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赣州市正达工程造价咨询有限公司关于江西省赣州民晟实业投资有限责任

公司资产维修服务项目（项目编号：GZZD2024-QT-G005-

1）公开招标的中标结果公告

一、项目编号：

GZZD2024-QT-G005-1

二、项目名称：

资产维修服务

三、中标信息：

供应商名称：天堂鸟建设集团有限公司

供应商联系人：王书鸿

供应商联系电话：0797-8220862

供应商地址:江西省赣州市章贡区文明大道86号监测楼第七层办公

中标下浮率（%）：16.20%

序号	维修项目	维修内容	单位	单价	项目特征
1	门窗	入户门更换	m²	750	拆除原门，更换防盗安全门，补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
2		入户门框加固	樘	80	门框松动，更换膨胀螺丝，加固灌浆，含主材、辅材及安装费用
3		入户门把手更换	个	70	拆除原门把手、更换新门把手，含主材、辅材及安装费用
4		入户门智能门锁更换	套	2090	拆除原锁、更换门锁（开锁方式：指纹、门卡、密码、钥匙），含主材、辅材及安装费用
5		入户门门锁更换	套	240	拆除原锁体、更换新锁体（锌合金）并调试，含主材、辅材、五金及安装费用
6		入户门维修	樘	180	钢制门拆装，门页调校
7		胶合板门更换	樘	540	拆除原有胶合板门、制安门页、门框（含门五金、油漆）、补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
8		木门更换	m²	832	拆除原门，更换实木复合门，补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
9		乙级钢制防火门更换	m²	493	拆除原门，更换乙级钢制防火门，补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
10		防火门维修	樘	180	拆装门页拆装铰链校正取断螺丝
11		推拉纱门更换	m²	160	1.4铝合金边框、金刚纱网，补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
12		玻璃门更换	m²	660	1.2厘不锈钢包边，1.4厘铝合金框架、12厘钢化玻璃，补门缝，含主材、辅材五金及安装费用
13		卫生间门更换	m²	620	拆除原门，更换铝合金门，补门缝，含主材、辅材、五金及安装费用
14		门磁更换	个	35	拆除原门磁、安装新门磁，含主材、辅材及安装费用
15		档案室玻璃门换锁	套	183	拆除原门锁、安装新304不锈钢双开门锁，含主材、辅材及安装费用
16		执手锁更换	副	80	拆、装，含主材、辅材及安装费用
17		锁芯更换	套	45	更换全铜C级锁芯，含主材、辅材及安装费用
18		球形锁更换（材料+拆旧锁+装新锁）	个	75	锁芯材质：铜把手材质：不锈钢，含主材、辅材及安装费用
19		玻璃门不锈钢拉手（1套即2付拉手）	套	100	不锈钢哑黑特厚无指纹1.2米长*孔距1.1，含主材、辅材及安装费用
20		卧室门锁更换	套	120	卧室门锁更换，含主材、辅材及安装费用
21		电梯门锁更换	套	260	电梯门锁更换，含主材、辅材及安装费用
22		铝合金门锁更换	个	81	铝合金门锁更换，含主材、辅材及安装费用
23		玻璃门U形锁	把	60	U形防盗锁307C加长抗液压，锁定距离23.5-31CM
24		铝合金门窗把手更换	个	47	铝合金门窗把手，含主材、辅材及安装费用
25		铝合金推拉纱窗更换	m²	110	1.2铝合金，金钢纱网（不足一平方按一平方计算），含主材、辅材及安装费用
26		铝合金断桥推拉窗更换	m²	550	6+12+6mm，low-E双钢化玻璃，铝材壁厚≥1.4mm，带纱窗，含主材、辅材及安装费用
27		卫生间隐藏式闭门器更换	套	230	含主材、辅材及安装费用
28		厨房灶台柜门	m²	200	0.2mm厚铝合金板面层，中空门，含主材、辅材及安装费用
29		卷闸门安装	m²	232	含主材、辅材及安装费用
30		配锁匙	个	10	配房间门钥匙
31		防盗网安装	m²	300	304不锈钢防盗网，型材厚度1.2mm，含主材、辅材及安装费用
32		玻璃窗膜	m²	45	玻璃贴免胶磨纱膜，含主材、辅材及安装费用
33		猫眼更换	个	23.8	材质:合金，含主材、辅材及安装费用
34		窗户锁(平开窗）更换	扇	48	材质:锌合金，含主材、辅材及安装费用
35		窗户铰链更换	套	38	不锈钢铰链，含主材、辅材及安装费用
36		铝合金推拉窗更换	m²	500	含主材、辅材及安装费用
37		固定玻璃磨砂+不锈钢包边	樘	4880	共5块组成2800*4800mm
38		中空玻璃更换	m²	168	6+9+6中空钢化玻璃，含主材、辅材及安装费用
39		钢化夹胶玻璃更换	m²	222	6+1.14pvb+6，含主材、辅材及安装费用
40		百叶窗更换	m²	300	铝合金，含主材、辅材及安装费用
41		百叶帘更换	m²	100	铝合金百叶窗帘(防水、遮光升降免打孔拉绳)，含主材、辅材及安装费用
42	厨卫	洗手盆水龙头更换	个	150	旋转全铜体冷水水龙头+60公分软管，含主材、辅材及安装费用
43		水龙头更换	个	12	更换水龙头（PPR材质），含主材、辅材及安装费用
4		水龙头更换	套	5	更换水龙头（单冷合金材质），含主材、辅材及安装费用
45		厨盆龙头更换	个	136	更换水龙头（合金冷热水水龙头），含主材、辅材及安装费用
46		洗手盆龙头更换	个	159	更换水龙头（全铜体冷热水龙头）、配套下水管件，含主材、辅材及安装费用
47		非上人屋面排烟机更换	台	2100	排烟机安装，含主材、辅材及安装费用
48		排气扇更换	套	150	含主材、辅材及安装费用
49		地漏Φ50更换	个	34	地漏Φ50更换，含主材及安装费用
50		弯头Φ50更换	个	8	弯头Φ50，仅限材料，不含人工等
51		接水斗更换	个	35	含主材、辅材及安装费用
52		下水器更换	套	60	P型下水管(ABS材质)，含主材、辅材及安装费用
53		花洒更换	套	60	塑料ABS(防火)，含主材、辅材及安装费用
54		304不锈钢置物架更换	套	100	含主材、辅材及安装费用
55		304不锈钢厨盆更换	套	380	含主材、辅材及安装费用
56		毛巾架更换	套	90	含主材、辅材及安装费用
57		卫生间蹲盆更换	套	420	含主材、辅材及安装费用
58		坐便器更换	套	550	非智能连体式，含主材、辅材及安装费用
59		卫生间洗手盆更换	台	480	陶瓷洗手盆L600*W420*H210，含主材、辅材及安装费用
60		冲水阀更换	个	210	材质:黄铜，含主材、辅材及安装费用
61		电热水器更换	个	899	万和60升电热水器，含主材、辅材及安装费用
62		直接/弯头/三通/水胶布	个	38	含主材、辅材及安装费用
63		热水器热水阀更换	套	90	材质:铜，含主材、辅材及安装费用
64		下水管更换	根	30	含主材、辅材及安装费用
65		浴室柜更换（盆柜组合）	套	1045	含主材、辅材及安装费用
66		洗手间成品柜更换	套	779	含主材、辅材及安装费用
67		花洒底座更换	个	35	加厚花洒支架5.5CM，含主材、辅材及安装费用
68		洗手盆下水器更换	套	39.5	翻板带溢水孔，含主材、辅材及安装费用
69		花洒喷头更换	套	34	增压淋浴花洒喷头，含主材、辅材及安装费用
70	水电	砼开线槽（含补槽）	m	50	砼墙凿线槽及修复墙面
71		砖墙开线槽（含补槽）	m	35	砖墙凿线槽75mm及修复墙面
72		电线	m	3.07	BV-2.5mm²电线，含主材、辅材及安装费用
73		电线	m	3.66	BV-
					4m²电线，含主材、辅材及安装费用
74		电线	m	5.11	BV-6mm²电线，含主材、辅材及安装费用
75		网线	m	3.21	超六类网线，含主材、辅材及安装费用
76		电缆线	m	3.66
77		两匹25安控制开关安装	个	85	直流断路器C65N-DC60V125V直流控制空气开关，含主材、辅材及安装费用
78		空气开关更换	个	70	正泰NXB系列16A-32A，含主材、辅材及安装费用
79		漏电保护开关更换	个	90	2P32A，含主材、辅材及安装费用
80		漏电保护开关更换	个	90	2P63A，含主材、辅材及安装费用
81		漏电保护开关更换	个	130	2P100A，含主材、辅材及安装费用
82		漏电保护开关更换	个	105	3P63A，含主材、辅材及安装费用
83		漏电保护开关更换	个	140	3P100A，含主材、辅材及安装费用
84		时控开关更换	个	75	正泰220V时控器，含主材、辅材及安装费用
85		电表更换	个	318.88	三相四线100A，含主材、辅材及安装费用
86		电表更换	个	277.76	两相两线100A，含主材、辅材及安装费用
87		配电盒更换	个	80	拆，装，含主材、辅材及安装费用
88		移电表电缆线	m	130.82	YJY-5*25+1*16，含主材、辅材及安装费用
89		铜直接（金属接头）	个	40	Φ40以下，安装直接，三通，弯头，含主材、辅材及安装费用
90		插座更换	个	25	带开关的二孔或三孔插座16A，含主材、辅材及安装费用
91		开关、插座暗装	个	45	开关、插座（含弱电）安装，含主材、辅材及安装费用
92		开关、插座明装	个	25	开关、插座（含弱电）明装，含主材、辅材及安装费用
93		筒灯安装	个	31.35	嵌入式筒灯12W，含主材、辅材及安装费用
94		室内筒灯安装	个	28	嵌入式筒灯9W，含主材、辅材及安装费用
95		天花灯安装9W	个	58	9W白光3.5寸开孔8.5-10cm，含主材、辅材及安装费用
96		天花灯安装36W	个	127.19	36W，含主材、辅材及安装费用
