名称：如城敬老院公建民营服务项目

服务范围：

1.采购人通过政府采购择优选择成交供应商，采取“公建民营，互惠互利、财务独立、政府监督”的指导原则与成交供应商进行合作。采购人将现有所属的土建、装修、设备、老人床位等，由成交人具体经营。双方就敬老院现有资产进行造册登记，移交工作完成后双方共同在移交清单上进行签章确认，视为成交人实际接管。

2.双方协商后一致同意采取经营权有偿使用的方式进行，即采购人委托成交人在合作期限内对其经营管理，并由成交人按照约定向采购人支付经营管理权有偿使用费的模式运营该项目。

3.成交人根据运营需要进行装修改造及提档升级，其费用由成交人自行承担，具体方案需报采购人同意后方可实施。

服务要求：详见采购文件。

服务时间：三年，每年签订一次合同；如项目地址发生变化可提前终止合同，合同期满后，经采购人组织相关部门对履约情况考核满意或聘请第三方考核合格或者综合评价合格后，在不改变服务要求和服务价格前提下，采购人可与成交人签订下一年合同。

服务标准：详见采购文件。