浦东新区曹路科教园区单元C1B-1地块住宅项目
浦东新区曹路科教园区单元C1B-1地块住宅项目
| 报建编号： | 24JQPD01 | 标段号： | C01 | ||||||
| 招标人： | 上海屿发房地产开发有限公司 | ||||||||
| 招标代理机构： | 上海燊十项目管理有限公司 | ||||||||
| 联系人： | 张旭帆 | 联系电话： | 13681982271 | ||||||
| 联系地址： | 南桥镇望园南路1529号 | ||||||||
| 招标方式： | 公开招标 | ||||||||
| 招标标段名称： | 浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块住宅项目 | ||||||||
| 最高投标限价： | 709631638（元）(70963.1638万元) | ||||||||
| 合理低价： | 60778.2158（万元） | 下浮比率： | 3.8% | ||||||
| 剔除最高报价项百分比（P）： | 20% | 剔除最低报价项百分比（Q）： | 18% | ||||||
| 招投标情况（共7个投标人） | |||||||||
| 投标人 | 中标候选人排序 | 项目负责人姓名 | 工期 | 否决投标 | 评审价（万元） | 投标报价（万元） | |||
| 中建三局集团有限公司 | 第一中标候选人 | 倪进波 | 922 | 67318.3686 | 67536.3686 | ||||
| 中建一局集团第一建筑有限公司 | 第二中标候选人 | 贾奇源 | 922 | 67664.2222 | 67882.2221 | ||||
| 上海建工四建集团有限公司 | 邱首伟 | 922 | 69407.0088 | 69625.0087 | |||||
| 上海建工七建集团有限公司 | 胡凯华 | 922 | 69082.2514 | 69300.2514 | |||||
| 中国二十冶集团有限公司 | 贾福生 | 922 | 68746.6466 | 68964.6466 | |||||
| 上海宝冶集团有限公司 | 王成 | 922 | 68313.5000 | 68531.5 | |||||
| 中铁十一局集团建筑安装工程有限公司 | 谭武 | 922 | 68102.0138 | 68320.0137 | |||||
| 暂列金额和暂估价 | |||||||||
| 暂估价： | 0（万元） | ||||||||
| 暂列金额： | 200（万元） | ||||||||
| 其中专业工程暂估价： | 0（万元） | ||||||||
| 专业工程暂估价明细表 | |||||||||
| 序号 | 专业工程名称 | 金额（万元） | |||||||
| 合计 | |||||||||
| 公示期限： | 2024-07-05 至 2024-07-08 | ||||||||
| 备注： | 招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标人 |
| 一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标） | |||
| 序号 | 投标人名称 | 否决投标原因 | 依据 |
| 无否决投标 | |||
| 依据 | 1.1投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致。（投标文件中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.2投标联合体没有提交共同投标协议。即共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。1.3投标承诺书或投标函内容缺失。2.1如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的项目，投标人未提交《中小企业声明函》。2.2营业执照、资质证书、安全生产许可证无效；（投标文件中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）2.3投标人资质条件不符合招标文件要求；2.4项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外；项目负责人在本市其他通过公开招标方式中标的项目合同履行过程中发生变更的，如变更时间距投标截止当日不足180天（以本市建设市场管理信息平台为准），不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）2.5投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场监管公共服务平台查询核实结果为准）。2.6项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十五条进行评审。2.7采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死亡的除外）；2.8企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。2.9投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.10投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；2.11投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；2.12投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；2.13投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；2.14投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；2.15投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；2.16投标人被依法暂停或取消投标资格；2.17投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；2.18投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；2.19投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；2.20投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；2.21投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；2.22在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；2.23投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；2.24投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标。3.1未按招标文件要求提交投标保证金；3.2工期超过招标文件规定；3.3质量不满足招标文件规定；3.4对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；3.5施工进度计划表缺失或关键工序缺漏或错误（关键工序应在招标文件中明确）；3.6施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（可选）；3.7重要机械设备配置缺失或与项目实际情况不符（可选）；3.8危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。3.10未按招标文件要求采用建筑信息模型技术（可选）；3.11投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。4.1投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；4.2/ |
| 四、 评标委员会商务标评分 | |||||||||
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价（万元） | 评审价（万元） | 合理最低价（万元） | 报价得分 | 信用得分 | 单价甄别得分 | 商务标得分 | 排序 |
| 1 | 中建三局集团有限公司 | 67536.3686 | 67318.3686 | 60778.2158 | 90 | 4.1 | 0 | 94.1 | 1 |