97		平板灯安装	个	127.19	60x60cm超亮双驱动48W，含主材、辅材及安装费用
98		灯具安装	个	60	220V 17wLED冷光源(不含底盘面罩)，含主材、辅材及安装费用
99		吸顶灯安装	套	65.92	简约型LED吸顶灯，26W，含主材、辅材及安装费用
100		LED灯泡安装	个	24.5	14W，含主材、辅材及安装费用
101		LED灯泡安装	个	25.54	15W，含主材、辅材及安装费用
102		LED灯泡安装	个	31	18W，含主材、辅材及安装费用
103		LED灯泡安装	个	35	26W，含主材、辅材及安装费用
104		感应嵌入式小夜灯安装	套	70	1.5W，含主材、辅材及安装费用
105		吸顶灯安装	个	65.92	36W，含主材、辅材及安装费用
106		浴霸灯泡安装	个	60	275W螺口浴霸灯泡170*130，含主材、辅材及安装费用
107		双头应急灯安装	个	60	含主材、辅材及安装费用
108		疏散指示灯安装	个	50	含主材、辅材及安装费用
109		安全出口指示灯安装	个	50	含主材、辅材及安装费用
110		led长条吊灯安装	盏	120	黑框直角1200*300（长*宽）96瓦，含主材、辅材及安装费用
111		2位电箱明装	个	90	2位防水盒+63Y漏保1P+N16A，含主材、辅材及安装费用
112		摄像头更换	个	380	200W相素，仅限主材，不含人工等
113		摄像头更换	个	450	200W相素，含主材、辅材及安装费用
114		400万高清摄像头更换	个	700	海康威视（含支架、电源），含主材、辅材及安装费用
115		一拖四光源	个	65.92	含安装及主材
116		室外塑料排水管Φ300	m	240	HDPE特型高抗压排水管DN300，含主材、辅材及安装费用
117		室外塑料排水管Φ200	m	65	UPVC排水管DE200*4.9，含主材、辅材及安装费用
118		室外塑料排水管Φ400	m	300	HDPE特型高抗压排水管DN400，含主材、辅材及安装费用
119		室外塑料排水管Φ500	m	366	HDPE特型高抗压排水管DN400，含主材、辅材及安装费用
120		PVCΦ110排污管安装	m	51.34	PVC110排污管，含主材、辅材及安装费用
121		PVCΦ160排污管安装	m	59	PVC160排污管，含主材、辅材及安装费用
122		热镀锌钢管更换	m	53.11	Φ32，含主材、辅材及安装费用
123		PPR给水管更换	m	24.31	Φ25，含主材、辅材及安装费用
124		PPR给水管更换	m	26.67	Φ32，含主材、辅材及安装费用
125		PPR给水管更换	m	31.1	Φ40，含主材、辅材及安装费用
126		PPR给水管更换	m	37.48	Φ50，含主材、辅材及安装费用
127		PPR给水管更换	m	58.08	Φ63，含主材、辅材及安装费用
128		PPR给水管更换	m	62.09	Φ75，含主材、辅材及安装费用
129		PPR给水管更换	m	111.36	Φ110，含主材、辅材及安装费用
130		PPR给水管更换	m	170	Φ160，含主材、辅材及安装费用
131		电路检修	户	90	室内各路线检测，携带专业检测设备
132		水路检修	户	120	携带专业检测设备，检查水管漏水点
133		三角阀更换	个	30	金属角阀，含主材、辅材及安装费用
134		32#转25#大小头	个	15	PPR，含主材、辅材及安装费用
135		热水器减压阀	套	70	锌合金，含主材、辅材及安装费用
136		热水器热水阀	套	90	材质:铜，含主材、辅材及安装费用
137		压力表更换	个	129	含主材、辅材及安装费用
138		普通水表更换	个	129.99	DN20水表，含主材、辅材及安装费用
139		拆装水表更换	个	87	铸铁+铜接头，含主材、辅材及安装费
					用
140		水表总阀更换	个	210	全铜 DN20，含主材、辅材及安装费用
141		智能水表更换	个	280	DN20 卧式全铜智能表，含主材、辅材及安装费用
142		DN50法兰水表	个	300	DN50ABS塑料机芯，球墨主体，含主材、辅材及安装费用
143		DN100法兰水表	个	720	DN100铸铁水平螺翼式液封冷水表，含主材、辅材及安装费用
144		哈夫节安装	个	240	DN150*300球墨铸铁，含主材、辅材及安装费用
145		大肚哈夫节安装	个	300	铸铁DN150，含主材、辅材及安装费用
146		铸铁抢修节安装	个	230	铸铁Φ110，含主材、辅材及安装费用
147		开边抢修节安装	个	150	镀锌DN110*200mm，含主材、辅材及安装费用
148		室外PVC排水方型立管安装	m	40	室外PVC排水管De(mm):50，含主材、辅材及安装费用
149		厨房止烟阀	个	75	塑料ABS(防火)，含主材、辅材及安装费用
150		钢丝软管	根	20	0.4M，材质:钢丝夹胶，含主材、辅材及安装费用
151		304不锈钢进水波纹管	根	23.26	4分，长60CM，含主材、辅材及安装费用
152		生料带	卷	3	生料带，仅限材料，不含人工等
153		沟槽伸缩节	个	200	不锈钢DN150*300，含主材、辅材及安装费用
154		沟槽管卡	个	40	钢DN100，含主材、辅材及安装费用
155		沟槽正三通	个	52	镀锌钢管100*100，含主材、辅材及安装费用
156		弯头（45度）更换	个	60	黄铜Φ110，含主材、辅材及安装费用
157		沟槽弯头114	个	36	镀锌钢90度，含主材、辅材及安装费用
158		沟槽弯头114	个	35	45度，含主材、辅材及安装费用
159		沟槽卡箍	个	16	镀锌钢114，含主材、辅材及安装费用
160		沟槽机械三通	个	77	镀锌钢165*114，含主材、辅材及安装费用
161		沟槽闸阀安装	个	560	球墨铸铁DN100，含主材、辅材及安装费用
162		沟槽闸阀安装	个	606	304不锈钢DN100，含主材、辅材及安装费用
163		沟槽止回阀	个	560	铸铁Φ100，含主材、辅材及安装费用
164		手动头蝶阀	个	680	铸铁DN150，含主材、辅材及安装费用
165		闸阀	个	700	DN160暗杆闸阀软密封不锈钢,国标加原，含主材、辅材及安装费用
166		胶垫、管卡	套	20	含主材、辅材及安装费用
167		消防管	m	138	热镀锌DN150*厚4.5mm，含主材、辅材及安装费用
168		水箱更换（含材料+拆旧水箱+安装新水箱）	个	180	含主材、辅材及安装费用
169		DN10沟槽法兰（含螺丝、螺帽、胶垫）安装	套	260	304不锈钢DN10，含主材、辅材及安装费用
170	渗漏	外墙防水	m²	97	3mm厚聚氨酯防水涂膜二遍，含人工及材料价格
171		天沟防水	m	110	清除基层、找漏点、水泥砂浆找平、3厚SBS改性沥青防水卷材施工（工完料清）
172		打结构胶/PVC专用胶	支	34	560ml/支，含人工及材料价格
173		外墙涂料	m²	60	外墙丙烯酸酯涂料/抗碱封底涂料，含人工及材料价格
174		墙面渗漏维修	m²	86	铲除墙面、做金汤加强层、做聚合物防水,20MM1:3水泥砂浆恢复,含铲除,垃圾外运,卫生清理
175		窗户打胶玻璃胶	支	22	300ml/支，含人工及材料价格
176		打JS弹力墙面防水胶	m²	35	墙面防水胶，含主材、辅材及安装费用
177		打条状防水沥青胶	m	15	沥青砂浆，含主材、辅材及安装费用
178		室内排污管穿楼板渗漏维修	m	80	排污管维修
179		下沉式卫生间开挖补漏	㎡	272	拆地砖、除去基层、清理找平（含凿缝灌浆）、1.5厚聚氨酯防水涂料施工施工，铺地砖（含地面30公分以上防水，地砖、瓷砖）、废料清运
180		屋面渗漏维修	m²	299	斜屋面，掀瓦，凿屋面挂瓦层，找漏点，更换屋面瓦，含主材、辅材及人工费用
181		屋面渗漏维修室内高压注浆	个	50	防水注浆钉，含人工及材料价格
182		烟道渗漏	处	300	烟道周边开挖至楼板、清理、刚性防水施工、弹性防水施工、装修复原、废料清运
183		卫生间阳台渗水维修	户	964	含敲瓷砖铺砖及防水材料敷设
184	土建及装饰装修	内墙粉刷	m²	17.34	腻子打磨、无味油漆二道，含主材、辅材及人工费用
185		内墙粉刷	m²	22.34	腻子打磨、刮一道腻子,无味油漆二道，含主材、辅材及人工费用
186		内墙粉刷	m²	27.34	腻子打磨、刮二道腻子,无味油漆二道，含主材、辅材及人工费用
187		凿墙面粉刷层	m²	20	抹灰层铲除墙柱面水泥及混合砂浆面
188		石膏板修补	m²	92.9
189		室内铝合金踢脚线更换	m	30	拆除原踢脚线，更换铝合金踢脚线（高度、规格尺寸综合考虑），含主材、辅材及安装费用
190		室内瓷砖踢脚线更换	m	35	拆除原踢脚线，更换地砖踢脚线（高度、规格尺寸综合考虑），含主材、辅材及安装费用
191		铝扣板吊顶更换	m²	80.75	更换铝扣板吊顶（30*60m、30*300m等），含主材、辅材及安装费用，不含龙骨
192		龙骨吊顶	m²	46.79	轻钢龙骨吊顶C100，轻钢龙骨上人型（平面）600×600以上，含主材、辅材及安装费用
193		地面石材修补	m²	140.65	拆除原石材，铺贴花岗岩(20mm)，规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
194		地面吸水砖修补	m²	110	拆除原砖，铺贴吸水砖(60mm)，规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
195		文化砖修补	m²	200	拆除原砖，密贴文化石(10-15mm)，规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
196		金刚地板铺设	m²	140	铺设金刚板（12mm厚），规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
