北京新技术基地公区及中国科学院空天信息创新研究院新技术园区楼内保安服务中标公告
北京新技术基地公区及中国科学院空天信息创新研究院新技术园区楼内保安服务中标公告
北京新技术基地公区及中国科学院空天信息创新研究院新技术园区楼内保安服务中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX******X
2．项目名称：北京新技术基地公区及中国科学院空天信息创新研究院新技术园区楼内保安服务
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：410.******万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
| 1 | 北京长城护卫保安有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未完全响应投标人须知前附表第14条“拟配备的物业服务团队表*服务团队人员数量不能少于59人，其中：公区26人，楼内33人。（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；” | 投标人须知前附表第14条； |
| 2 | 北京铁保中泰保安服务有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未完全响应投标人须知前附表第14条“拟配备的物业服务团队表*服务团队人员数量不能少于59人，其中：公区26人，楼内33人。（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；” | 投标人须知前附表第14条 |
| 3 | 中安兴业保安服务（北京）有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未完全响应投标人须知前附表第14条“拟配备的物业服务团队表*服务团队人员数量不能少于59人，其中：公区26人，楼内33人。（含项目经理/保安项目应为保安队长）,投标人服务团队数量少于该底限将导致投标无效；”； | 投标人须知前附表第14条； |
供应商名称：北京银盾保安服务有限公司
供应商地址：北京市昌平区北七家镇曹碾村3号
中标（成交）金额：人民币361.****** 万元
其他补充说明:中标供应商最终得分是98.80分
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京银盾保安服务有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 北京新技术基地公区及中国科学院空天信息创新研究院新技术园区楼内保安服务 | 2024-08-21 至2025-08-20（具体服务起止日期可随合同签订时间相 应顺延） | 葛立超 | 59人 | 5100.00 | 1 综合服务 （1）接待服务 ――热情接待客户，受理有关咨询、报修、会议安排、求助、建议、问询、质疑、投 诉等 （2）信息公示 ――物业管理服务工作情况定期报告或公示 （3）投诉处理 ――建立物业管理服务投诉渠道，如投诉电话、网站、微信号、意见箱等，公布投诉 处理流程等 ――对受理的投诉，应核实情况，及时处理并对客户提出的投诉进行答复 ――属于物业服务责任的，应向客户道歉，及时处理或纠正 ――不属于物业服务责任的，应耐心做好解释工作并提供必要的帮助 （4）标识管理 ――物业管理服务标识应与办公楼建筑标识保持协调 ――图形符号应符合 GB/T1001.1《标志用公共信息图形符号 第 1 部分：通用符号》要 求，消防与安全警示标识应符合 GB2894《安全标志》、GB*****《消防安全标志》的 要求 ――各类标识的悬挂（粘贴）应安全、正规、醒目、文字规范，符合园区标准化管理要求 （5）档案管理 ――按甲方要求做好标准化等档案管理工作，建立消防演习管理台账、消防设备设检 测、园区巡逻、防火巡查、运行值班交接等档案管理内容 （6）大型活动安保 ――有大型活动的保障能力，能迅速组织队伍应满足甲方服务保障要求，队伍人员训 练有素，听从指挥，积极配合，保证服务人员服务质量。 （7）人员管理 ――做好从业人员上岗培训，定期上报入住人员台账，重要岗位签订保密承诺函，定 期组织保密培训。 （8）备用钥匙管理 ―― 备用钥匙管理数据摸底准确、实时更新，严格执行管理制度，钥匙统一编号、统 一放置，用钥匙牌分门别类标识，分柜进行存放。 （9）其他服务 ――当在法律范围内完成园区要求协助的其他工作。 2 共用设施设备管理 （1）通用要求及范围（机房、制度、节能管理） ――节能降耗。