广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
| 供应商名称 | 供应商报价(元) | 报价时间 |
| 广东宝林物业管理有限公司 | 637,000.00 | 2024-07-02 10:11:50 |
| 佛山市三水好汉子园林绿化有限公司 | 717,855.00 | 2024-07-02 15:13:37 |
| 广东春夏秋冬环境建设有限公司佛山市三水分公司 | 768,000.00 | 2024-07-02 15:14:40 |
| 佛山市三水园建绿化工程有限公司 | 822,454.00 | 2024-07-02 11:19:54 |
| 佛山市三水唯美物业管理有限公司 | 826,672.00 | 2024-07-02 09:37:32 |
| 佛山市三水区青华洪园艺场 | 835,107.00 | 2024-07-02 09:25:29 |
| 年度服务考核验收合格后方可续签下一年度合同（按上一年度合同金额和服务内容在省政府采购平台上通过定点议价方式，签定下一年度物业管理服务合同）。 （四）预算金额：843543.39元/年。 二、总体要求 1.服务商针对本项目设立专门的物业管理机构，负责对派出本项目物业工作人员的管理。采购人对服务商组建的物业管理机构实行归口管理，对重要岗位的设置、人员考勤情况进行监督管理，对工作结果进行检查验收。 2.服务商应自带满足本服务项目所需的工具（如推草机、扫地车、真空吸污车等包括工具所用的汽油）、器材、仪表、备件、服装等，以确保项目的完成。3.服务商及其工作人员遵守采购人相关管理规章制度，不得以任何形式泄漏、讨论、传播在工作中知晓、接触到的采购人内部管理信息或工作秘密。4.服务期内，由于服务商责任造成人身伤亡和财产损失的，由服务商负责赔偿。服务商工作人员在物业服务范围内发生违法、违规行为的，所造成的一切后果及损失，由服务商承担全部责任并负责赔偿，采购人直接在当期及以后的服务费中扣除。5.服务商不得转包本项目。 三、主要服务内容和服务范围 1.主要服务内容：提供绿化养护、保洁（含卫生间疏通、化粪池、下水道及沙井、油井清理）等服务。 2.服务范围：广东省第二强制隔离戒毒所规划红线范围内已开发启用区域，绿化面积约为105802㎡，建筑物面积约为76082㎡。四、人员配备 1.服务人员具体岗位设置 序号 部门 岗位名称 1 保洁（ 7人） 保洁主管 1人 办公楼、党建广场2 人 旧办公楼、指挥中心大楼、接见室、警体馆1 人 18幢公有住房、招待所、警察职工食堂2 人 公共区域及外围1 人 2 绿化（ 6人） 绿化班长1人 办公备勤区绿化工2 人 所有室外绿化（含监管区等区域）男 3 人 服务商须配备不少于13人的服务人员，如因人员不足导致未 | -第2页- | |||
| 能达到约定的服务标准，严重影响到物业服务质量的，采购人有权扣减当月管理服务费作为抵偿。2.人员配置要求 （1）各业务主管年龄限定在30岁至5岁之间，需大专以上学历，3年或以上物业管理现场服务经验，具备良好的组织管理能力。（2）保洁人员年龄原则上限定在18岁至60岁之间，其中两人需会开扫地清洁车；绿化保洁和养护人员年龄原则上限定在18岁至60岁之间，有绿植修剪、养护经验；（3）采购人与服务商派驻的服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，服务商派驻服务人员需服从采购人管理。采购人不提供食宿，由服务商自行解决。3.其他要求 （1）所有现场服务人员需经采购人审核通过后方可上岗，服务商应将员工花名册、身份信息材料等提交采购人备案。 （2）服务人员上班期间必须穿着统一的工作服（反光衣），工作服要干净整洁. （3）服务商应依法用工，须承诺按服务区域所在地劳动用工相关标准支付服务人员的劳动报酬，工资部分不得低于当地最低工资标准。并按《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，为服务人员购买社会保险费用及缴存住房公积金。（4）服务商提供为项目实施时投入的人员，未经采购人同意，服务期内不得更换人员，若要更换人员，需提前通知采购人并及时报备更换人员的信息。