197		瓷砖铺贴	m²	120	综合考虑瓷砖尺寸，含主材、辅材及安装费用
198		瓷板美缝	m²	20	清理瓷缝（美缝剂美缝），含主材、辅材及安装费用
199		厨房灶台大理石铺贴	m²	264	人造大理石铺贴（20mm），综合考虑异形加工切割，含主材、辅材及安装费用
200		石材铺贴	m²	158.64	拆除原石材，铺贴芝麻灰石材（20mm），规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
201		实木复合木地板修补	m²	206	拆除原地板，铺贴实木复合地板（15mm厚），规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
202		门槛石铺设	m²	200	铺贴天然石材（20mm厚），规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
203		窗台石铺设	m²	200	铺贴天然石材（20mm厚），规格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装费用
204		室内隔墙	m²	150	安装隔墙（双层轻钢龙骨，面层胶合板+硅钙板），含主材、辅材及安装费用
205		铝合金玻璃隔断更换	m²	270	拆除原隔断，更换铝合金玻璃隔断，含主材、辅材及安装费用
206		钢丝网铺设	m²	20	基层清理，抹灰层挂贴钢丝网，含主材、辅材及安装费用
207		水泥砂浆找平	m²	22	清理基层、调运砂浆、抹平、压实，含主材、辅材及安装费用
208		现浇Φ10mm内圆钢	t	4858	制作安装现浇构件圆钢筋HPB300直径(mm) ≤10
209		现浇Φ20mm内螺纹钢	t	4390	制作安装现浇构件带肋钢筋HRB400以内Φ12-18
210		楼地面修补	m³	469.3	采用c20现拌混凝土修补，含人工及材料价格
211		模板制作安装	m²	33	模板制作、安装、拆除
212		墙体补洞	个	80	含封堵、抹灰、防水、粉刷
213		补内墙裂缝	m	28	开槽，粉刷水泥砂浆，刮腻子，废料清理
214		砌块墙开洞50-100mm	个	80	直径50-100mm
215		砌块墙开洞100-200mm	个	120	直径100-200mm
216		混凝土开洞50-100mm	个	100	直径50-100mm
217		混凝土开洞100-200mm	个	150	直径100-200mm
218		挤塑板更换	m³	550	屋面隔热B3级，含主材、辅材及安装费用
219		屋面沥青瓦	m²	70	铺设叠合沥青瓦，含主材、辅材及安装费用
220		室外雨水槽更换	m	14	雨水槽更换，含主材、辅材及安装费用
221		石膏线条更换	m	31.35	拆除原线条，更换新线条，含主材、辅材及安装费用
222		烧结砖200*100*45	块	2	仅限材料，不含人工等
223		M5水泥砂浆砌红砖墙(240)	m³	691.59	混水砖墙1砖~换:水泥砂浆M5，含人工及材料价格
224		M5水泥砂浆砌红砖墙(180)	m³	758.32	混水砖墙3/4砖~换:水泥砂浆M5，含人工及材料价格
225		M5水泥砂浆砌红砖墙(120)	m³	780.97	混水砖墙1/2砖换:水泥砂浆M5，含人工及材料价格
226		砌抹台阶	㎡	48	砌抹台阶（含水泥砂浆等配料、主材）
227		成品窗帘杆更换	m	57	含附件、五金配件、安装，含主材、辅材及安装费用
228		镜子安装	m²	114	不足一平方按一平方计算，含主材、辅材及安装费用
229		桌子抽屉轨道更换	套	65	滑轨三节轨，14寸，长35CM，含主材、辅材及安装费用
230		床铰链更换	套	75	重型加厚床铰链，大号三钩3.0厚，含主材、辅材及安装费用
231		楼顶风帽更换	套	780	304不锈钢无动力风帽，直径600MM以内，加厚型，含主材、辅材及安装费用
232	园林绿化、室外、排污	室外塑料污水井更换	个	583	塑料直通井规格:(mm)315，含主材、辅材及安装费用
233		雨水井盖更换	个	256	雨水口花盆井盖规格:(mm)430*315，含主材、辅材及安装费用
234		高压井盖	个	460	球墨井盖规格:(mm)630，含主材、辅材及安装费用
235		砖砌污、雨水井	座	1404	成品C15砖砌混凝土雨水井(700cm*700cm)以内，含主材、辅材及安装费用
236		现浇混凝土散水	m²	105.93	现浇混凝土散水
237		室外草皮修复	m²	34	含材料费用
238		铸铁盖板	m	124.5	球墨铸铁水沟盖板B125，含主材、辅材及安装费用
239		铁制金属污水管道疏通	m	60	直径220毫米(专用设备高压清洗）
240		水泥户外地底排污管疏通	m	180	直径500毫米(重型机械高压疏通清洗）
241		人工挖土方	m³	79	土壤类别综合考虑
242		人工挖石方	m³	177	沟槽土方较软岩
243		人工挑运	m³	27	人工运土方
244		人工土方回填	m³	22	夯填土人工槽坑
245		砂垫层	m³	244.94	砂垫层
246		室外防腐木护栏修理	m	175	材质:木塑高度1.2m规格(mm)4320*310*85
247		防腐木刷保护面漆	m	18	润水粉、满刮腻子，硝基清漆五遍，含人工及材料价格
248		护拦安装	m	260	304不锈钢，H1000mm，，含主材、辅材及安装费用
249		围墙铁艺制作安装	m	258	铁艺围栏(不含基础)3000*1000间距100，含主材、辅材及安装费用
250		临时围挡	m²	80	1m*1.5m内泡沫板0.25mm厚外板，含主材、辅材及安装费用
251		围挡租赁	m²	18	1M*1.5M内泡沫板0.25mm厚外板，租赁时长30天内
252		围挡铁皮警示反光条	m	13	材料：铁皮H:400mm，含主材、辅材及安装费用
253		围挡仿真草皮	m²	10	人造加密塑料假草皮，含主材、辅材及安装费用
254		校正路沿石	m	30	人工校正路沿石
255
256	其他	检修口	个	124.5	楼板开检修口450*450mm铝扣板封口
257		地面保护布	m²	6.65	PVC加棉15丝145克针织棉，含主材、辅材及安装费用
258		建筑垃圾外运	车	320	4m³环保车
259		保洁	m²	8	室内精保洁
260		厕所疏通	处	85	卫生间排污管疏通
261		消防箱换玻璃	m²	215	防火白玻璃，含主材、辅材及安装费用
262		7号电池	个	2.5	7号电池，仅限材料，不含人工等
263		脚手架搭设(钢架)	m²	12.8	外脚手架15m以内单排
264		橡胶减速带	m	130	制作安装（含固定配件）;390*45橡胶减速带
265		停车位标线	m	17	热熔胶0.15m宽，含人工及材料价格
266		切割钢板	m	15	钢板厚度5mm以下
267		电视机拆装	台	300	电视机拆除移至别处安装
268		防水电工胶布	卷	2.5	防水电工胶布，仅限材料，不含人工等
269		窗户支架安装	套	20	平开窗不锈钢滑撑杆支架，含主材、辅材及安装费用
270		外租发电机	小时	20.9	不足一小时按一小时计算
271		三轮车	车	90	不足一车按一车计算，运距综合考虑
272		皮卡车	车	155	不足一车按一车计算，运距综合考虑
273		公益广告PVC+高清车贴	块	430	长480cm，宽120cm，厚度1cm，含主材、辅材及安装费用
274		墙体折不锈钢板封口3米	项	50	1.2里不锈钢封边
275		3米有线排插	个	50	公牛16A 3位全长3米
276		5米有线排插	个	60	公牛16A 3位全长5米
277		4公斤灭火器	个	60	4公斤干粉灭火器
278		消火栓接头	个	60	DN65水带接头2.5寸室内栓
279		空调风管机（内、外机安装、含支架）	台	600	5匹空调，含主材、辅材及安装费用，高空作业费另计
280		空调加铜管	m	150	5匹空调，含主材、辅材及安装费用
281		空调加氟	台	250	5匹空调，含主材、辅材及安装费用
282		空调柜机（内、外机安装、含支架）	台	400	3匹空调，含主材、辅材及安装费用，高空作业费另计
283		空调加铜管	m	120	3匹空调，含主材、辅材及安装费用
284		空调加氟	台	150	3匹空调，含主材、辅材及安装费用
285		空调挂机安装（内、外机安装、含支架）	台	280	1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用，高空作业费另计
286		空调加铜管	m	100	1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用
287		空调加氟	台	120	1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用
288		登高车	台班	1600	12米直臂式高空作业车
289		挂机空调加冷媒	台	100	环保冷媒1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
290		挂机空调压缩机启动器更换	台	240	1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
291		挂机空调风轮更换	台	240	1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
292		空调滤网清洗	台	50	1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
293		格力空调遥控器	个	25	仅限材料价格
294		大2P空调加氨+维修+清洗	台	250	大2P空调加氨+维修+清洗
295		挂机空调维修高空作业费	台	100
