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昆明南连接线高速公路桥下空置场地开发项目运营方招标中标候选人公示
（招标编号：云正招字：2024032-1）
公示结束时间：2024 年 07 月 12 日
一、评标情况
标段(包)[001]昆明南连接线高速公路桥下空置场地开发项目运营方招标:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：昆明朗乾经贸有限公司，其他类型投标报价：上浮比例 0%。，质
量：（1）前卫西路地块及彩云北路地块停车场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日前
完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩增
及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
，工期/交货期/服务期：5475 天；
中标候选人第 2 名：广西嘉利光伏科技有限公司，其他类型投标报价：上浮比例 5.00%，
质量：（1）前卫西路地块及彩云北路地块停车场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日
前完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩
增及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
，工期/交货期/服务期：5475 天；
中标候选人第 3 名：云南能邦农业科技有限公司，其他类型投标报价：上浮比例 0.00%，
质量： （1）前卫西路地块及彩云北路地块停车场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日
前完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩
增及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
，工期/交货期/服务期：5475 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(昆明朗乾经贸有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(广西嘉利光伏科技有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(云南能邦农业科技有限公司)的项目负责人：//;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(昆明朗乾经贸有限公司)的资格能力条件：完全响应;
中标候选人(广西嘉利光伏科技有限公司)的资格能力条件：完全响应;
中标候选人(云南能邦农业科技有限公司)的资格能力条件：完全响应;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(昆明朗乾经贸有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(广西嘉利光伏科技有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(云南能邦农业科技有限公司)的评标情况：正常;
二、提出异议的渠道和方式
此公示期不少于 3 日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑
答复不满的，可到同级公管局、行业主管部门投诉。
三、其他
评标结果公示表
进场交易编号：ZH530100202400131001
招标人 昆明元朔建设发展有限公司 招标人地址 昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔
建设发展有限公司
招标联系人 赵工 联系电话 0871-64312020
招标代理机构 云南正邦项目管理咨询有限公司 招标代理机构地址 昆明市五华区王筇路绿
地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号
招标代理联系人 周学辉 联系电话 0871-65013139
监督部门名称 昆明元朔建设发展有限公司纪检监察室 监督部门联系电话 0871-64315580
工程名称 昆明南连接线高速公路桥下空置场地开发项目运营方招标
行业主管部门 昆明市交通运输局
开标时间 2024 年 7 月 8 日 9:00 时 开标地点 昆明市公共资源交易中心
招标方式 公开招标 评标办法 综合评分法
中标候选人名称 项目负责人 项目负责人相关证书名称和编号 技术负责人 技术负责人相关
证书名称和编号 投标报价（元） 综合得分 服务期限 服务质量
第一中标候选人 昆明朗乾经贸有限公司 / / / / 委托运营固定收益报价：前卫西路地块
3.20 元/平方米/月、彩云北路地块 3.20 元/平方米/月、前兴路地块 3.20 元/平方米/月、
盘江西路地块 3.20 元/平方米/月、官渡区六甲乡地块 2.00 元/平方米/月，上浮比例 0%。
分阶段递增收益报价：第 1 年至第 5 年：前卫西路地块 84415.06 元/年、彩云北路地块
290325.80 元/年、前兴路地块 78828.84 元/年、盘江西路地块 70268.00 元/年、官渡区六
甲乡地块 15541.90 元/年；第 6 年至第 10 年：前卫西路地块 222971.96 元/年、彩云北路地
块 682465.40 元/年、前兴路地块 203713.16 元/年、盘江西路地块 181589.84 元/年、官渡
区六甲乡地块 33000.00 元/年；第 11 年至第 15 年：前卫西路地块 276180.00 元/年、彩云
北路地块 1084389.20 元/年、前兴路地块 251482.44 元/年、盘江西路地块 224171.36 元/年、
官渡区六甲乡地块 58000.00 元/年。 91.63 15 年。 （1）前卫西路地块及彩云北路地块停车
场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日前完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；
于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套
设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
第二中标候选人 广西嘉利光伏科技有限公司 / / / / 委托运营固定收益报价：前卫西路地
块 3.20 元/平方米/月、彩云北路地块 2.80 元/平方米/月、前兴路地块 3.20 元/平方米/月、