若采购人在合同履行阶段对人员工作效率或工作能力不满意，可以要求服务商进行更换，更换的人员要求10日内到位。五、结算方式 （一）服务费支付方式：总费用按月结分期支付，每月服务费用=合同金额/12个月，服务商凭以下文件与采购人结算服务费用；合同复印件、广东省第二强制隔离戒毒所物业管理服务监督管理考核表、服务商开具有效的发票。服务商出具的发票，收款方、出具发票方、合同签章落款方均须与服务商名称一致（如国家政策另有规定的，按其执行），服务商 | -第3页- | |||
| 每月10日前提供上述文件给采购人，采购人收到文件且经核实后20个工作日内支付上月服务费。因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。六、履约保证金 （一）服务商与采购人签订合同后15个工作日内，按合同总价的5%以银行转账的形式向采购人提交履约保证金。服务商按合同约定履约完成后，履约保证金在合同有效期满后30个工作日内由采购人无息退还服务商。 （二）不予退还的情形：如服务商在合同执行过程需终止执行合同的，需提前三个月以书面形式告知采购人，否则按单方面终止执行合同处理，履约保证金不退还。如在合同期内，服务商自行停止合约或违反合同有关规定被采购人终止合约的，则采购人扣除全部履约保证金，不予退还。若服务商不履行或不适当履行其合同义务导致采购人蒙受损失的，采购人有权直接从履约保证金中扣除相应违约金或损失赔偿款项；违约金或给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，除扣除全部履约保证金外，服务商应对超出部分给予赔偿。其他违约责任按照合同约定。 七、服务要求（一）保洁服务 1.保洁服务范围 包括不局限于：广东省第二强制隔离戒毒所全域内已开发启用区域,包括：党建广场、办公大楼、旧办公楼、指挥中心大楼、接见室、招待所、警察职工食堂、警体馆、清莲池、18幢公有住房及内部道路等公共场所和房屋公用部位清洁卫生；监管区内外巡逻道路、监管区各区域（垃圾收运）。 2.服务内容 服务区域范围的走廊、楼梯、电梯厅、卫生间、茶水间、室外广场、停车场、道路、排水沟渠、化粪池、下水道及沙井、绿化带等区域清洁保洁。具体为： （1）办公大楼内公共区域：值班室、会议 | -第4页- | |||
| 室、接待室、所领导办公室、天台、卫生间的清洁和垃圾清理；旧办公楼梯、走廊、四楼会议室及公厕卫生的清洁和清洗；（2）指挥中心大楼一至三层楼梯、走廊、通道及公厕卫生的清洁和清洗；（3）18幢公有住房的楼梯、走廊清洗和停车棚清洁； （4）警察职工食堂公厕卫生的清洁和警体馆内部卫生清洁； （5）行政区（办公大楼、指挥中心大楼、宿舍楼等）及内部道路等公共场所和监管区各大队、习艺车间等区域垃圾清运； （6）全部绿地清洁卫生和路面清洁卫生（含监管区内外巡逻道路清扫）； （7）服务范围内所有卫生间疏通、化粪池、下水道及沙井和油井清理，包括行政区（办公大楼、指挥中心大楼、宿舍楼等）和监管区各大队以及2个油井； 3.服务标准 （1）每天完成办公楼、旧办公楼、指挥中心大楼等公共区域的保洁。工作日时段需安排人员进行经常性巡回保洁工作（主要对各楼层的楼梯、走廊和厕所进行保洁）。 （2）办公楼各楼层走廊及楼道等公共区域玻璃窗（不含室内部分）每周洗擦一次，保持光亮清洁，天花面无蜘蛛网；垃圾桶内垃圾每日彻底清理；办公楼大平台每周清扫一次。 （3）18栋公有住房的楼梯走廊每月至少进行1次检查和清扫，保持地面干净无积水。（4）服务区域的道路每天至少清扫1次，行政区、监管区、公有住房垃圾的收集和清运要求做到日产日清；垃圾清运及处理工作必须符合佛山市垃圾分类管理相关规定要求。 （5）每个月定期检查化粪池、下水道及沙井和油井，每半年至少清理一次。保持各区域化粪池不堵塞和沙井不积淤。（6）各区域遇极端天气时需紧急排涝疏通清堵，排污管道如有堵塞须及时疏通，堵塞严重需使用专用工具或高压车疏通清理的，服务商须自行准备。（7）厕所每天清洗不少于1次，洗擦好周边沉积物，如有堵塞应及时疏通，在24小时内做出处置,3天内处置完毕（如是 | 1 | 项 | 广东宝林物业管理有限公司-第5页- | 637,0.0 |