296		停车场直流无刷直杆道闸	套	2450	起落速度3秒（通翔品牌等），含主材、辅材及安装费用
297		停车场79G数字雷达	个	350	车过落闸（莫之比品牌等），含主材、辅材及安装费用
298		停车出入控制机PD41	套	4300	控制系统、语音系统、2行LED显示屏，LED聚光灯、400万高清摄像头、超大背光贴纸广告，含主材、辅材及安装费用
299		交换机（5口百兆铁壳）	个	120	含主材、辅材及安装费用
300		大红油漆	桶	110	10KG，仅限材料，不含人工等
301		焊条	包	25	不锈钢3.2寸，仅限材料，不含人工等
302		正标膨胀螺丝	个	2	12*10,含辅材及安装费用
303		抽屉锁更换	套	27	材质:锌合金，含主材、辅材及安装费用
304		挂锁更换	个	25	特厚3寸+30mm钢锁9配螺丝，含主材、辅材及安装费用
305		高空作业车租赁	台班	1800
306		220挖机	台班	2000	#220挖机
307		钢卡	付	60	DN150，含主材、辅材及安装费用
308		抽水机	时	25
309		强力铸工胶	支	10	100g/支，仅限材料，不含人工
310		快速响应喷淋头更换	个	25	不锈钢，含主材、辅材及安装费用
311		消防管更换	m	90	4寸厚镀锌100*3.5
312		镀锌角钢	m	12	镀锌4#（40*40*4），仅限材料价格，不含人工
313		U型卡	个	2	100*100
314		建筑装饰工程普工	工日	180
315		蜘蛛人	工日	800
316		屋脊挡雨板	块	20	金属压型板屋面WD-3，仅限材料价格，不含人工
317		天棚、屋架、屋面更换隔热板、阳光板	㎡	50	车棚阳光板破损，拆-装阳光板(含辅料、配件），废料外运，含主材、辅材及安装费用
318	拆除	木制家具拆除	m²	50	按投影面积计算
319		旧水管拆除	m	8	100Φ以下水管拆除
320		拆除开关、插座、灯具	个	4.29
321		砖墙拆除	m³	77	砖体拆除 黏土砖(实心砖)实心斗墙
322		破混凝土路面	m³	575	破除C20无砂大孔混凝土路面
323		清楼面砼或水泥	㎡	48	需用尖锉手凿
324		楼面露台打保温层	m²	155	人工炮头含切割
325		室内装饰造型拆除	m²	15	石膏板隔墙、吊顶等装饰材料

赣州市正达工程造价咨询有限公司关于江西省赣州民晟实业投资有限责任公司
资产维修服务项目（项目编号：GZZD2024-QT-G005-
1）公开招标的中标结果公告
（招标编号：GZZD2024-QT-G005-1）
一、中标人信息：
标段(包)[001]资产维修服务:
中标人：天堂鸟建设集团有限公司
中标费率：16.20%
二、其他：
详见附件。
三、监督部门
本招标项目的监督部门为赣州民晟实业投资有限责任公司。
四、联系方式
招 标 人：赣州民晟实业投资有限责任公司
地 址：赣州市章贡区长冈路12号华城名苑1号楼3楼写字楼
联 系 人：王先生
电 话：0797-8169659
电子邮件：/
招标代理机构：赣州市正达工程造价咨询有限公司
地 址： 赣州商会大厦12楼（赣州市章贡区长征大道31号）
联 系 人： 邹浩龙、周瑾
电 话： 19147003576
电子邮件： 1877433412@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
赣州市正达工程造价咨询有限公司关于江西省赣州民晟实业投资有限责任
公司资产维修服务项目（项目编号：GZZD2024-QT-G005-
1）公开招标的中标结果公告
一、项目编号：
GZZD2024-QT-G005-1
二、项目名称：
资产维修服务
三、中标信息：
供应商名称：天堂鸟建设集团有限公司
供应商联系人：王书鸿
供应商联系电话：0797-8220862
供应商地址:江西省赣州市章贡区文明大道86号监测楼第七层办公
中标下浮率（%）：16.20%
四、主要标的信息
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
住宅类资产维
修服务
详见公告附件 详见公告附件 详见公告附件 详见公告附件
五、评审专家名单：
温地长、周琦、孔利华、黎云、赖新华
六、代理服务费收费标准及金额：
本品目代理费收费标准：按固定金额5874.00元收取。
本品目代理费总金额：0.5874万元（人民币）
七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
各相关当事人对中标结果公告有异议的，可在中标结果公告期限届满
之日起7个工作日内以书面形式提出质疑，逾期将不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
采购人：赣州民晟实业投资有限责任公司
地址：赣州市章贡区长冈路12号华城名苑1号楼3楼写字楼
电话：0797-8169659
2.采购代理机构信息
名称：赣州市正达工程造价咨询有限公司
地址：赣州商会大厦12楼（赣州市章贡区长征大道31号）
联系方式：19147003576
3.项目联系方式：
项目联系人：邹浩龙
电话：19147003576
公告附件：
（一）资产维修范围
赣州民晟实业投资有限责任公司管辖的住宅类资产
（二）资产维修工程内容及单价表
序号
维
修
项
目
维修内容
单位
单价
项目特征
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
入户门更换
入户门框加固
入户门把手更换
入户门智能门锁更
换
入户门门锁更换
入户门维修
胶合板门更换
门
窗
木门更换
乙级钢制防火门更
换
防火门维修
推拉纱门更换
玻璃门更换
卫生间门更换
门磁更换
档案室玻璃门换锁
执手锁更换
锁芯更换
m²
樘
个
套
套
樘
樘
m²
m²
樘
m²
m²
m²
个
套
副
套
750
80
70
2090
240
拆除原门，更换防盗安全门，补门缝
，含主材、辅材、五金及安装费用
门框松动，更换膨胀螺丝，加固灌浆
，含主材、辅材及安装费用
拆除原门把手、更换新门把手，含主
材、辅材及安装费用
拆除原锁、更换门锁（开锁方式：指
纹、门卡、密码、钥匙），含主材、
辅材及安装费用
拆除原锁体、更换新锁体（锌合金）
并调试，含主材、辅材、五金及安装
费用
180 钢制门拆装，门页调校
540
832
493
拆除原有胶合板门、制安门页、门框
（含门五金、油漆）、补门缝，含主
材、辅材、五金及安装费用
拆除原门，更换实木复合门，补门缝
，含主材、辅材、五金及安装费用
拆除原门，更换乙级钢制防火门，补
门缝，含主材、辅材、五金及安装费
用
180 拆装门页拆装铰链校正取断螺丝
160
660
620
35
183
80
45
1.4铝合金边框、金刚纱网，补门缝，
含主材、辅材、五金及安装费用
1.2厘不锈钢包边，1.4厘铝合金框架
、12厘钢化玻璃，补门缝，含主材、
辅材五金及安装费用
拆除原门，更换铝合金门，补门缝，
含主材、辅材、五金及安装费用
拆除原门磁、安装新门磁，含主材、
辅材及安装费用
拆除原门锁、安装新304不锈钢双开门
锁，含主材、辅材及安装费用
拆、装，含主材、辅材及安装费用
更换全铜C级锁芯，含主材、辅材及安
装费用
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
球形锁更换（材料+
拆旧锁+装新锁）
玻璃门不锈钢拉手
（1套即2付拉手）
卧室门锁更换
电梯门锁更换
铝合金门锁更换
玻璃门U形锁
铝合金门窗把手更
换
铝合金推拉纱窗更
换
铝合金断桥推拉窗
更换
卫生间隐藏式闭门
器更换
厨房灶台柜门
卷闸门安装
配锁匙
防盗网安装
玻璃窗膜
猫眼更换
窗户锁(平开窗）更
换
窗户铰链更换
铝合金推拉窗更换
固定玻璃磨砂+不锈
钢包边
中空玻璃更换
钢化夹胶玻璃更换
百叶窗更换
百叶帘更换
厨
卫
洗手盆水龙头更换
水龙头更换
个
套
套
套
个
把
个
m²
m²
套
m²
m²
个
m²
m²
个
扇
套
m²
樘
m²
m²
m²
m²
个
个
75
100
120
260
81
60
47
110
550
锁芯材质：铜把手
材质：不锈钢，含主材、辅材及安装
费用
不锈钢哑黑特厚无指纹1.2米长*孔距1
.1，含主材、辅材及安装费用
卧室门锁更换，含主材、辅材及安装
费用
电梯门锁更换，含主材、辅材及安装
费用
铝合金门锁更换，含主材、辅材及安
装费用
U形防盗锁
307C加长抗液压，锁定距离23.5-31CM
铝合金门窗把手，含主材、辅材及安
装费用
1.2铝合金，金钢纱网（不足一平方按
一平方计算），含主材、辅材及安装
费用
6+12+6mm，low-
E双钢化玻璃，铝材壁厚≥1.4mm，带
纱窗，含主材、辅材及安装费用
230 含主材、辅材及安装费用
200
0.2mm厚铝合金板面层，中空门，含主
材、辅材及安装费用
232 含主材、辅材及安装费用
10
配房间门钥匙
304不锈钢防盗网，型材厚度1.2mm，
含主材、辅材及安装费用
玻璃贴免胶磨纱膜，含主材、辅材及
安装费用
300
45
48
23.8 材质:合金，含主材、辅材及安装费用
材质:锌合金，含主材、辅材及安装费
用
不锈钢铰链，含主材、辅材及安装费
用
38
500 含主材、辅材及安装费用
4880 共5块组成2800*4800mm
168
222
6+9+6中空钢化玻璃，含主材、辅材及
安装费用
6+1.14pvb+6，含主材、辅材及安装费
用
300 铝合金，含主材、辅材及安装费用
100
150
12
铝合金百叶窗帘(防水、遮光升降免打
孔拉绳)，含主材、辅材及安装费用
旋转全铜体冷水水龙头+60公分软管，
含主材、辅材及安装费用
更换水龙头（PPR材质），含主材、辅
材及安装费用
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
水龙头更换
厨盆龙头更换
洗手盆龙头更换
非上人屋面排烟机
更换
排气扇更换
地漏Φ50更换
弯头Φ50更换
接水斗更换
下水器更换
花洒更换
304不锈钢置物架更
换
304不锈钢厨盆更换
毛巾架更换
卫生间蹲盆更换
坐便器更换