盘江西路地块 3.20 元/平方米/月、官渡区六甲乡地块 2.20 元/平方米/月，上浮比例 5.00%。
分阶段递增收益报价：第 1 年至第 5 年：前卫西路地块 25000.00 元/年、彩云北路地块
118000.00 元/年、前兴路地块 28000.00 元/年、盘江西路地块 28000.00 元/年、官渡区六
甲乡地块 16000.00 元/年；第 6 年至第 10 年：前卫西路地块 110000.00 元/年、彩云北路地
块 400000.00 元/年、前兴路地块 80000.00 元/年、盘江西路地块 80000.00 元/年、官渡区
六甲乡地块 35000.00 元/年；第 11 年至第 15 年：前卫西路地块 260000.00 元/年、彩云北
路地块 700000.00 元/年、前兴路地块 210000.00 元/年、盘江西路地块 210000.00 元/年、
官渡区六甲乡地块 160000.00 元/年。 70.88 15 年。 （1）前卫西路地块及彩云北路地块停车
场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日前完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；
于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套
设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
第三中标候选人 云南能邦农业科技有限公司 / / / / 委托运营固定收益报价：前卫西路地
块 3.00 元/平方米/月、彩云北路地块 2.20 元/平方米/月、前兴路地块 3.00 元/平方米/月、
盘江西路地块 3.00 元/平方米/月、官渡区六甲乡地块 2.00 元/平方米/月，上浮比例 0.00%。
分阶段递增收益报价：第 1 年至第 5 年：前卫西路地块 30179.23 元/年、彩云北路地块
133887.58 元/年、前兴路地块 37537.77 元/年、盘江西路地块 30402.60 元/年、官渡区六
甲乡地块 15540.97 元/年；第 6 年至第 10 年：前卫西路地块 110513.87 元/年、彩云北路地
块 332711.64 元/年、前兴路地块 79895.08 元/年、盘江西路地块 77470.45 元/年、官渡区
六甲乡地块 37698.78 元/年；第 11 年至第 15 年：前卫西路地块 157704.61 元/年、彩云北
路地块 518617.23 元/年、前兴路地块 106323.71 元/年、盘江西路地块 107406.49 元/年、
官渡区六甲乡地块 63215.63 元/年。 67.85 15 年。 （1）前卫西路地块及彩云北路地块停车
场建设工程的工期目标：2024 年 9 月 30 日前完成停车场整体基础设施建设并达到运营条件；
于 2025 年 1 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业业态的建设，逐步完善项目服务配套
设施，提升市场综合运营能力。
前兴路地块及盘江西路地块停车场建设工程的工期目标：2025 年 6 月 30 日前完成停车场整
体基础设施建设并达到运营条件；于 2025 年 12 月 30 日前，完成充电站的扩增及综合商业
业态的建设，逐步完善项目服务配套设施，提升市场综合运营能力。
其余地块建设工程的工期目标：按招标人要求适时开发。
（2）工程的质量目标：一次性验收合格；
（3）安全施工目标：采取切实有效的安全保障措施，杜绝安全事故；
（4）运营目标：招标人与运营方签订《合作协议》且协议生效后，运营方于协议生效之日
起 5 个工作日内向招标人提前一次性支付首次“委托运营固定费用”后再进行建设开发，后
续以每 1 年为一个付款周期，于上一年费用到期前提前 30 日向招标人支付次年的“委托运
营固定费用”；运营期间，运营方于每年 12 月 20 日前向招标人支付当年的“分阶段递增费
用”。
备注 废标情况：云南云聚物流有限公司投标报价低于招标文件的最低限价，初步评审不通
过。
响应招标文件要求的资格能力条件：
第一中标候选人
(昆明朗乾经贸有限公司） 响应招标文件要求的资格能力条件：
一、资质等级：在中国境内依法注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备合法有效
的营业执照或其他组织的法定证明文件，且合法存续，目前未处于被吊销营业执照或其他法
定组织证明文件、责令关闭的不良状态，具有独立承担民事责任的能力。
二、财务要求：（1）投标人财务状况良好，提供近三年（2021-2023 年）经审计的审计报
告及财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。成立满 1 年不足 3 年的提供成
立至今的审计报告及财务会计报表，不足 1 年的，提供成立至今的财务会计报表。（2）投标
人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（投
标人自行承诺）。
三、投资能力要求：投标人出具包含但不限于银行等金融机构贷款意向书（日期需为投标截
止日前 6 个月内）；存款证明、授信额度及授信额度余额证明文件等财力证明（存款证明、
授信额度余额证明日期需为投标截止日前 1 个月内）。
四、商业信誉及市场信用要求：1.商业信誉：（1）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今），
商业信誉良好，未因违法违规行为受到行政或刑事处罚；（2）最近 3 年内（2021 年 1 月 1
日至今）未因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内，且不存在涉嫌重大违法违规
被立案调查未了结的情形；（3）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今）无重大违约情况；（4）
具备良好的社会信誉，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻
结、破产等状态。2.市场信用：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）
中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）
中未被列入严重违法失信企业名单。
五、中标候选人在投标文件中提供的企业业绩：1.投资经验：（1）昆明市官渡区矣六乡自
卫村民委员会第二村民小组 144 号 A 区部分空闲场地；（2）昆明市官渡区矣六街道办事处
五腊社区投资运营协议。2.建设管理经验：（1）冷库工程；（2）云南昆狮企业管理有限公
司停车场施工。3.行业运营管理经验：（1）云南昆狮企业管理有限公司采购运营服务；（2）
