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江语屿境城项目前期物业管理服务中标公告
(招标编号：YLXM-ZB-25号地-015)
一、中标人信息：
标段（包）[001]江语屿境城项目前期物业管理服务：
中标人：中铁凯博（武汉）运营管理有限公司玉林分公司中标价格：'508.907842
万元
二、其他
项日名称江语的境城项目前期物业管理服务
项目招标编号1XM-ZB25号地-015
招标人中铁十八局集团玉林房超产开发有限公可
招标类别■委托棉标日白行招标招标方式■公开招标口道请招标
招标代理机构广西诚联项目管程有限公司
评标委员会成员庞献线姚坚伟、林从海、周海光、李梦瑞（招标人代表）
中标范围本项目占地面积为72576.74平方米，总建筑面积为247181.30平方米，非计容建
筑面积56367.62平方米，计容建筑面积190813.68平方米，其中住宅建筑面积180831.40
平方米，配套公共服务设施建筑面积6749.15平方米（含：幼儿园4650.6的平方米，社区办
公服务用房304.02平方米，治安联防站30.41平方米，物业管理与服务用房496.75平方米，
党群服务中心用房452.35平方米，社区养老服务用房302,75平方米，要幼儿凰护服务用房
302.47平方米，消防控制室60.56平方米，发电机房排烟井38.76平方米，防空警报间1482
平方米，小区大门65.51平方米为总套数1506套，容积率3.10，绿地率30%：机动车停车
位1563辆，其中：地下停车位1329辆，地面停车位234辆：非机动车停车位3170辆，其
中：地面停车位932辆，地下停车位2238辆（含电动车1506辆，电动自行车不少于1辆/
户配建).
开标时间2024年7月18日03时30分（北京时间）开标地点广西玉林市玉州区中港路
206号中药材市场二期9幢05号三楼
中标人中铁凯博（武汉）运营管理有限公司玉林分公司
中标价(1)住宅物业服务费：L.5元/m·月：
(2)别墅物业服务费：3元/m·月
(3)商业物业服务费：35元/m·月：
(4)电梯运行费：30元/户/月（指为保证电梯安全有序运行使用而需要支出的
费用，包括维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、发电燃油等费用)
(5)二次供水加压费：根据实际发生额度据实分掩
(6)消防设施运行费：0.10元/m·月：
(7)装修垃圾清运费：5元/m·一次装修：
(8)住宅出入证（卡）制作工本费：10元/证（卡）：
(9)车位（库）物业服务费：地下室车位（库）：45元/位·月：
(10)地下室非机动车停车位：10元/位·月
前期物业服务
合同期限合问期限为五年：但在本合间期限内，业主委员会或业主与新的物业服务人签订
的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
公告媒介中国招标投标公共服务平台(http:/.cebpubservice..com/)、广西壮族自治
尔目管
区招标投标公共服务平台(http:/2btb.gxi.gov.cn:90O0/)、广西玉林巾人民政府门户网
站(w.yulin.gov.cn).
★
公告日期（即中标通知书签发日期）
2024年7月26日
三、监督部门
'090249y
本招标项目的监督部门为玉林市玉州区住房和城乡建设局
四、联系方式
招标人：中铁十八局集团玉林房地产开发有限公司
地址：玉林市玉州区二环北路1299号中鼎金投大厦六棱
联系人：文媚
电子邮件：
招标代理机构：丁西诚关项目管理有限公司
地址：广西玉林市玉州区中港路206号中药材市场二期9幢05号三楼
联系人：宁盛龙
电话：0775-3823611
电子邮件：/
项目
招标人或其招标代理机构主要负责人
(项负责人)
(签名)
招标人或其招标代理机构：一
(盖章)
34132181