卫生间洗手盆更换
冲水阀更换
电热水器更换
直接/弯头/三通/水
胶布
热水器热水阀更换
下水管更换
浴室柜更换（盆柜
组合）
洗手间成品柜更换
花洒底座更换
洗手盆下水器更换
花洒喷头更换
砼开线槽（含补槽
）
砖墙开线槽（含补
槽）
电线
电线
水
电
套
个
个
台
套
个
个
个
套
套
套
套
套
套
套
台
个
个
个
套
根
套
套
个
套
套
m
m
m
m
55
136
159
2100
更换水龙头（单冷合金材质），含主
材、辅材及安装费用
更换水龙头（合金冷热水水龙头），
含主材、辅材及安装费用
更换水龙头（全铜体冷热水龙头）、
配套下水管件，含主材、辅材及安装
费用
排烟机安装，含主材、辅材及安装费
用
150 含主材、辅材及安装费用
34
8
35
地漏Φ50更换，含主材及安装费用
弯头Φ50，仅限材料，不含人工等
含主材、辅材及安装费用
P型下水管(ABS材质)，含主材、辅材
及安装费用
塑料ABS(防火)，含主材、辅材及安装
费用
60
60
100 含主材、辅材及安装费用
380 含主材、辅材及安装费用
90
含主材、辅材及安装费用
420 含主材、辅材及安装费用
550
480
非智能连体式，含主材、辅材及安装
费用
陶瓷洗手盆L600*W420*H210，含主材
、辅材及安装费用
210 材质:黄铜，含主材、辅材及安装费用
万和60升电热水器，含主材、辅材及
安装费用
899
38
90
30
含主材、辅材及安装费用
材质:铜，含主材、辅材及安装费用
含主材、辅材及安装费用
1045 含主材、辅材及安装费用
779 含主材、辅材及安装费用
35
39.5
34
50
35
3.07
3.66
加厚花洒支架
5.5CM，含主材、辅材及安装费用
翻板带溢水孔，含主材、辅材及安装
费用
增压淋浴花洒喷头，含主材、辅材及
安装费用
砼墙凿线槽及修复墙面
砖墙凿线槽75mm及修复墙面
BV-
2.5mm²电线，含主材、辅材及安装费
用
BV-
电线
网线
电缆线
两匹25安控制开关
安装
空气开关更换
漏电保护开关更换
漏电保护开关更换
漏电保护开关更换
漏电保护开关更换
漏电保护开关更换
时控开关更换
电表更换
电表更换
配电盒更换
移电表电缆线
铜直接（金属接头
）
插座更换
开关、插座暗装
开关、插座明装
筒灯安装
室内筒灯安装
天花灯安装9W
天花灯安装36W
平板灯安装
灯具安装
吸顶灯安装
LED灯泡安装
LED灯泡安装
4mm²电线，含主材、辅材及安装费用
BV-
6mm²电线，含主材、辅材及安装费用
超六类网线，含主材、辅材及安装费
用
直流断路器C65N-
DC60V125V直流控制空气开关，含主材
、辅材及安装费用
正泰NXB系列16A-
32A，含主材、辅材及安装费用
2P32A，含主材、辅材及安装费用
2P63A，含主材、辅材及安装费用
2P100A，含主材、辅材及安装费用
3P63A，含主材、辅材及安装费用
3P100A，含主材、辅材及安装费用
正泰220V时控器，含主材、辅材及安
装费用
三相四线100A，含主材、辅材及安装
费用
两相两线100A，含主材、辅材及安装
费用
拆，装，含主材、辅材及安装费用
YJY-
5*25+1*16，含主材、辅材及安装费用
Φ40以下，安装直接，三通，弯头，
含主材、辅材及安装费用
带开关的二孔或三孔插座
16A，含主材、辅材及安装费用
开关、插座（含弱电）安装，含主材
、辅材及安装费用
开关、插座（含弱电）明装，含主材
、辅材及安装费用
嵌入式筒灯12W，含主材、辅材及安装
费用
嵌入式筒灯9W，含主材、辅材及安装
费用
9W白光3.5寸开孔8.5-
10cm，含主材、辅材及安装费用
36W，含主材、辅材及安装费用
60x60cm
超亮双驱动48W，含主材、辅材及安装
费用
220V 17w
LED冷光源(不含底盘面罩)，含主材、
辅材及安装费用
简约型LED吸顶灯，26W，含主材、辅
材及安装费用
14W，含主材、辅材及安装费用
15W，含主材、辅材及安装费用
5.11
3.21
3.66
85
70
90
90
130
105
140
75
318.88
277.76
80
130.82
40
25
45
25
31.35
28
58
127.19
127.19
60
65.92
24.5
25.54
m
m
m
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
m
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
套
个
个
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
LED灯泡安装
LED灯泡安装
感应嵌入式小夜灯
安装
吸顶灯安装
浴霸灯泡安装
双头应急灯安装
疏散指示灯安装
安全出口指示灯安
装
led长条吊灯安装
2位电箱明装
摄像头更换
摄像头更换
400万高清摄像头更
换
一拖四光源
室外塑料排水管Φ3
00
室外塑料排水管Φ2
00
室外塑料排水管Φ4
00
室外塑料排水管Φ5
00
PVCΦ110排污管安
装
PVCΦ160排污管安
装
热镀锌钢管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
PPR给水管更换
电路检修
水路检修
三角阀更换
32#转25#大小头
热水器减压阀
热水器热水阀
压力表更换
普通水表更换
拆装水表更换
个
个
套
个
个
个
个
个
盏
个
个
个
个
个
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
户
户
个
个
套
套
个
个
个
31
35
70
65.92
60
60
50
50
120
90
380
450
700
18W，含主材、辅材及安装费用
26W，含主材、辅材及安装费用
1.5W，含主材、辅材及安装费用
36W，含主材、辅材及安装费用
275W螺口浴霸灯泡
170*130，含主材、辅材及安装费用
含主材、辅材及安装费用
含主材、辅材及安装费用
含主材、辅材及安装费用
黑框直角1200*300（长*宽）96瓦，含
主材、辅材及安装费用
2位防水盒+63Y漏保1P+N
16A，含主材、辅材及安装费用
200W相素，仅限主材，不含人工等
200W相素，含主材、辅材及安装费用
海康威视（含支架、电源），含主材
、辅材及安装费用
65.92 含安装及主材
240
65
300
366
51.34
59
HDPE特型高抗压排水管DN300，含主材
、辅材及安装费用
UPVC排水管
DE200*4.9，含主材、辅材及安装费用
HDPE特型高抗压排水管DN400，含主材
、辅材及安装费用
HDPE特型高抗压排水管DN400，含主材
、辅材及安装费用
PVC110排污管，含主材、辅材及安装
费用
PVC160排污管，含主材、辅材及安装
费用
53.11 Φ32，含主材、辅材及安装费用
24.31 Φ25，含主材、辅材及安装费用
26.67 Φ32，含主材、辅材及安装费用
31.1 Φ40，含主材、辅材及安装费用
37.48 Φ50，含主材、辅材及安装费用
58.08 Φ63，含主材、辅材及安装费用
62.09 Φ75，含主材、辅材及安装费用
111.36 Φ110，含主材、辅材及安装费用
170 Φ160，含主材、辅材及安装费用
90
室内各路线检测，携带专业检测设备
120 携带专业检测设备，检查水管漏水点
金属角阀，含主材、辅材及安装费用
30
PPR，含主材、辅材及安装费用
15
锌合金，含主材、辅材及安装费用
70
材质:铜，含主材、辅材及安装费用
90
129 含主材、辅材及安装费用
129.99
87
DN20水表，含主材、辅材及安装费用
铸铁+铜接头，含主材、辅材及安装费
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
水表总阀更换
智能水表更换
DN50法兰水表
DN100法兰水表
哈夫节安装
大肚哈夫节安装
铸铁抢修节安装
开边抢修节安装
室外PVC排水方型立
管安装
厨房止烟阀
钢丝软管
304不锈钢进水波纹
管
生料带
沟槽伸缩节
沟槽管卡
沟槽正三通
弯头（45度）更换
沟槽弯头114
沟槽弯头114
沟槽卡箍
沟槽机械三通
沟槽闸阀安装
沟槽闸阀安装
沟槽止回阀
手动头蝶阀
闸阀
胶垫、管卡
消防管
水箱更换（含材料+
拆旧水箱+安装新水
箱）
个
个
个
个
个
个
个
个
m
个
根
根
卷
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
个
套
m
个
用
210 全铜 DN20，含主材、辅材及安装费用
280
300
720
240
300
DN20 卧式全铜
智能表，含主材、辅材及安装费用
DN50ABS塑料机芯，球墨主体，含主材
、辅材及安装费用
DN100铸铁水平螺翼式液封冷水表，含
主材、辅材及安装费用
DN150*300球墨铸铁，含主材、辅材及
安装费用
铸铁
DN150，含主材、辅材及安装费用
23.26
3
40
20
75
150
200
230 铸铁Φ110，含主材、辅材及安装费用
镀锌DN110*200mm，含主材、辅材及安
装费用
室外PVC排水管
De(mm):50，含主材、辅材及安装费用
塑料ABS(防火)，含主材、辅材及安装
费用
0.4M，材质:钢丝夹胶，含主材、辅材
及安装费用
4分，长60CM，含主材、辅材及安装费
用
生料带，仅限材料，不含人工等
不锈钢DN150*300，含主材、辅材及安
装费用
钢DN100，含主材、辅材及安装费用
镀锌钢管100*100，含主材、辅材及安
装费用
黄铜Φ110，含主材、辅材及安装费用
镀锌钢90度，含主材、辅材及安装费
用
45度，含主材、辅材及安装费用
镀锌钢114，含主材、辅材及安装费用
镀锌钢165*114，含主材、辅材及安装
费用
球墨铸铁DN100，含主材、辅材及安装
费用
304不锈钢DN100，含主材、辅材及安
装费用
35
16
606
560
52
40
60
36
77
700
560 铸铁Φ100，含主材、辅材及安装费用
680 铸铁DN150，含主材、辅材及安装费用