配合后勤管理部门严格执行国家要求的冬夏季室温控制标准 （2）消防系统 ――对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整 准确，存档备查 ――定期进行巡检和维护，定期对烟感、防火卷帘门进行抽测 ――消防控制室值班人员应熟练掌握火警处置程序和要求，按照有关规定检查自动消 防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态，并做好消防控制室的火警、故障和值班记录 ――公共区域消防设备设施安全、整洁、标识清晰有效 ――如发生火灾报警，应立即赶到现场确认，若有火情应及时并通知相关部门及领导， 同时协助甲方立即进行人员疏散、组织灭火，维持现场秩序；切断火灾区域非消防用 电，关闭燃气等；保持物业管理服务区域的消防通道、安全出口、消防登高面通畅； 接应消防车到达火灾现场 ――制定火灾发生紧急预案并定期演练 （3）楼宇自控系统 ――定期检查楼宇自控设备运行状态 ――对楼宇自控设备发出的故障报警处理及时 ――故障资料及时存盘 ――对楼宇自控设备发出的故障报警处理及时 ――定期对模块箱进行巡视清洁 ――定期对系统进行检测 （4）安防监控系统 ――监控信息按规定时间保存 ――监控系统应定期检查、维护，确保系统功能运行正常,遇有设备故障及时排除 （5）门禁系统 ――监控中心对门禁远程开启功能及紧急逃生按钮系统进行测试，抽测率达到 30%， 每年测试一次，并记录设备日常管理维护档案 ――对刷卡记录信息情况进行核对，确保所有使用门禁卡为有效实名制门禁卡 ――定期对门禁系统内数据进行备份，备份数据保存期限为 1 年 ――保证各门禁现场设备状态正常，功能有效 3 公共秩序管理 （1）秩序维护 ――门卫服务。秩序维护员通过对甲方单位出入口进行值守、验证、检查登记，维护 客户安全；查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入；对出入的人员、 车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止甲方单位财物流失及违禁物品流入；指挥、 疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序；及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全 防范工作；设备机房配置温湿度计环境监测设备和保障设备，环境符合要求；遇有重 要活动，按照甲方安排配合完成相关工作；按规定填写岗位工作记录；熟记甲方单位 有关门卫规章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等；了解门卫区 域内的环境状况和安全措施；熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式；基 本熟悉和掌握甲方单位内部人员情况；熟练使用本岗位配备的各种器械及工具装备； 遵守保密制度规定，定期进行保密教育 ――巡逻服务。秩序维护员通过对特定区域、地段和目标进行的巡视检查、警戒；检 查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不 法侵害；在巡逻过程中，对己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应及时报告上 级主管部门和公安机关，并采取相应措施保护现场；按规定做好巡逻记录；执行巡逻 任务的秩序维护员，应熟悉有关制度、规定及巡逻区域的重点目标；熟悉岗位周围的 地形、地物及设施，熟悉应急设备的位置、性能和使用方法；熟记与有关部门、人员 的联系方式；熟练掌握处置一般问题和紧急情况的方法，自身解决不了的，能及时、 准确报告；遇有正在实施的不法侵害行为时，应迅速报告，并依法采取必要措施予以 制止，期间防止其行凶、自杀或逃跑。遇有火灾、爆炸等事故，应立即报警，并及时 通知甲方单位，采取措施防止事态扩大。要积极协助抢救受伤人员，并做好保护现场 工作；巡逻需配备巡更设备，及时分析作业数据，杜绝玩忽职守、麻痹大意行为 ――监控安防。办公楼的监视监控设施应 24 小时开通，执行双人值班制度，保持完整 的监控记录，保证对办公楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警； 监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应按流程规定及时向有关人员 或部门报告，并安排保安人员及时赶到现场进行前期处理；监控的录入资料应至少保 持 30 天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行；保障治安电话、紧急救援电话 畅通，接听及时；不得泄露和传播监控录像内容，非经后勤主管部门领导批准和相关查看手续准予，不外借录像资料；按规定填写值班记录 （2）消防安全 ――建立消防设备设施台账，了解掌握消防设备设施使用状态，确保消防通道畅通 ――配合甲方保卫部门做好消防器材、标识标牌的日常检查与更新工作 ――定期开展消防培训和演习，签订安全责任书，保证值守人员掌握基本消防技能、 熟练掌握防火、灭火知识、消防安全四个能力与消防安全四个知道及消防器材的使用 方法，有自防自救能力 ――值守人员为第一义务消防员，具备应急突发事件处理能力 ――针对火灾、治安以及公共安全卫生制定各类应急预案，落实到位，及时报告，协 助相关部门及人员采取应对措施 （3）停车场管理 ――机动车辆。