| 2 | 中建一局集团第一建筑有限公司 | 67882.2222 | 67664.2222 | 60778.2158 | 88.98 | 3.47 | 0 | 92.45 | 2 |
| 3 | 上海宝冶集团有限公司 | 68531.5 | 68313.5 | 60778.2158 | 87.04 | 4.59 | 0 | 91.63 | 3 |
| 4 | 中铁十一局集团建筑安装工程有限公司 | 68320.0138 | 68102.0138 | 60778.2158 | 87.68 | 3.55 | 0 | 91.23 | 4 |
| 5 | 中国二十冶集团有限公司 | 68964.6466 | 68746.6466 | 60778.2158 | 85.76 | 4.62 | 0 | 90.38 | 5 |
| 6 | 上海建工七建集团有限公司 | 69300.2514 | 69082.2514 | 60778.2158 | 84.76 | 4.85 | 0 | 89.61 | 6 |
| 7 | 上海建工四建集团有限公司 | 69625.0088 | 69407.0088 | 60778.2158 | 83.8 | 4.91 | 0 | 88.71 | 7 |
| 五、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人 | ||||||
| 中建三局集团有限公司项目负责人（倪进波）类似业绩 | ||||||
| 项目编号 | 项目名称 | 项目类型 | 规模 | 合同签订日期 | 合同价 | 开竣工日期 |
| 3201060912180101 | 南京世茂房地产开发有限公司NO.2003G22地块二期项目 | 房建（住宅） | 总建筑面积119886.2平方米 | 2017-12-06 | 158790000.3 | 2017年12月06日至2021年5月19日 |
| W2014090130348 | 周浦镇08单元06-05地块住宅项目2标段 | 房建（住宅） | 总建筑面积90551.57平方米 | 2014-09-02 | 195412192.75 | 2014年10月24日至2016年11月24日 |
| 3301011102280102 | 世茂1#--10#、19#--22#住宅楼及57#地块地下室工程 | 房建（住宅） | 总建筑面积172895.65平方米 | 2010-12-20 | 274003225 | 2011年3月1日至2012年12月20日 |
| 中建三局集团有限公司项目业绩（近年完成的类似项目） | ||||||
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 信宏城片区城市更新项目(一期)施工总承包工程 | 4403121907030046 | 深圳市深业明宏地产开发有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积约195000平方米 | 56319.43 | 2021-02-25 | 2021-7-3至2022-12-20 |
| 北京经济技术开发区河西区X92R2地块R2二类居住用地项目（1#住宅楼等16项） | 1101152008040002 | 长溢（北京）置业有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积约134511.8平方米 | 47286.2 | 2020-09-04 | 2020-09-15至2022-10-27 |
| 天保金海岸03-22地块住宅项目总承包 | 1211191907030001 | 天津滨海开元房地产开发有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积212110.83平方米 | 62479.52 | 2019-07-22 | 2019-9-11至2021-11-26 |
| 余政储出（2018）40号地块项目（二期） | 3301102107020001 | 杭州润珹房地产开发有限公司 | 房建（含住宅）；总建筑面积467774.6平方米 | 270838.91 | 2020-09-08 | 2020-9-25至2023-8-4 |
| 亚运会亚运村技术官员村地块（三期） | 3301092206020001 | 杭州润地亚运村开发有限公司 | 房建；总建筑面积约263506.73平方米 | 83388.34 | 2020-07-31 | 2020-12-8至2022-6-27 |
| 中建三局集团有限公司项目业绩（在建项目） | ||||||
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| “苏地2008-G-6号”12#地块建设项目 | 3205911905230003 | 苏州绿岸房地产开发有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积315147平方米 | 161209.38 | 2019-08-29 | 计划2019-09-30至2021-12-18 |
| 杭政储出〔2021〕37号地块人才专用租赁住房项目 | 3301022305300087 | 杭州钱慧置业有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积125945.71平方米 | 45958.69 | 2022-10-20 | 计划2022-10-31至2025-9-30 |
| 高地安置房二期 | 3301132305300155 | 杭州临平城市建设集团有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积150739.44平方米 | 46858.33 | 2022-12-31 | 计划2023-3-31至2025-11-14 |
| 天津中心渔港11-43、11-50地块项目施工 | 1201162212310009 | 天津中心渔港开发有限公司 | 房建（住宅）；总建筑面积145986.48平方米 | 64231.06 | 2022-12-30 | 计划2022-12-31至2025-12-31 |
| 中建一局集团第一建筑有限公司项目负责人（贾奇源）类似业绩 | ||||||
| 项目编号 | 项目名称 | 项目类型 | 规模 | 合同签订日期 | 合同价 | 开竣工日期 |
| W2017030132786 | 西虹桥商务区徐泾中32-01地块-主体工程 | 房屋建筑 | 建筑面积约14万平方米 | 2017-02-28 | 50790.593 | 2017-04-05至2020-11-30 |
| 中建一局集团第一建筑有限公司项目业绩（近年完成的类似项目） | ||||||
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 苏州科技城苏地2020-WG-5号地块项目B地块设计施工总承包工程 | 3205912005130001 | 苏州华恒商用置业有限公司 | 建筑面积约12.9万平方米 | 41774.27 | 2020-12-21 | 2020-12-25至2023-06-07 |
| 松江区永丰街道H单元H24-07号地块项目 | W2020090136379 | 上海泰伯置业有限公司 | 建筑面积约10万平方米 | 53129.35 | 2020-09-16 | 2020-09-24至2023-05-18 |
| 中建一局集团第一建筑有限公司项目业绩（在建项目） | ||||||
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 黄浦区淮海街道100街坊建设项目总承包工程施工 | W2023010130379 | 上海中海海华房地产有限公司 | 建筑面积约27.97万平方米 | 123932.8039 | 2023-01-03 | 2023-01-07至2025-09-30（未竣工） |
| 西虹桥商务区徐泾中30-04地块（C地块） | W2021080139236 | 上海联虹置业有限公司 | 建筑面积约12.91万平方米 | 73876.4 | 2021-08-23 | 2021-09-15至2024-08-15（未竣工） |
| 华漕镇293街坊2/1丘（鸿桥新商汇）项目二期 | W2022010106648 | 富昱置业（上海）有限公司 | 建筑面积约10.26万平方米 | 44498.7775 | 2022-01-25 | 2022-01-25至2023-10-31（未竣工） |
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