DN160暗杆闸阀软密封不锈钢,国标加
原，含主材、辅材及安装费用
含主材、辅材及安装费用
热镀锌DN150*厚4.5mm，含主材、辅材
及安装费用
138
20
180 含主材、辅材及安装费用
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
DN100沟槽法兰（含
螺丝、螺帽、胶垫
）安装
外墙防水
天沟防水
打结构胶/PVC专用
胶
外墙涂料
墙面渗漏维修
窗户打胶玻璃胶
打JS弹力墙面防水
胶
打条状防水沥青胶
室内排污管穿楼板
渗漏维修
下沉式卫生间开挖
补漏
屋面渗漏维修
屋面渗漏维修室内
高压注浆
烟道渗漏
卫生间阳台渗水维
修
内墙粉刷
内墙粉刷
内墙粉刷
凿墙面粉刷层
石膏板修补
室内铝合金踢脚线
更换
室内瓷砖踢脚线更
换
渗
漏
土
建
及
装
饰
装
修
套
m²
m
支
m²
m²
支
m²
m
m
㎡
m²
个
处
户
m²
m²
m²
m²
m²
m
m
260
97
110
34
60
86
22
35
15
80
272
299
304不锈钢DN100，含主材、辅材及安
装费用
3mm厚聚氨酯防水
涂膜二遍，含人工及材料价格
清除基层、找漏点、水泥砂浆找平、3
厚SBS改性沥青防水卷材施工（工完料
清）
560ml/支，含人工及材料价格
外墙丙烯酸酯涂料/抗碱封底涂料，含
人工及材料价格
铲除墙面、做金汤加强层、做聚合物
防水,20MM1:3水泥砂浆恢复,含铲除,
垃圾外运,卫生清理
300ml/支，含人工及材料价格
墙面防水胶，含主材、辅材及安装费
用
沥青砂浆，含主材、辅材及安装费用
排污管维修
拆地砖、除去基层、清理找平（含凿
缝灌浆）、1.5厚聚氨酯防水涂料施工
施工，铺地砖（含地面30公分以上防
水，地砖、瓷砖）、废料清运
斜屋面，掀瓦，凿屋面挂瓦层，找漏
点，更换屋面瓦，含主材、辅材及人
工费用
50
防水注浆钉，含人工及材料价格
300
烟道周边开挖至楼板、清理、刚性防
水施工、弹性防水施工、装修复原、
废料清运
964 含敲瓷砖铺砖及防水材料敷设
17.34
22.34
27.34
20
92.9
30
35
腻子打磨、无味油漆二道，含主材、
辅材及人工费用
腻子打磨、刮一道腻子,无味油漆二道
，含主材、辅材及人工费用
腻子打磨、刮二道腻子,无味油漆二道
，含主材、辅材及人工费用
抹灰层铲除墙柱面水泥及混合砂浆面
拆除原踢脚线，更换铝合金踢脚线（
高度、规格尺寸综合考虑），含主材
、辅材及安装费用
拆除原踢脚线，更换地砖踢脚线（高
度、规格尺寸综合考虑），含主材、
辅材及安装费用
191
铝扣板吊顶更换
m²
80.75
192
龙骨吊顶
m²
46.79
193
地面石材修补
m²
140.65
194
地面吸水砖修补
195
196
197
198
199
文化砖修补
金刚地板铺设
瓷砖铺贴
瓷板美缝
厨房灶台大理石铺
贴
m²
m²
m²
m²
m²
m²
110
200
140
120
20
264
200
石材铺贴
m²
158.64
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
实木复合木地板修
补
门槛石铺设
窗台石铺设
室内隔墙
铝合金玻璃隔断更换
钢丝网铺设
水泥砂浆找平
现浇Φ10mm内圆钢
现浇Φ20mm内螺纹
钢
楼地面修补
模板制作安装
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
t
t
m³
m²
206
200
200
150
270
20
22
4858
4390
469.3
33
更换铝扣板吊顶（300*600mm、300*30
0mm等），含主材、辅材及安装费用，
不含龙骨
轻钢龙骨吊顶C100，轻钢龙骨上人型
（平面）600×600以上，含主材、辅
材及安装费用
拆除原石材，铺贴花岗岩(20mm)，规
格尺寸综合考虑，含主材、辅材及安
装费用
拆除原砖，铺贴吸水砖(60mm)，规格
尺寸综合考虑，含主材、辅材及安装
费用
拆除原砖，密贴文化石(10-
15mm)，规格尺寸综合考虑，含主材、
辅材及安装费用
铺设金刚板（12mm厚），规格尺寸综
合考虑，含主材、辅材及安装费用
综合考虑瓷砖尺寸，含主材、辅材及
安装费用
清理瓷缝（美缝剂美缝），含主材、
辅材及安装费用
人造大理石铺贴（20mm），综合考虑
异形加工切割，含主材、辅材及安装
费用
拆除原石材，铺贴芝麻灰石材（20mm
），规格尺寸综合考虑，含主材、辅
材及安装费用
拆除原地板，铺贴实木复合地板（15m
m厚），规格尺寸综合考虑，含主材、
辅材及安装费用
铺贴天然石材（20mm厚），规格尺寸
综合考虑，含主材、辅材及安装费用
铺贴天然石材（20mm厚），规格尺寸
综合考虑，含主材、辅材及安装费用
安装隔墙（双层轻钢龙骨，面层胶合
板+硅钙板），含主材、辅材及安装费
用
拆除原隔断，更换铝合金玻璃隔断，
含主材、辅材及安装费用
基层清理，抹灰层挂贴钢丝网，含主
材、辅材及安装费用
清理基层、调运砂浆、抹平、压实，
含主材、辅材及安装费用
制作安装现浇构件圆钢筋HPB300
直径(mm) ≤10
制作安装现浇构件带肋钢筋HRB400以
内Φ12-18
采用c20现拌混凝土修补，含人工及材
料价格
模板制作、安装、拆除
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
墙体补洞
补内墙裂缝
砌块墙开洞50-
100mm
砌块墙开洞100-
200mm
混凝土开洞50-
100mm
混凝土开洞100-
200mm
挤塑板更换
屋面沥青瓦
室外雨水槽更换
石膏线条更换
烧结砖200*100*45
M5水泥砂浆砌红砖
墙(240)
M5水泥砂浆砌红砖
墙(180)
M5水泥砂浆砌红砖
墙(120)
砌抹台阶
成品窗帘杆更换
镜子安装
桌子抽屉轨道更换
床铰链更换
楼顶风帽更换
室外塑料污水井更
换
雨水井盖更换
高压井盖
砖砌污、雨水井
现浇混凝土散水
园
林
绿
化
、
室
外
、
排
污
个
m
个
个
个
个
m³
m²
m
m
块
m³
m³
m³
㎡
m
m²
套
套
套
个
个
个
座
m²
80
28
80
含封堵、抹灰、防水、粉刷
开槽，粉刷水泥砂浆，刮腻子，废料
清理
直径50-100mm
120 直径100-200mm
100 直径50-100mm
150 直径100-200mm
550
70
14
31.35
2
691.59
758.32
780.97
48
57
114
65
75
780
583
256
460
1404
屋面隔热
B3级，含主材、辅材及安装费用
铺设叠合沥青瓦，含主材、辅材及安
装费用
雨水槽更换，含主材、辅材及安装费
用
拆除原线条，更换新线条，含主材、
辅材及安装费用
仅限材料，不含人工等
混水砖墙1砖~换:水泥砂浆
M5，含人工及材料价格
混水砖墙3/4砖~换:水泥砂浆
M5，含人工及材料价格
混水砖墙1/2砖换:水泥砂浆
M5，含人工及材料价格
砌抹台阶（含水泥砂浆等配料、主材
）
含附件、五金配件、安装，含主材、
辅材及安装费用
不足一平方按一平方计算，含主材、
辅材及安装费用
滑轨三节轨，14寸，长35CM，含主材
、辅材及安装费用
重型加厚床铰链，大号三钩3.0厚，含
主材、辅材及安装费用
304不锈钢无动力风帽，直径600MM以
内，加厚型，含主材、辅材及安装费
用
塑料直通井
规格:(mm)315，含主材、辅材及安装
费用
雨水口花盆井盖
规格:(mm)430*315，含主材、辅材及
安装费用
球墨井盖规格:(mm)630，含主材、辅
材及安装费用
成品C15砖砌混凝土雨水井(700cm*700
cm)以内，含主材、辅材及安装费用
105.93 现浇混凝土散水
室外草皮修复
m²
34
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
247
248
249
250
251
252
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
266
267
268
铸铁盖板
铁制金属污水管道
疏通
水泥户外地底排污
管疏通
人工挖土方
人工挖石方
人工挑运
人工土方回填
砂垫层
室外防腐木护栏修
理
防腐木刷保护面漆
护拦安装
围墙铁艺制作安装
临时围挡
围挡租赁
围挡铁皮警示反光
条
围挡仿真草皮
校正路沿石
检修口
地面保护布
建筑垃圾外运
保洁
厕所疏通
消防箱换玻璃
其
他
7号电池
脚手架搭设(钢架)
橡胶减速带
停车位标线
切割钢板
电视机拆装
防水电工胶布
m
m
m
m³
m³
m³
m³
m³
m
m
m
m
m²
m²
m
m²
m
个
m²
车
m²
处
m²
个
m²
m
m
m
台
卷
含材料费用
球墨铸铁水沟盖板
B125，含主材、辅材及安装费用
124.5
60
直径220毫米(专用设备高压清洗）
180
直径500毫米(重型机械高压疏通清洗
）
土壤类别综合考虑
79
177 沟槽土方较软岩
27
22
人工运土方
夯填土人工槽坑
244.94 砂垫层
175
18
260
258
80
18
13
10
30
材质:木塑高度
1.2m规格(mm)4320*310*85
润水粉、满刮腻子，硝基清漆五遍，
含人工及材料价格
304不锈钢，H1000mm，，含主材、辅
材及安装费用
铁艺围栏(不含基础)3000*1000间距
100，含主材、辅材及安装费用
1m*1.5m
内泡沫板0.25mm厚外板，含主材、辅
材及安装费用
1M*1.5M
内泡沫板0.25mm厚外板，租赁时长30
天内
材料：铁皮H:400mm，含主材、辅材及
安装费用
人造加密塑料假草皮，含主材、辅材
及安装费用
人工校正路沿石
6.65
124.5 楼板开检修口450*450mm铝扣板封口
PVC加棉15丝145克针织棉，含主材、
辅材及安装费用
4m³环保车
室内精保洁
卫生间排污管疏通
防火白玻璃，含主材、辅材及安装费
用
7号电池，仅限材料，不含人工等
320
8
85
2.5
12.8 外脚手架15m以内单排
215
130
制作安装（含固定配件）;390*45橡胶