云南楚泓新能源科技有限公司新能源汽车充电设施推广采购运营服务；（3）万花田连锁经
营管理有限公司冰瓶采购运营服务；（4）锦成花卉集团有限公司纸箱采购运营服务。
六、其他响应条件：满足招标文件要求。
第二中标候选人
(广西嘉利光伏科技有限公司） 响应招标文件要求的资格能力条件：
一、资质等级：在中国境内依法注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备合法有效
的营业执照或其他组织的法定证明文件，且合法存续，目前未处于被吊销营业执照或其他法
定组织证明文件、责令关闭的不良状态，具有独立承担民事责任的能力。
二、财务要求：（1）投标人财务状况良好，提供近三年（2021-2023 年）经审计的审计报
告及财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。成立满 1 年不足 3 年的提供成
立至今的审计报告及财务会计报表，不足 1 年的，提供成立至今的财务会计报表。（2）投标
人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（投
标人自行承诺）。
三、投资能力要求：投标人出具包含但不限于银行等金融机构贷款意向书（日期需为投标截
止日前 6 个月内）；存款证明、授信额度及授信额度余额证明文件等财力证明（存款证明、
授信额度余额证明日期需为投标截止日前 1 个月内）。
四、商业信誉及市场信用要求：1.商业信誉：（1）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今），
商业信誉良好，未因违法违规行为受到行政或刑事处罚；（2）最近 3 年内（2021 年 1 月 1
日至今）未因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内，且不存在涉嫌重大违法违规
被立案调查未了结的情形；（3）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今）无重大违约情况；（4）
具备良好的社会信誉，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻
结、破产等状态。2.市场信用：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）
中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）
中未被列入严重违法失信企业名单。
五、中标候选人在投标文件中提供的企业业绩：1.投资经验：（1）陆川县光伏材料生产项
目投资；（2）陆川县工业投资有限公司分布式光伏发电项目场地租赁。2.建设管理经验：（1）
陆川县光伏材料生产项目投资；（2）陆川县工业投资有限公司分布式光伏发电项目场地租
赁。3.行业运营管理经验：（1）陆川县光伏材料生产项目投资；（2）陆川县工业投资有限
公司分布式光伏发电项目场地租赁。
六、其他响应条件：满足招标文件要求。
第三中标候选人
(云南能邦农业科技有限公司） 响应招标文件要求的资格能力条件：
一、资质等级：在中国境内依法注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备合法有效
的营业执照或其他组织的法定证明文件，且合法存续，目前未处于被吊销营业执照或其他法
定组织证明文件、责令关闭的不良状态，具有独立承担民事责任的能力。
二、财务要求：（1）投标人财务状况良好，提供近三年（2021-2023 年）经审计的审计报
告及财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。成立满 1 年不足 3 年的提供成
立至今的审计报告及财务会计报表，不足 1 年的，提供成立至今的财务会计报表。（2）投标
人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（投
标人自行承诺）。
三、投资能力要求：投标人出具包含但不限于银行等金融机构贷款意向书（日期需为投标截
止日前 6 个月内）；存款证明、授信额度及授信额度余额证明文件等财力证明（存款证明、
授信额度余额证明日期需为投标截止日前 1 个月内）。
四、商业信誉及市场信用要求：1.商业信誉：（1）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今），
商业信誉良好，未因违法违规行为受到行政或刑事处罚；（2）最近 3 年内（2021 年 1 月 1
日至今）未因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内，且不存在涉嫌重大违法违规
被立案调查未了结的情形；（3）最近 3 年内（2021 年 1 月 1 日至今）无重大违约情况；（4）
具备良好的社会信誉，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻
结、破产等状态。2.市场信用：投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）
中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）
中未被列入严重违法失信企业名单。
五、中标候选人在投标文件中提供的企业业绩：1.投资经验：（1）官渡区矣六街道办事处
自卫社区肖家居民小组土地合作经营管理协议（224.01 亩）；（2）官渡区矣六街道办事处
自卫社区肖家居民小组土地合作经营管理协议（473 亩）。2.建设管理经验：（1）温室大棚
制作合同；（2）云南杰固温室工程有限公司温室大棚制作合同。3.行业运营管理经验：（1）
钢塑大棚租赁合同（毕海波）；（2）钢塑大棚租赁合同（周家鑑）。
六、其他响应条件：满足招标文件要求。
招标人审核意见
审核人：
此公示期不少于 3 日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复
不满的，可到同级公管局、行业主管部门投诉。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市交通运输局。
五、联系方式
招 标 人：昆明元朔建设发展有限公司
地 址：昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司
联 系 人：赵工
电 话：0871-64312020
电子邮件：519873619@qq.com
招标代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦 1804、1805、1806 号
联 系 人： 周工、赵工
电 话： 0871－65013139
电子邮件： 2664452188@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com