关于代理与王某萍等26名业主商品房预售合同纠纷服务项目

中标候选人公示（暨中标结果公示）

本项目于2024年07月08日10时00分在龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室会议室进行开标，经评标委员会评审，并报招标人确定，现公示如下：

一、项目基本情况

项目名称：关于代理与王某萍等26名业主商品房预售合同纠纷服务项目

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

办公地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心C幢701室

联系人及电话：李先生 0597-*******

二、评审基本情况：

评标委员会按照实质上响应招标文件要求的投标文件进行综合评分，并推荐三名中标候选人：

第一中标候选人： 福建天衡联合（龙岩）律师事务所 ，含税总报价： ******.00元 ，不含税总价： ******.00元，税率： 6%；其中：（1）诉求解除商品房买卖合同（预售）：固定含税单价（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费） 8000 元/户，暂定含税总价款 ***** 元；（2）诉求继续履行商品房买卖合同（预售）且一次性支付剩余购房款：基础律师服务费 风险代理费率（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费）：基础律师服务费： 4000 元/户（含税价），暂定含税总价款 ***** 元；风险代理费率为回款金额（具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准）的： 1 % （含税价，暂以未回款金额1188万元为基准），人民币 ******.00 元，风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率；（3）贵方与严某华商品房预售合同纠纷案（基础律师服务费 风险代理费率）：基础律师服务费： 4000 元（含税价）；仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的，风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同（预售）》总价款的： 1 % （含税价，以《商品房买卖合同（预售）》的总价款******元为基准），人民币 1470 元。

第二中标候选人： 福建志远律师事务所 ，含税总报价： ******.00元 ，不含税总价： ******.30元，税率： 6%；其中：（1）诉求解除商品房买卖合同（预售）：固定含税单价（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费） 8000 元/户，暂定含税总价款 ***** 元；（2）诉求继续履行商品房买卖合同（预售）且一次性支付剩余购房款：基础律师服务费 风险代理费率（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费）：基础律师服务费： 4000 元/户（含税价），暂定含税总价款 ***** 元；风险代理费率为回款金额（具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准）的：2.8 % （含税价，暂以未回款金额1188万元为基准），人民币 ******.00元，风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率；（3）贵方与严某华商品房预售合同纠纷案（基础律师服务费 风险代理费率）：基础律师服务费： 4000 元（含税价）；仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的，风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同（预售）》总价款的： 2.8% （含税价，以《商品房买卖合同（预售）》的总价款******元为基准），人民币 4116.00元。

第三中标候选人： 福建佐力律师事务所 ，含税总报价： ******.00元 ，不含税总价： ******.32元，税率： 1%；其中：（1）诉求解除商品房买卖合同（预售）：固定含税单价（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费） 8000 元/户，暂定含税总价款 ***** 元；（2）诉求继续履行商品房买卖合同（预售）且一次性支付剩余购房款：基础律师服务费 风险代理费率（按实际提起仲裁（诉讼）数量计算，按户收费）：基础律师服务费： 4000 元/户（含税价），暂定含税总价款 ***** 元；风险代理费率为回款金额（具体以贵方实际收到该案业主支付至贵方指定账户金额为准）的： 4 % （含税价，暂以未回款金额1188万元为基准），人民币 ******.00 元，风险代理收费按贵方回款金额*风险代理费率；（3）贵方与严某华商品房预售合同纠纷案（基础律师服务费 风险代理费率）：基础律师服务费： 4000 元（含税价）；仲裁申请人撤回仲裁申请、驳回申请、驳回仲裁请求的，风险代理费率为与严某华所签订《商品房买卖合同（预售）》总价款的： 4% （含税价，以《商品房买卖合同（预售）》的总价款******元为基准），人民币 5880.00 元。

三、否决其投标的单位及原因：无。

四、评委名单： 陈荣龙、贺麟、陈君翔、何家勋、胡秀菊

五、公示时间：2024年7月9日至2024年7月11日

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人监督部门提出。

监督机构名称：福建联美建设集团有限公司成本控制部、纪检监察室

办公地址：厦门市观音山商务区11号楼11层

联系人：许振华 肖宗恩

电 话：159*****826 138*****535

招标人：福建福能红炭山置业有限公司

招标代理机构：福建莱创工程管理有限公司

日 期：2024年7月9日