减速带
热熔胶0.15m宽，含人工及材料价格
17
钢板厚度5mm以下
15
300 电视机拆除移至别处安装
2.5
防水电工胶布，仅限材料，不含人工
等
269
270
271
272
273
274
275
276
277
278
279
280
281
282
283
284
285
286
287
288
289
290
291
292
293
294
295
296
297
298
299
300
窗户支架安装
外租发电机
三轮车
皮卡车
公益广告PVC+高清
车贴
墙体折不锈钢板封
口3米
3米有线排插
5米有线排插
4公斤灭火器
消火栓接头
空调风管机（内、
外机安装、含支架
）
空调加铜管
空调加氟
空调柜机（内、外
机安装、含支架）
空调加铜管
空调加氟
空调挂机安装（内
、外机安装、含支
架）
空调加铜管
空调加氟
登高车
挂机空调加冷媒
挂机空调压缩机启
动器更换
挂机空调风轮更换
空调滤网清洗
格力空调遥控器
大2P空调加氨+维修
+清洗
挂机空调维修高空
作业费
停车场直流无刷直
杆道闸
停车场79G数字雷达
套
小时
车
车
块
项
个
个
个
个
台
m
台
台
m
台
台
m
台
台班
台
台
台
台
个
台
台
套
个
200
平开窗不锈钢滑撑杆支架，含主材、
辅材及安装费用
20.9 不足一小时按一小时计算
90
不足一车按一车计算，运距综合考虑
155 不足一车按一车计算，运距综合考虑
长480cm，宽120cm，厚度1cm，含主材
、辅材及安装费用
430
50
50
60
60
60
600
150
250
400
120
150
280
100
120
1600
100
240
240
50
25
1.2里不锈钢封边
公牛16A 3位全长3米
公牛16A 3位全长5米
4公斤干粉灭火器
DN65水带接头2.5寸室内栓
5匹空调，含主材、辅材及安装费用，
高空作业费另计
5匹空调，含主材、辅材及安装费用
5匹空调，含主材、辅材及安装费用
3匹空调，含主材、辅材及安装费用，
高空作业费另计
3匹空调，含主材、辅材及安装费用
3匹空调，含主材、辅材及安装费用
1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用
，高空作业费另计
1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用
1.5匹空调，含主材、辅材及安装费用
12米直臂式高空作业车
环保冷媒
1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
1.5P挂机，含主材、辅材及安装费用
仅限材料价格
250 大2P空调加氨+维修+清洗
100
2450
350
起落速度3秒（通翔品牌等），含主材
、辅材及安装费用
车过落闸（莫之比品牌等），含主材
、辅材及安装费用
控制系统、语音系统、2行LED显示屏
，LED聚光灯、400万高清摄像头、超
大背光贴纸广告，含主材、辅材及安
装费用
停车出入控制机PD4
1
套
4300
交换机（5口百兆铁
壳）
大红油漆
个
桶
120 含主材、辅材及安装费用
110
10KG，仅限材料，不含人工等
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
焊条
正标膨胀螺丝
抽屉锁更换
挂锁更换
高空作业车租赁
220挖机
钢卡
抽水机
强力铸工胶
快速响应喷淋头更
换
消防管更换
镀锌角钢
U型卡
建筑装饰工程普工
蜘蛛人
屋脊挡雨板
天棚、屋架、屋面
更换隔热板、阳光
板
木制家具拆除
旧水管拆除
拆除开关、插座、
灯具
砖墙拆除
破混凝土路面
清楼面砼或水泥
楼面露台打保温层
室内装饰造型拆除
拆
除
包
个
套
个
台班
台班
付
时
支
个
m
m
个
工日
工日
块
㎡
m²
m
个
m³
m³
㎡
m²
m²
不锈钢3.2寸，仅限材料，不含人工等
12*10,含辅材及安装费用
材质:锌合金，含主材、辅材及安装费
用
特厚3寸+30mm钢锁9配螺丝，含主材、
辅材及安装费用
#220挖机
DN150，含主材、辅材及安装费用
100g/支，仅限材料，不含人工
不锈钢，含主材、辅材及安装费用
4寸厚镀锌100*3.5
镀锌4#（40*40*4），仅限材料价格，
不含人工
100*100
金属压型板屋面WD-
3，仅限材料价格，不含人工
车棚阳光板破损，拆-
装阳光板(含辅料、配件），废料外运
，含主材、辅材及安装费用
按投影面积计算
100Φ以下水管拆除
25
2
27
25
1800
2000
60
25
10
25
90
12
2
180
800
20
50
50
8
4.29
砖体拆除 黏土砖(实心砖)实心斗墙
77
575 破除C20无砂大孔混凝土路面
48
155 人工炮头含切割
15
石膏板隔墙、吊顶等装饰材料
需用尖锉手凿
注：上述清单单价除项目特征中特别说明外，均为含税综合单价；含税
综合单价包括但不限于人工费、材料费、成品保护费用、施工人员保险费、
其他直接费及间接费用、临时设施费、现场经费、企业经营费、计划利润、
税金、环保及文明施工增加费、风险费、冬雨季施工费、抢工费、工期奖、
治安、消防、安全、环保、任何消耗性物料、国家及住建、市政部门因进行
工程所规定应由维修单位所交纳的任何收费，及维修工程向相关部门缴纳费
用等一切为完成本项目合同范围内维修工程所需的费用等。综合单价不因工
程量的多少而调整，投标人应综合考虑该项造成的风险。
（三）项目委派：
1.维修项目由采购单位（赣州民晟实业投资有限责任公司）发出的维修
任务单确定，特殊情况（有特殊技术要求或抢修的工程项目）除外。
2.采购人结合项目实际情况和合同要求，本着实事求是的原则，对每季
度完成的维修服务将进行考核评分，并根据考评、履约情况据实拨付相关款
项。
3.项目有特殊原因或单项工程造价在60万以上（含）工程维修服务及零
星、改造工程，或涉及维修工程专业性较强，以中标人资质无法胜任时，采
购人有权采取其它方式另行确定服务单位，中标人不得有任何异议。
（四）服务要求
1、人员要求
（1）中标人须加强现场管理、技术指导和对拟派人员开展安全教育；必
须根据施工要求和工程性质派出合理的人数、专业和工种；专业性项目如电
工、水工、脚手架工等技术工种，作业工人必须持证上岗，非专业人员不得
从事相关工作；作业工人必须身体健康；严禁使用童工和老弱病残人员；必
须保证安全生产所需防护设施和设备的有效投入，施工作业时须采取严格的
安全措施。如不按规范要求施工作业，造成的一切责任事故，均由中标人全
部承担，与采购人无任何关系。
（2）中标人在为采购人实施维修服务期间，服务人员所有安全责任由中
标人全部承担；中标人与所聘人员之间的劳务纠纷由中标人自行解决，与采
购人无任何关系，服务期间中标人与聘用的所有劳务人员，与其他单位或个
人产生的一切劳务纠纷与法律责任，均由中标人承担，与采购人无任何关系
，同时有权解除其服务协议。
2、工期要求
（1）服务期限：自合同签订之日起12个月。
（2）中标人所承包的施工项目，在采购人要求的施工工期内完成相应施
工，工期提前不奖，推后则罚，每延误一天罚500元；若中标人责任造成工期
推延超过15天，采购人有权要求中标人无条件退场并取消其“赣州民晟实业
投资有限责任公司资产维修施工协议”服务资格，不得再接受赣州民晟实业
投资有限责任公司所发包的施工项目；已完合格工程量按80%计价进行结算，
同时采购人另选施工队伍完成剩余工程量；中标人严格根据工期要求制定进
度计划并实施。
3、质量要求
（1）施工项目工程质量
①本项目的材料、设备、施工须达到国家和省、市或行业现行工程建设
标准，规范的要求。
②中标人所承包的施工项目工程的质量要求将达到“国家施工验收规范
合格标准”，确保一次性验收合格。如验收不合格，由中标人负责返工直至
合格为止并承担相应的返工费用，给采购人造成其他损失的，采购人有权向
中标人追究赔偿责任，因返工造成工期延误，按施工合同工期约定每延误竣
工一天罚500元。
（2）质量保修要求
①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
；
；
③装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。
保修期均自各项对应维修服务验收合格之日起计算。在质量保修期内免
费实行“三包”服务，服务方式为免费上门维修、维护。
（3）材料质量要求
中标人所有项目维修使用的材料均由中标人自购(维修包工包料)，所供
材料须有正规生产厂家的合格证、符合国家或行业质量和环保要求，且须达
到采购人要求标准。
（4）中标人所承包的施工项目必须严格按照采购人所提供的工程维修项
目按相关设计规范，施工验收规范及操作规程进行施工，绝不错做、漏做、
少做，也不多报工程量。
4、安全文明施工要求
（1）本项目费用中已包含安全文明措施费，其风险由各投标人在报价时
综合考虑。一旦中标，中标人应切实做好现场的安全围护、设置警示标志、
高空作业等安全生产防护措施，如发生中标人自身或第三者及周边建筑物的
安全事故，一切责任由中标人负责，并承担与之相关的经济赔偿和法律责任
。
（2）中标人所承包的施工项目必须做到安全施工、文明施工，不得发生
一般、较大、重大、特别重大责任事故，杜绝施工安全事故的发生。若发生
一起较大及以上等级施工安全事故时，全部由中标人承担责任。因此而发生
的人身损害及财产损失由中标人赔偿。并且发生事故后，采购人有权没收履
约保证金，并取消其“赣州民晟实业投资有限责任公司资产维修服务项目”
服务资格，不得再接受赣州民晟实业投资有限责任公司所发包的施工项目。
（3）中标人在施工全过程中，要认真做好材料和成品的保护，因未做好
保管等而造成的损失均由中标人负责。凡由此而损及采购人利益时，中标人
应负责赔偿采购人的损失。中标人应注意保护施工现场邻近建筑物、交通和
附近居民的安全，防止因施工不当使附近居民的人生或财产遭受损失。
（4）中标人因自身施工而对相邻工程施工造成影响，由中标人采取措施
解决，费用由中标人负担；施工方案中涉及相邻工程的，采购人应承担相应
费用。
（5）中标人应负责涉及本工程施工的其他配合工作。
