公告进程时间：2024-07-23

小漠001项目建筑方案设计（宗地号X2022-0001，以下简称“本项目”），项目占地面积约*****㎡，规定容积率：≤1.2。

本项目位于深汕特别合作区小漠镇滨海地区，处于新圩河北侧，处于旺官路以东、元新路以北、旺官二路以南。 用地性质为二类居住用地（R2）。项目北侧为规划商业性质用地；东侧用地未来将打造成地标酒店；南侧为在建碧海观山花园安置房项目；西侧为规划居住用地和学校用地，西南侧商业用地规划城际轨道站。本项目用地现状以坑塘水面为主，东侧现状为河道冲积的滩涂，西侧现状为虾塘养殖场。项目用地范围内地势较为平坦，高程在2米—4米之间。

功能定位

利用良好的山水生态资源，发展居住、商业等配套功能，展现滨海小城镇及滨海现代城市风貌，塑造丰富多元、层次分明的城市天际线。本地块属于港城融合及滨海文旅风貌区，城市形象界面连续、错落有致，展示时尚、轻松、滨海的休闲建筑风貌，打造滨水休闲生态生活区，塑造原生特色绿化景观滨水生态空间，为片区提供配套支撑，集聚人气，提升活力。

（一）住宅建筑面积为*****㎡，物业服务用房150㎡。

（二）商业建筑面积为3700㎡。

（三）公共配套建筑面积为7430㎡，其中：

1、6班幼儿园建筑面积1800㎡，独立占地面积不少于1800㎡；

2、托儿所建筑面积500㎡；

3、社区健康综合服务中心建筑面积3000㎡，包括社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心；

4、社区生活综合服务中心建筑面积1700㎡，包括文化活动室、社区服务中心、社区警务室、社区管理用房；

5、社区综合环卫场所建筑面积330㎡，包括环卫工人休息室、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所；

6、邮政所建筑面积100㎡。

7、公共充电站，有效使用面积不小于1100㎡，不少于6个快速充电位（不计容，并应便捷、共享）。

（四）配套场地面积为1750㎡，其中：

1、社区体育活动场地，总场地面积不少于550㎡，应至少设置1处室外健身器械场地、1处儿童活动场地；

2、社区儿童游戏场地，总场地面积不少于1200㎡。

1、本次招标不设资质要求，中国境内外合法注册的具有独立法人资格的设计机构均可报名，投标人为独立法人或合伙制企业或其他组织。

2、本项目接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不超过2家。联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。联合体合作方需签署具有法律效力的《联合体共同投标协议》，并明确牵头单位及各方的工作分工，不接受个人及个人组合投标（需提供投标人独立法人或合伙制企业或其他组织资格证明文件扫描件等相关信息）。

本次方案征集采取公开招标的方式进行，分为资格预审阶段、方案投标阶段和定标阶段。

项目整体计划及竞赛日程如下：

☆所有时间均以北京时间为准，组织机构保留调整日程安排的权利。

☆具体时间以深圳公共资源交易网公示的为准。

中标设计工作范围为小漠001项目建筑方案设计。中标设计费由投标人在方案竞赛阶段自主报价，投标报价不得超过招标控制价370.43万元。

通过资格预审的设计机构提交的设计成果经过专家评审和定标后，符合设计要求的可依据其排名将获得如下竞赛费用：

中标人：将被授予合同，不作补偿；

两名未中标的中标候选人：分别可获得设计补偿费人民币19万元整；

第四名：可获得设计补偿费人民币15万元整；

第五名：可获得设计补偿费人民币10万元整。

其他相关信息

1、本次公告所涉及的全部内容，最终以深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）发布的招标公告为准。

2、根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求，如意向投标人未办理过深圳公共资源交易中心（建设工程投标）的网上企业信息登记，建议先行了解投标相关流程及提前办理网上企业信息登记。

网上办理地址

Website: https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login