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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
晋商资产办公场地租赁单一来源采购项目单一来源采购论证结果公示
（招标编号：0733-24132572）
项目所在地区：山西省,太原市
一、招标条件
本晋商资产办公场地租赁单一来源采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为其他资金人民币857.31万元/年，招标人为华融晋商资产管理
股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：人民币857.31万元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)晋商资产办公场地租赁单一来源采购;
三、投标人资格要求
(001晋商资产办公场地租赁单一来源采购)的投标人资格能力要求：（1）有效
的企业法人营业执照副本或事业单位法人证书或同类型证明文件；
（2）供应商提供财务状况良好的承诺函，承诺函格式自拟；
（3）供应商提供按照国家法律规定正常缴纳社保和税收的承诺函，承诺函格式
自拟；
（4）供应商在本项目响应文件递交截止时间近3年内，在经营活动中没有重大
违法记录，没有出现违背社会责任的书面承诺函。须在响应文件中提供以下纸
质承诺并加盖供应商公章。
承诺函，注明：“供应商在本项目响应文件递交截止时间近3年内，在经营活动
中没有重大违法记录，没有出现违背社会责任的不良信息”，并加盖供应商公
章；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年07月03日 00时00分到2024年07月04日 00时00分
获取方式：招标文件获取时间不适用
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月05日 00时00分
递交方式：投标文件递交时间不适用纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月05日 00时00分
开标地点：开标时间不适用
七、其他
1.项目名称：晋商资产办公场地租赁单一来源采购项目
2.采购人名称：华融晋商资产管理股份有限公司
3.采购人地址：山西省太原市迎泽区迎泽大街282号
4.项目资金来源：企业自筹资金
5.项目预算：人民币857.31万元/年
6.本次采购内容为：晋商资产办公场地租赁，租赁期为三年，按季支付租金，
三年租期内年租金不变，同时约定三年租赁期内可随时终止双方租赁关系，终
止时按实际租赁期限据实结算租金，确认无违约责任或免除违约责任。
7.拟采购方式：单一来源采购
8.拟采购供应商名称：山西汇银商务服务有限公司
9.拟采购供应商地址：山西转型综合改革示范区阳曲产业园五龙口街170号入驻
（山西华夏晋元企业孵化园有限公司）132号
10.论证专家成员：武朝尉、蔡会军、李虹
11.专家论证意见表见附件1
12.公示期：2024年7月3日至2024年7月10日，共计5个工作日。潜在供应商对公
示内容有异议的，请于公示期内将书面意见反馈至中信国际招标有限公司，书
面文件包括：
有效的营业执照或事业单位法人证明复印件；
法定代表人授权书（如由授权代理人提出异议的）；
异议单位情况介绍（包括但不限于供应商名称、联系人、联系电话、联系邮
箱等）；能够完成本项目的声明及证明材料；
采购内容的不合理性意见（如有）；
若异议材料通过审核，能够准时参加后续采购活动的承诺函（非不可抗力不
得放弃参加后续采购活动，否则将被列入采购人不良供应商名录）；
以上内容均需加盖企业公章。
13.项目需求：见附件2。
采购代理机构：中信国际招标有限公司
地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼（邮编：100027）
业务联系人：原菲、李程
电话： 010-87945198-577/100
传真： 010-87945235
电子邮件：yuanfei@ck.citic.com,licheng@ck.citic.com
中信国际招标有限公司
2024年7月3日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：华融晋商资产管理股份有限公司
地 址：山西省太原市迎泽区迎泽大街282号
联 系 人：李婷 03515695915
电 话：03515695915
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦A座17层1702会议室
联 系 人： 原菲、李程
电 话： 010-87945198-100
电子邮件： yuanfei@ck.citic.com,licheng@ck.citic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件1
附件2
一、项目背景
我司目前承租的办公楼汇银大厦位于山西省太原市迎泽大街282号（坐落号：
京晋字第2134号）1号大楼。房屋产权性质属于国有建设用地使用权/房屋（构筑
物）所有权，产权人为中央军委后勤保障部（联勤保障部队第五储备资产管理局）
，属于商业物业类型。2019年9月1日融通地产（河南）有限责任公司与山西汇银商
务服务有限公司签订相关租赁协议，租期为10年，我司系与山西汇银签订租赁协
议进行承租。
该楼共12层，其中1-
6层为我司承租楼层，建筑面积为5848㎡,业务经营用房使用面积3113.28㎡。租
赁期为2022年1月1日至2024年12月31日。租金为876.8万元/年，其中1、2层为6元
/㎡/天，3-6层为2.2元/㎡/天。
二、采购需求
1.租赁面积：租赁面积将结合员工实际人数、办公场所使用效率及租赁大楼
固有建筑设计布局等因素，充分落实降本增效和厉行节约的要求，结合公司目前
实际在岗人数，在上一期租赁面积5848㎡的基础上提高人均办公面积使用效率，
进行适当缩减实际租赁面积。
2.租赁时间：3年。
3.租金标准：不多于4元/㎡/天。
4.房屋所在地具有食堂、车位等配套设施。
5.付款方式：租金按季付，我司收到增值税专用发票后15个工作日付款。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com