怀化市人大2023-2025年度物业管理服务项目（三年）合同公告

采购人（全称）：怀化市机关事务管理局（甲方）

供应商（全称）：湘诚现代城市运营服务股份有限公司（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

一、项目信息

1、采购合同名称：怀化市人大机关2023-2025年度物业管理服务合同

2、采购项目名称：怀化市人大2023-2025年度物业管理服务项目（三年）

3、采购计划编号：怀财采计*********

4、采购方式：公开招标

5、项目内容：详见合同

二、合同金额

（1）合同金额小写：*******.84元

合同金额大写：贰佰壹拾伍万陆仟伍佰玖拾伍元捌角肆分

（2）具体标的如下：

（3）合同价格形式：固定总价

三、履行合同的时间、地点及方式

服务期限：三年（2023-2025年度）

地点：甲方指定地点

方式：/

四、付款方式：

本物业的管理服务费根据办公用房实际使用情况按月支付(根据市人大提交的办公用房管理台账中的管理面积机动调整计算)，计算系数:(总建筑面积-腾退闲置建筑面积)÷总建筑面积。根据2023 年市人大提交的办公用房管理台账:目前，市人大机关办公楼有建筑面积2295.23 m"的腾退房屋。则计算系数为(9991.93-2295.23):9991.93=0.77。每月需支付管理服务费 *****.44x0.77=*****.00元，具体为:每月支付肆万陆仟壹佰贰拾柒元整(￥:*****.00元)，甲方凭乙方正规的物业管理发票付清前一个月的物业服务费。(1.根据乙方的授权委托，物业费按照授权委托的约定进行支付。2.原则上分包单位服务费用由乙方支付，若乙方拖欠分包单位服务费用，经甲方考察属实后，由甲方将该费用从乙方物业服务费中扣除后，直接支付给分包单位。)本合同期满当月的管理服务费待甲、乙双方交接完相关手续后，甲方才支付给乙方。。

五：解决合同纠纷方式

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：

（√）提请仲裁（）向人民法院提起诉讼

六、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）政府采购合同格式条款及其附件

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

七、合同生效

本合同双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章之日起生效。

八、合同份数

本合同一式四份，合同双方各执二份。

合同订立时间：2023年8月18日

九、合同主体