| 设施损坏，由采购人负责维修）。 （8）监管区内外巡逻道路、清莲池凉亭及环池路面每月至少清扫4次，确保路面无明显树叶等杂物。 （9）保洁服务其他说明： ①保洁服务包括但不限于以上保洁服务所规定的区域及内容； ②服务商负责承担支付一切处理及运输垃圾的费用和劳务。 （二）绿化的养护和管理 1.服务范围包括不局限于：（1）广东省第二强制隔离戒毒所全域内已开发启用区域，包括所有室外绿化（含监管区）进行养护，包括乔木、灌木、草场、花卉养护，绿地给排水系统、绿化喷灌系统、护栏、路基、花基等。（2）办公楼、干警饭堂，指挥中心、接见室等会议和重点场地内外绿化植物的摆放养护，包括植物摆放、浇水、修剪等工作。 2.服务内容 服务商须按服务范围进行绿化养护，养护工作内容包括基本工作项目和定期工作项目。基本工作:指一般的正常维护,即修剪、施肥、浇水(根据天气情况，平均每20天要对绿化养护对象进行全面浇水，保证树木、草皮正常生长)、除杂草、清理垃圾、零星病虫害防治、防风防汛、补种及防人为损坏。定期工作:指全面修剪整形和全面病虫害防治（即给树干由地面上1米高，用石灰涂白）。（1）草皮养护：春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪,秋、冬季根据实际情况进行修剪,基本保证草皮不长于4-6厘米；草皮杂草定期巡查拔除,做到每平方米杂草目视不明显；保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑、落叶等垃圾杂物。（2）绿篱、花球造型养护：绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清理；根据季节及长势情况适当施肥(肥料由服务商负责购买),保证长势旺盛；绿篱、花球死亡、乔木枯死、病死、草地成片枯死须在一周内补种好。（3）乔灌木养护：每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、下垂、防碍观瞻和活动的枝条,保持乔木干 | -第6页- | |||
| 高3米以上，修剪下的枝叶即剪即清,以免影响美观；及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝,要及时清理干净修剪物。及时清除树根周围杂草,确保无杂草。每周定期巡查,及时防治病虫害,保持树木自然生长状态(防治病虫所用的工具与材料均由服务商提供)。 （4）清莲池养护：根据季节和荷花长势进行加水或排水处理，及时清除池中杂草，做好施肥管理和消毒杀螺等病虫害防治。 （5）应急处理： ①防台风：台风来临之前,对枝叶过多或高大植物应进行一次剪枝,要把乔木用木棍扎成三角架绑在树木的中上部,要绑牢固,底下一定要撑稳，把室外盆栽植物搬入室内或避风处（材料由服务商负责购买)）。 ②防暴雨：暴雨前应检查好排水设施是否畅通,暴雨堵塞管道或积水时应及时采取排水措施。台风暴雨过后及时解除所有乔木支撑,并及时清理好受损的绿化,以及做好损失记录和报告； ③防触电：对辖区所有触电危险的树木都应当及时进行修剪，预防树木生长过高，发生触电事故。 （6）其他：①服务商须妥当处理养护修剪产生的枝条和枯死的树干、树根以及落叶等绿化垃圾，不得在广东省第二强制隔离戒毒所规划全域范围内堆积、焚烧，确保绿化垃圾不积压，不滞留，不形成火灾隐患，不造成环境影响，确保垃圾依法依规环保处理。 ②因管理责任原因造成乔木、灌木、草坪、花卉等植物需要补种的由服务商承担费用。 3.服务标准（1）服务商须保证绿化植物生长健壮、旺盛、观叶植物颜色鲜艳、无病虫害、死树、枯枝、残花、败叶、野生藤萝缠绕、缺株和杂草。枯萎和倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干由地面上1米高，用石灰涂白，部分怕寒物种做好防寒措施）。（2）淋水：确保植物生长所必须的水分，特别是夏秋两季，定期安排淋水，无喷淋系统覆盖区域，由服务商提供水管进 | -第7页- | |||