严格执行车辆出入登记；车辆停放整齐；夜间车辆开出时，接到电话 及时到岗放行；维护停车场（园区内及园区外东西两处停车场）秩序，车辆停放有序； 停车设施安全有效；主要道路及停车场应设必要标识；对违规的机动车辆进行劝阻； 发现车辆有异常情况，应及时联系车主或向上级报告 ――非机动车辆。为进入办公楼内的非机动车辆提供指定区域有序停放的服务。在场 地内的车辆必须码放整齐，禁止乱停乱放；严格遵守岗位执勤规范，避免丢失事故发 生；电动车充电应符合规范及甲方单位规定；原则上应拒绝共享单车进入管理区域 （4）紧急情况的处置 ――当发生干扰、破坏甲方单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时，秩序维 护员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告甲方单位或当地公安机关。协助做好 疏导工作，维护正常秩序 4 会议服务 （1）会议安全服务 ――制定会议、活动突发事件的应急预案 ――针对大型会议，会前应将会议中心疏散图、各疏散通道位置告知组会方，并提醒 组会方顺序退场 ――发生紧急事件时，立即组织相关责任人处理，按应急方案制定的措施执行，并分 析原因，提出整改方案和预防措施 5 突发事件应急管理 （1）重点部位及安全隐患排查 ――结合服务区域的实际情况，对重点部位（如危化品库等）及危险隐患进行排查， 并建立清单/台账 ――应对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控 ――随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账,使风险隐患始终处于受控状 态 （2）应急预案的建立 ――应急预案类型。预案包括综合预案、专项预案和现场处置方案；根据办公楼隐患 排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、 紧急疏散应急预案、停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、 恶劣天气应对应急预案等 ――应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，每半年至少组织相关岗位进 行一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确 保与实际情况相结合 （3）应急物资的管理 ――根据专项预案中的应对需要，合理配置必要的应急物资（如防汛物资、防寒防冻 物资），建立清单或台账，并专人管理 ――定期对应急物资进行检查，确保能够随时正常使用 6 其他服务 （1）特约服务类别 ――特约服务包含但不限于：涉及设施设备的年检、专业维保等专业服务 （2）特约服务要求 ――制定相应工作标准和工作流程 ――涉及人身安全的工作或设备的使用，制定相关安全操作规程 ――对相关岗位进行培训，掌握工作流程及安全操作规程 ――留存监督检查工作记录。需要事先通知的项目，按约定的日期提前发放通知 7 绿色物业管理 （1）绿色物业管理的主要管理措施包括但不限于 ――节能：提高人员节能意识，对巡逻过程中发现的“跑、冒、滴、漏 ”等现象做到 及时发现并上报、有效处理 ――控烟管理：办公楼内严禁吸烟，会议室、值班室等不设烟灰缸，发现吸烟人员及 时劝阻 8 标准化建设 （1）标准化建设 ――熟悉并按照北京市政务机关标准化服务要求做好相应的制度与保障服务工作 ――根据政府部门要求做好相关的标准化服务 ――根据采购单位后勤标准化管理要求落实标准化执行标准 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘颖,李林伟,赵丽霞,李湘云(组长),彭鹏
五、代理服务收费标准及金额：免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国科学院空天信息创新研究院
地 址：北京市北京市海淀区邓庄南路9号
联系方式：010-********
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：******
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
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