柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目中标候选人公示

（招标编号： CTZX-*********）

公示结束时间： 2024年07月15日17时00分

1、 评标情况

(001)柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目

1、 中标候选人基本情况

中标候选人第1名：中铁十八局集团产业发展有限公司，投标报价：/，质量：满足招标文件要求工期/交货期/服务期：7765天；中标候选人第2名：中铁十二局集团有限公司，投标报价：/，质量：满足招标文件要求工期/交货期/服务期：7750天；中标候选人第3名：中铁十四局集团有限公司，投标报价：/，质量：满足招标文件要求工期/交货期/服务期：7770天；

2、 中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况

中标候选人(中铁十八局集团产业发展有限公司)的项目负责人：/项目负责人相关证书和编号：/中标候选人(中铁十二局集团有限公司)的项目负责人：/项目负责人相关证书和编号：/中标候选人(中铁十四局集团有限公司)的项目负责人：/项目负责人相关证书和编号：/

3、 中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

中标候选人(中铁十八局集团产业发展有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;中标候选人(中铁十二局集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;中标候选人(中铁十四局集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;

4、 中标候选人的评标情况

中标候选人(中铁十八局集团产业发展有限公司)的评标情况：详见评标报告;中标候选人(中铁十二局集团有限公司)的评标情况：详见评标报告;中标候选人(中铁十四局集团有限公司)的评标情况：详见评标报告;

二、提出异议的渠道和方式

现将该项目的中标候选人予以公示，接受社会监督，如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出异议，否则，招标人将发放中标通知书。

三、其他

1、柳林公园南侧片区城市更新项目社会投资人（投资合伙人+产业合伙人）招募项目，通过公开招标，于2024年07月10日进行开标，共4家投标人参加投标。
2、项目概况：项目四至范围东起外环南路，南至先锋河，西至吉兆路-先锋河，北至国盛道，占地面积约244公顷，总建筑面积约190.3万平米。项目结合天津市、津南区上位规划，立足片区发展基础，充分调动周边资源，构建以智慧建造为引领，创新创业、数字设计、都市消费为主导的产业体系，以慢行系统为脉络，实现\"校区-社区-园区-景区\"四区联动，多举措并行，统筹推进\"产业更新、社区更新、生态更新\"，最终实现三生融合发展。打造央地共建\"三生融合\"创新发展区：智慧建造产业创新策源地、新老共享生活融合示范地、城绿相融生态价值实现地。项目计划总投资约102.22亿元，资金来源构成为项目资本金+银行贷款，不属于政府投资项目，项目清单范围内建设内容不涉及财政资金投入。项目资本金约20.46亿元，约占总投资的20%，资金来源为企业自筹；拟申请银行贷款约81.76亿元（不含建设期税金），贷款期限为20年。投资合伙人+产业合伙人将在本项目中与天津城市更新建设发展有限公司组建本城市更新项目的具体实施单位。
3、服务期限：2024年9月至2045年12月（项目计划分为Ⅰ包Ⅱ包，其中包含总建设期7年，运营期各15年，贷款20年）。

四、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门，监督电话022-********。

五、联系方式

招 标 人： 天津城市更新建设发展有限公司

地 址： 天津市和平区大沽北路161号城投大厦

联 系 人： 刘工

电 话： 022-********

电子邮件： /

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司

地 址： 天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层

联 系 人： 付嘉晖、孙禄

电 话： 022-********-630

电子邮件： TJCTZX@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）