备案编号：哈南物再招备[2024]003号

项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0323号

项目名称：哈尔滨市南岗区焊接研究所家属楼小区、木兰小区（一）、师苑小区等3个物业管理区域既有物业管理服务

招标人：哈尔滨市南岗区焊接研究所家属楼小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区师苑小区物业管理区域物业管理委员会。（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区焊接研究所家属楼小区物业管理区域物业管理委员会和哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区师苑小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）

招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

建设规模：

1、师苑小区，项目地址：哈尔滨市南岗区林家街10号、13号、七政街14-1、14-2号、和兴路121号、木兰街110号，住宅建筑面积：*****㎡，户数：896户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

2、焊接研究所家属楼小区，项目地址：苗圃街105-1、105-2号、苗圃街110号、苗圃街110-1号、苗圃街112号、114号、苗圃街114-1号、松罗堡街33号、松罗堡街35号、七政街12、14号汉元街16、18号、汉兴街88-96号，住宅建筑面积：*****㎡，户数：675户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

3、木兰小区（一），项目地址：七政街16号-56号、八元街29号-37号、木兰街92-98号，住宅建筑面积：*****㎡，户数：528户。

物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。

物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。

招标方式：公开招标

开标时间：2024年06月28日09时30分

公示起止日期：2024年07月02日至2024年07月04日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：黑龙江佳硕物业管理有限公司

第二名：哈尔滨金林物业管理有限公司

第三名：哈尔滨喆宇物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：黑龙江佳硕物业管理有限公司

预中标价格：壹年合同期内的物业管理费投标总价，其中：师苑小区******.00元，焊接研究所家属楼小区******.00元，木兰小区（一）******.00元；壹年合同期内分项单价金额，其中：师苑小区0.8元/㎡/月，焊接研究所家属楼小区0.8元/㎡/月，木兰小区(一)0.8元/㎡/月。

物业服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人或代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式

（一）招标人：哈尔滨市南岗区焊接研究所家属楼小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区木兰小区物业管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区师苑小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：王维国

联系电话：0451-********

（二）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

联系人：肖瑶、赵狄、朱博（业务7部）

联系电话：0451-********、171*****888

（三）监管部门：南岗区物业管理办公室

联系人：王先生

联系电话：0451-********