| 行淋水，特殊情况以实际所需而定。 （3）施肥：根据植物长势不定期进行追肥。 （4）喷药：发现有病虫害，必须采取措施，有针对性地使用的农药，对症下药，高大乔木需使用专用喷杀除虫设备。 （5）修剪：乔木主要是修剪枯枝，徒长枝，灌木按不同的造型进行修剪，按要求控制高度和造型，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。 （6）草坪的管理：草坪要求保持青绿旺盛，边缘草要修剪整齐，草坪高度保持在3-5厘米左右，并保持草坪生长旺盛，无杂草、病虫害，草地无裸露土。 （7）高空树枝修剪：应不定时对高大乔木进行高空树枝修剪，剪除枯枝、病枝及过高过低的枝条，使树木保持一个适合的高度，防止树木破坏建筑物或导致存在监管安全隐患、大风雨时树枝折断伤人甚至发生倒伏。高空树枝修剪每年至少进行一次，修剪口平顺整齐，修剪枝条及时清理运走，须配备高空作业车辆，修剪需要的车辆、机械、工具由服务商负责，修剪作业时要注意安全，最好安排节假日时进行。乔木修剪要与周围环境协调，以增强美化效果。 （8）防台风及意外：要求做好防台风、防汛、防寒等以及防止其它因素对绿地造成的损坏。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间在确保安全的情况下迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，清理断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大，及时将护树带或铁箍放松，以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒枝断枝，要立即处理、疏通道路。 八、工作纪律要求 所有进出监管区大门的服务人员、车辆和物品应接受值班民警的检查，凭通行证件或经戒毒所审批的手续，人证相符、手续齐全方可进出监管区大门。服务人员进入监管区时必须按规定将移动电话等物品保管在贮物箱，在监管区内必须遵 | -第8页- | |||
| 守下列规定： 1、不得擅自与被监管人员接触，与被监管人员认老乡、攀亲结友； 2、不得为被监管人员携带现金、酒类、熟食类物品或传带、保管任何物品； 3、不得为被监管人员邮寄信件、捎口信、打电话； 4、不得在监管区拍照、摄像或录音； 5、不得在监管区内随意走动，非经许可不得进入舍区； 6、不得向无关人员谈及场所工作秘密，或从事其它有碍监管安全的行为。 服务人员若违反以上管理规定，采购人将责成中标人将其解聘、辞退或调离，情节严重的将与中标人解除合同，有违法行为的送司法机关处理。 九、考核要求 1.采购人按本项目服务标准、要求及约定，按照附表进行日常及月度考核。 2.日常考核和月度考核均由采购人主管部门负责，对照《考核表》发现问题后直接扣分，对服务商提出限期整改要求，服务商应在下月按整改要求提供服务，若仍不达标，将从严处罚，由此发生的一切后果由服务商承担。日常考核扣分值累计叠加至当月度考核评分中，每月底10总分加上加分奖励分值再减去当月累计扣分值为服务商当月服务的月度考核总得分。 3.考核等级：总得分10-90分为优，89-80分为良，79-70分为合格，69分以下为不合格，以上均含本数。 4.服务商月度考核总得分在90-10分的（含本数），不予扣除服务费；低于90分的，按50元/分扣除服务商当月的服务费作为处罚。 5.服务商月度考核总得分79分以下的，采购人将存在的问题提出书面意见要求服务商整改，除按考核标准扣除10元/分后，再扣除服务商当月5%的服务费。 6.服务商月度考核总得分69分以下，合同期内合计3次月度考核总得分为80分以下（不含80分）的，采购人有权扣除服务商履约保证金，终止合同，服务商按合同约定完成正常交接后退出，并承担相应违约责任。 7.服务商在第一年度考核得分在85分 | -第9页- | |||
| 以上的（含本数），方可续签一年度合同；第一年度考核得分=第一年度12个月考核得分相加/12。 |
标签: 物业管理服务
0人觉得有用|
招标
|
- 关注我们可获得更多采购需求 |
关注 |
最近搜索
无
热门搜索
无
