公示结果有异议的，
应在公示期内以书面形式向招标人或代理机构提出质疑，逾期将不再受理。
三、其他
河南拓远工程咨询有限公司受河南金瑚龙泰置地有限公司委托，就河南金瑚龙泰置地有
限公司马李庄片区城市更新项目二期(D-02 地块)建设代管代建代销开发管理服务项目进行
公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、招标项目名称及编号
1.1 项目名称：河南金瑚龙泰置地有限公司马李庄片区城市更新项目二期(D-02 地块)建设代
管代建代销开发管理服务项目；
1.2 项目编号：TYZB-2024-0402；
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：河南金瑚龙泰置地有限公司马李庄片区城市更新项目二期(D-02 地块)建设代
管代建代销开发管理服务项目；
2.2 本次招标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销
开发管理服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成
本管理、招标采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管
理及客户关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理等代管、前期物业服务督导、代建
开发管理服务并输出品牌，进行项目住宅、商业、车位的代销工作。
2.3 服务期限：代建期限：自合同签订之日，至本项目竣工备案、集中交付，项目代建管理
合同期限暂定（36 个月）。代销期限：自本合同签订之日，至住宅销售面积达到 95%（可售
住宅物业已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅物业总面积/可售住宅总物业面
积×100%，其中可售住宅总物业面积为本项目全部销售或预售许可证记载的累计住宅总可销
售面积，下同）之日或合同签订之日起 36 个月，以两节点孰早作为代销期限终止；
2.4 服务标准：满足招标人服务要求；
2.5 标段划分：1 个标段
2.6 本项目是否接受联合体投标：否
三、公告媒体及日期：
本项目招标公告于 2024 年 6 月 6 日在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投
标公共服务平台》上同时发布。
四、评标信息：
评标日期：2024 年 6 月 27 日；
评标地点：金水区鸿苑路 65 号金科·智汇谷 1 号科研楼 422 室。
五、中标候选人信息：
第一中标候选人：华润置地（郑州）有限公司
投标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销开发管理
服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、
招标采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户
关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理等代管、前期物业服务督导、代建开发管理
服务并输出品牌，进行项目住宅、商业、车位的代销工作；
投标报价：3.00%；
服务期限：代建期限：自合同签订之日，至本项目竣工备案、集中交付，项目代建管理合同
期限暂定（36 个月）。代销期限：自本合同签订之日，至住宅销售面积达到 95%（可售住宅
物业已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅物业总面积/可售住宅总物业面积×
100%，其中可售住宅总物业面积为本项目全部销售或预售许可证记载的累计住宅总可销售面
积，下同）之日或合同签订之日起 36 个月，以两节点孰早作为代销期限终止；
服务标准：满足招标人服务要求；
项目总负责人：王金端。
第二中标候选人：方大国际工程咨询股份有限公司
投标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销开发管理
服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、
招标采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户
关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理等代管、前期物业服务督导、代建开发管理
服务并输出品牌，进行项目住宅、商业、车位的代销工作；
投标报价：3.40%；
服务期限：代建期限：自合同签订之日，至本项目竣工备案、集中交付，项目代建管理合同
期限暂定（36 个月）。代销期限：自本合同签订之日，至住宅销售面积达到 95%（可售住宅
物业已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅物业总面积/可售住宅总物业面积×
100%，其中可售住宅总物业面积为本项目全部销售或预售许可证记载的累计住宅总可销售面
积，下同）之日或合同签订之日起 36 个月，以两节点孰早作为代销期限终止；
服务标准：满足招标人服务要求；
项目总负责人：刘东峰。
第三中标候选人：中新华都国际工程咨询有限公司
投标范围：依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目代管代建代销开发管理
服务，包括但不限于提供项目前期管理（含开发报建工作）、规划及设计管理、成本管理、
招标采购管理、工程管理、工程建设全过程管理、竣工交付管理、工程质量保修管理及客户
关系维护管理、财务管理、运营管理、营销管理等代管、前期物业服务督导、代建开发管理
服务并输出品牌，进行项目住宅、商业、车位的代销工作；
投标报价：3.20%；
服务期限：代建期限：自合同签订之日，至本项目竣工备案、集中交付，项目代建管理合同
期限暂定（36 个月）。代销期限：自本合同签订之日，至住宅销售面积达到 95%（可售住宅
物业已销售比例=签订正式商品房买卖合同的可售住宅物业总面积/可售住宅总物业面积×
100%，其中可售住宅总物业面积为本项目全部销售或预售许可证记载的累计住宅总可销售面
积，下同）之日或合同签订之日起 36 个月，以两节点孰早作为代销期限终止；
服务标准：满足招标人服务要求；
项目总负责人：孙显春。
六、本次招标联系事项：
招 标 人：河南金瑚龙泰置地有限公司
地 址：郑州市金水区金科智汇谷 1 号楼
联 系 人：关老师
电 话：0371-86179019
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼二层（国基路索凌路交叉口向东 50 米路北阳光嘉
苑对面）
联 系 人：郭保瑞、屈冬寒、孙登雯、李雪、程鹏
联系电话：0371-63336272
本次中标候选人公示自发布之日起，公示期为三日，各有关当事人对公示结果有异议的，应
在公示期内以书面形式向招标人或代理机构提出质疑，逾期将不再受理。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招 标 人：河南金瑚龙泰置地有限公司
地 址：郑州市金水区金科智汇谷 1 号楼
联 系 人：关老师
电 话：0371-86179019
电子邮件：/
招标代理机构：河南拓远工程咨询有限公司
地 址： 郑州市金水区国基路 112 号 2 号楼二层（国基路索凌路交叉口向东 50 米路
北阳光嘉苑对面）
联 系 人： 郭保瑞、屈冬寒、孙登雯、李雪、程鹏
电 话： 0371-63336272
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com