（6）中标人应遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安
全保护措施，并随时接受采购人及有关部门的监督检查。应对进入施工现场
的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用具，保证工程的
施工安全和人身安全。
（7）环境保护
①中标人在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律、法规。采取有
效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。
②中标人对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾、废弃物、粉尘、
废水、噪声及震动等采取防范措施和妥善处置，建筑垃圾装袋外运，防止对
环境造成污染，并严格控制施工噪音。
③如中标人措施不力而造成环境破坏或人员、财产损失的，应承担全部
责任。
5、本项目未经采购人同意不允许转包、分包，否则采购人有权没收履约
保证金，并取消其“赣州民晟实业投资有限责任公司资产维修服务项目”服
务资格，不得再接受赣州民晟实业投资有限责任公司所发包的施工项目；给
采购人造成其他损失的，采购人有权向中标人追究赔偿责任。
6、服务响应时间
履约期（含质量保修期）内，中标人在接到采购人应急抢修通知后，4小
时内（投标人承诺响应时间少于4小时的，按投标人承诺执行）组织人员进场
勘察并提供维修服务；在接到采购人一般维修通知后，84小时内（投标人承
诺响应时间少于84小时的，按投标人承诺执行）组织人员进场勘察并提供维
修服务；未在上述时间要求内未派出维修人员，每发生一次罚款300元。如有
需要返工或修复的情况，必须在采购人规定的时间内完成，由此产生的一切
费用均由中标人承担，不再向用户收取费用。中标人不在约定期限内派人保
修的，采购人可以委托第三方修理，所发生的费用由中标人承担，量价无需
中标人审核，采购人有权直接从履约保证或任意款项中按维修所发生费用的2
倍扣除。
（五）其他要求
1、如施工现场管理混乱，施工质量和进度达不到合同要求时，采购人有
权要求其加强管理，调整和充实人员力量。中标人必须接受，当上述措施仍
无效时，采购人有权终止合同，给采购人造成其他损失的，采购人有权向中
标人追究赔偿责任。
2、涉及到影响居民日常生活的应急性突发事件的，中标人保证接到通知
后按投标文件承诺的响应时间到达现场，能够紧急处理突发事件，保证人力
、物力，保质按要求完成。
3、具体实施内容在合同实施期内由采购人按需另行通知。除完成现场维
修工作外，工作内容还包括与本次维修有关的以下内容：
（1）采购人根据维修工程情况要求中标人完成其他工作和配合工作。
（2）负责工程竣工验收（如需）技术资料的汇总、整理、移交工作。
4、验收
（1）工程完工中标人在自检合格后，通知采购人验收，采购人在接到中
标人通知后一日内按照合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情
况组织验收。
（2）涉及中标人向第三方采购商品类实物的，应按国家有关质量标准进
行现场验收,达到要求的给予签收。验收不合格的不予签收，后果由中标人负
责；
（3）采购人根据项目情况组织专业人士在现场验收（如需），验收产生
的费用（包括但不限于聘请专业人士花费的费用）由中标人承担，验收时中
标人必须在场。采购人根据其验收情况作出验收结果报告，中标人必须予以
配合。如经采购人书面通知中标人到场中标人仍不到场的，视为中标人认可
采购人的验收结果报告；
（5）在验收过程中发现有质量、技术等问题，中标人应负责按照采购人
的要求采取更换或退货等措施妥善处理，并承担由此发生的一切费用和损失
。
5、工程量的确定：
（1）零星、小型修缮或维修以采购人签证为准；
（2）有施工图且能够依图计量的以施工图为准，有施工图但无法依图计
量的以采购人签证为准。
6、工程结算：
（1）零星、小型维修在《资产维修工程内容及单价表》中有对应维修工
程单价的，执行《资产维修工程内容及单价表》中所列对应的维修工程单价
乘以中标人自报的下浮比例。维修工程款=维修工程量×维修单价×（1-
下浮比例）；
（2）零星、小型维修在《资产维修工程内容及单价表》中没有对应维修
工程单价：
①能套用定额子目的，套用2017版《江西省建设工程定额》，按定额人
工费计取企业管理费、附加税、利润、安全文明环保费、临时设施费、其他
总价措施费、税金后再按中标费率下浮确定工程款。材料价格执行施工期间
实际使用该种材料时江西造价易通网发布的赣州市中心区材料市场信息价（
有上下限的取平均值）的算术平均值，信息价没有的价格，由中标人提出，
报采购人委托第三方机构审核后并经采购人最终确定。
②定额缺项时，由中标人提出，报采购人委托第三方机构市场询价后，
双方根据询价报告定价（含管理费、利润、规费、税金等一切费用）。
（六）服务单位管理及考核办法
1、合同服务期内实行动态管理，中标人若存在以下情况，采购人有权
单方解除合同。
（1）累计两个季度考评得分在80分（含）以下的。
（2）累计三次以上未按采购人规定时间完成工作任务且无正当理由的。
（3）通过弄虚作假的非法手段中标的。
（4）因工作过失等原因造成重大失误的。
（5）将承包业务分包或违法转包的。
（6）在服务的项目中，未经采购人允许向他人泄露有关材料，收受贿赂
，索取回扣或其他不正当利益的。
（7）有其他服务态度不端正、工作懈怠等情形的。
（8）有法律、法规、规章禁止的其他行为的。
2、合同服务期内中标人有下列情形之一的，采购人有权按照评审报告
推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展采
购活动；中标人不得有任何异议。
（1）中标人放弃或非不可抗力因素下不履行合同义务的；
（2）被取消本服务期内的服务资格；
（3）被采购人单方解除合同的；
（4）其他经采购人认定不具备合同履行能力的情形。
3、考核办法
资产维修单位考核办法
为加强本单位资产维修管理工作，确保维修及时、高效，提高非住宅类
资产用户（或管理单位）、住宅类资产住户（或租户）等对资产维修的满意
度，特制定本考核办法。
一、考核对象
赣州民晟实业投资有限责任公司管辖的非住宅类资产维修服务单位；赣
州民晟实业有限责任公司管辖的住宅类资产维修服务单位。
二、考核目的
通过考核，严格监管资产维修单位维修工作的开展，规范资产维修流程
、提高维修质量和非住宅类资产用户（或租户或管理单位）、住宅类资产住
户（或租户）等业主满意度，促进维修管理制度化、规范化、常态化。
三、考核内容
依据采购人《资产维修管理办法》（如有）、《维修施工承包合同》等
规定，考核内容如下：
1.非住宅类资产用户（或租户或管理单位）、住宅类资产住户（或租户
）等业主满意度
2.安全文明施工
3.维修效率
4.维修质量
5.维修结算办理
四、考核方式
采取日常考核与季度考核相结合的方式，评分标准为百分制，具体考核
方式为：
1.日常考核（占比70%）
由各资产业主根据维修单位服务态度、文明施工、维修效率、维修质量
、维修资料对资产日常维修进行监管考核，对发现的问题要求维修单位及时
按要求予以整改处理。
2.季度考核（占比30%）
每季度末尾月份由采购人牵头，会同业主对维修单位进行检查、考核、
评分。
3.综合考评
维修单位最终考核成绩综合日常考核及季度考核得出，业主负责汇总通
报维修单位考核结果。
五、考核结果运用
针对维修单位考核，采购人对每季度检查考核结果进行通报，并根据季
度考核综合得分对维修单位进行相应的处罚，具体如下：
1.当季度综合考核评定结果90分（含）及以上，不作处罚。
2.当季度综合考核评定结果为80分（含）—
89分，扣除当季度维修结算款的5%作为处罚金额。
3.当季度综合考核评定结果为80分（不含）以下，扣除当季度维修结算
款的8%作为处罚金额。
4.如出现以下情况采购人可依据本考核办法开具维修单位处罚单。
（1）维修单位未在合同约定承诺时间内及时组织人员进场勘查的，维修
单位应承担违约金100元/次。
（2）维修单位未在承诺时间内及时进场维修的，维修单位应承担违约金
200元/次。
（3）维修单位每两个月内承担的维修项目返工率超过20%（含20%）的，
维修单位应承担违约金200元/返工项目。
（4）维修单位承担的维修项目中有单个维修项目返修超过2次（含2次）
的，维修单位应承担违约金200元/项。
（5）维修单位故意增加工程量签证，应承担违约金300元/项。
（6）因资产维修相关事宜接到业主有效投诉的，维修单位应承担违约金
500元/项。
（7）维修单位正式报送的工程结算，经审定后的审减额若高出审定后的
当月送审总金额的10%，每次对维修单位处以500元罚金。若在服务期限内出
现3次上述情况的，我公司有权解除合同并没收履约保证金。
（8）若维修单位未按合同要求完成日常维修及零星工程项目，由业主报
送至采购人，采购人调度其他维修单位进场实施，同时给予该维修单位500元
/次的处罚，处罚所得作为新安排实施的维修单位进场补助，若在服务期限内
出现3次上述情况的，我公司有权解除合同并没收履约保证金。
（9）维修单位在零星工程完工验收后一个月内，未报送办理工程结算资
料，处罚1000元/次。
（10）维修单位未按事项审批的工期约定完成零星工程的，每逾期一天
，按500/天处罚。
（11）维修单位未工完料清或未及时恢复原状，处罚500/次。
（12）安全文明施工不到位，如室外开挖围挡不到位、未做好周边配套
设施保护等，处罚500/次。
5.涉及应急抢修抢险项目，维修单位未按要求时限进场，每次扣2000元
，不积极配合、未按约定工期及时处理安全隐患，每延误一天，按1000/天处
罚。
6.维修人员配置不齐，约谈维修单位二次以上（含二次），仍未按现场
实际情况配置人员的，每次扣2000元。
7.考核处罚金额从当季度维修进度款中扣除,对扣除的处罚金额将不再予
以返回。
注：采购人如有进一步修改、补充、完善《资产修单位考核办法》的，中标
人必须严格执行修改、补充、完善后的《资产维修单位考核办法》及对应的
《维修单位（日常）季度考核表》。