依据《深圳市财政局深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳市洪湖小学拟对深圳市洪湖小学2023-2024年学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务项目项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：深圳市洪湖小学2023-2024年学校体育场馆向社会开放管理及后勤管理服务项目

合同金额（元）：*******.00

中标供应商：深圳市中民物业管理有限公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、协议内容变更部分为：
1、原合同第一条款第4项：“体育场馆向社会开放综合管理员1人，保安员9人，保管员1人，保洁员7人、绿化工1人，司机1人，水电维修工1人，对外窗口服务人员1人，非教育教学时段管理员6人,文印员1人,食堂管理员1人,总计配备管理人员30人”。
从2024年8月1日起变更为：合同第一条款第4项：“保安员7人，保管员1人，保洁员5人、绿化工1人，司机1人，水电维修工1人，对外窗口服务人员1人，非教育教学时段管理员5人,文印员1人,食堂管理员1人，总计配备管理人员24人”。
变更后条款不影响原合同中其他条款的有效性。
2、原合同：第三条服务技术要求 一、人员管理要求：
序号 岗位名称 岗位人数
1 保安员 9
2 保洁员 7
3 水电维修工 1
4 司机 1
5 绿化工 1
6 非教育教学时段管理员 6
7 保管员 1
8 体育场馆向社会开放综合管理员 1
9 对外窗口服务人员 1
10 食堂管理员 1
11 文印员 1
合计：30人

从2024年8月1日起变更为：
第三条服务技术要求 一、人员管理要求：

岗位名称 岗位人数
1 保安员 7
2 保洁员 5
3 水电工 1
4 司机 1
5 绿化工 1
6 非教育教学时段管理员 5
7 保管员 1
8 文印员 1
9 对外窗口管理员 1
10 食堂管理员 1
合计：24人

变更后，续约合同名称为深圳市洪湖小学2024-2025年后勤管理服务项目合同。

3、原合同第三条 技术要求 第二项（1）体育场馆向社会开放综合管理员职责要求：
A、接听订场电话，协调场地安排，合理安排运动项目及人数。
B、检查登记运动人员证件，维护场地治安。
C、整理场地设施设备，合理摆放，保持整洁。
D、管理体育场管水电及门窗开关，确保设施设备安全完整。
E、及时向学校报告体育场馆向社会开放时发生的有关人身安全和场馆设施设备安全问题。
从2024年8月1日起删除第三条 技术要求 第二项第（1）体育场馆向社会开放综合管理员职责要求的全部内容。此条不再对合同起约束作用。

4、原合同“第七条管理服务费用”约定：
1、本项目物业管理服务费按中标价人民币￥*******.00元/年（人民币大写：壹佰玖拾万肆仟玖佰捌拾元整）收取，具体条目金额分配分配表如下：
序号 采购计划编号 中标金额 条目金额
分配 具体条目名称 月数（个） 每月支付金额（元）
01 PLAN-2023-*********-******-***** *******.0/年 ******.00 后勤管理服务（2023年8月至11月） 4 ******.00
02 PLAN-2023-*********-******-***** *****.00 体育场馆对外开放管理服务（2023年8月至11月） 4 *****.00
03 PLAN-2023-*********-******-***** *******.00 后勤管理服务（2023年12月至2024年7月） 8 ******.00
04 PLAN-2023-*********-******-***** ******.00 体育场馆对外开放管理服务（2023年12月至2024年7月） 8 *****.00
合计 *******.0/年 *******.00 　 　 　

变更为：本项目物业管理服务费按中标价人民币￥*******.00元/年（人民币大写：壹佰伍拾肆万陆仟捌佰元整）收取，具体条目金额分配分配表如下：
采购计划名称 条目金额分配（元） 月金额（元） 备注
2024年8月-11月后勤管理服务 ******.00 128900.00 4个月
2024年12月至2025年1月-7月后勤管理服务 1031200.00 128900.00 8个月
合计 *******.00/年

变更的理由及相关说明：

根据《罗湖区财政局关于进一步加强和规范政府购买服务管理的通知》，积极响应过紧日子的号召，学校后勤服务管理项目经费按要求下调不少于10%；《关于委托专业机构开展区属公办学校体育场馆对外开放社会化试运营工作的通知》：深圳市人民政府办公厅《关于做好“i深圳”体育场馆一键预约平台学校体育场馆开放问题整改工作的通知》要求学校体育场馆应委托第三方专业公司运营管理。

征求意见期限：从2024年07月29日至2024年08月05日（公示时间不得少于5个工作日）

采购人：深圳市洪湖小学

地址：深圳市罗湖区笋岗街道洪湖五街23号

传真：

合同备案机构：深圳市罗湖区财政局政府合同履约检查中心

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号罗湖管理中心大厦

联系电话：0755-25666674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购人和深圳市财政发展综合保障中心。