一、项目概况：横琴处于珠江出海口西侧，东隔十字门水道与澳门相邻，南濒南海，西临磨刀门水道，北与珠海南湾城区隔马骝洲水道相望。本项目位于横琴粤澳深度合作区大横琴山西北侧、横琴大道以南。项目用地位于横琴原天湖自然风景区，场地属低丘地貌。拟建场地范围内，地势北高南低由山体-沿山简易砂石路-水库边滩及水面。 二、项目规模：本项目总用地面积约为57公顷，包括酒店主体、牛角坑水库周边、山下办公楼及凉亭等区域。其中，1-9#地块酒店主体建设用地红线面积*****.68平方米，建设用地性质为酒店用地。其中，1-8#地块酒店主体建设用地红线面积*****.51平方米，容积率≤0.6，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，建筑限高≤8米（局部不超过12米）；建筑9#地块建设用地红线面积*****.17平方米，计容总建筑面积≤9442平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高≤8米（局部不超过12米）。 三、招标内容：本项目计划投资所含的建筑专业的概念设计、方案设计、深化设计以及后续设计阶段、招标及施工阶段的配合服务等。景观、机电、室内专业的方案优化设计、深化设计以及后续设计阶段、招标及施工阶段的配合服务等。招标人根据项目具体实施情况，有权对中标人的设计范围及内容进行适当调整，或取消部分设计内容，经招标人以书面形式提前通知中标人后，中标人应予以配合。 具体内容详见《横琴天湖酒店项目方案设计合同》及《横琴天湖酒店项目方案设计任务书》。