ZFCG-G*******号许昌第二高级中学单位“许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目

（二）项目编号：ZFCG-G*******号

（三）招标公告发布日期：2024年7月11日

（四）变更公告发布日期：2024年7月31日

（五）开标日期：2024年8月1日8:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 260万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌龙盛物业管理有限公司	*******	自合同生效之日起2年
2	福建洁泰实业有限公司	*******	自合同生效之日起2年
3	河南崇浩建筑工程有限公司	*******.22	自合同生效之日起2年
4	河南福海物业服务有限公司	*******.68	自合同生效之日起2年
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司	*******	自合同生效之日起2年
6	许昌泰洁物业管理有限公司	*******.00	自合同生效之日起2年
7	许昌百润物业管理有限公司	*******.00	自合同生效之日起2年
8	许昌恒捷物业管理有限公司	*******.00	自合同生效之日起2年
9	河南葛盛物业管理有限公司	*******.00	自合同生效之日起2年
10	许昌市建安区昌通清运有限公司	*******.00	自合同生效之日起2年
11	许昌市聚信通劳务服务有限公司	*******	730
12	河南安得广厦物业管理有限公司	*******.6	自合同生效之日起2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	福建洁泰实业有限公司
3	河南崇浩建筑工程有限公司
4	河南福海物业服务有限公司
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
6	许昌泰洁物业管理有限公司
7	许昌百润物业管理有限公司
8	许昌恒捷物业管理有限公司
9	河南葛盛物业管理有限公司
10	许昌市建安区昌通清运有限公司
11	许昌市聚信通劳务服务有限公司
12	河南安得广厦物业管理有限公司

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除河南安得广厦物业管理有限公司与许昌恒捷物业管理有限公司CPU序号一致外，其他均无异常，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	福建洁泰实业有限公司
3	河南崇浩建筑工程有限公司
4	河南福海物业服务有限公司
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
6	许昌泰洁物业管理有限公司
7	许昌百润物业管理有限公司
8	许昌恒捷物业管理有限公司
9	河南葛盛物业管理有限公司
10	许昌市建安区昌通清运有限公司
11	河南安得广厦物业管理有限公司

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌市聚信通劳务服务有限公司	未按招标文件要求填写投标承诺函日期 未按招标文件要求填写交付日期	第四章“29.投标无效情形 29.1 投标文件属下列情况之一的，按照无效投标处理： 29.1.2未按照招标文件的规定提交投标承诺函的；” 第二章“五、商务要求 1、交付（实施）时间（期限）：自合同生效之日起2年。”

（二）综合比较与评价

许昌龙盛物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.19	9	9	0	7	36	80.19
评委2	19.19	9	9	0	7	38.4	82.59
评委3	19.19	9	9	0	7	33.6	77.79
评委4	19.19	9	9	0	7	36	80.19
评委5	19.19	9	9	0	7	38.4	82.59
许昌龙盛物业管理有限公司评审得分：80.67						排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目

中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司 2022 年物业服务外包项目（二次）

许昌市南水北调配套工程物业服务中心物业服务项目

许昌学院八一路校区校园保洁服务项目

中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司2024年物业管理服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

福建洁泰实业有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.96	9	9	4	10	40.8	91.76
评委2	18.96	9	9	4	7	40.8	88.76
评委3	18.96	9	9	4	7	38.4	86.36
评委4	18.96	9	9	4	10	36	86.96
评委5	18.96	9	9	4	7	43.2	91.16
福建洁泰实业有限公司评审得分：89.00						排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌魏都区先进制造业开发管理委员会厂区内清扫保洁服务

福建省百洁环卫机械有限公司办公场所的物业管理服务

福建省洛江监狱 2022年-2023 年物业管理服务

河南联林环境科技有限公司办公场所的物业管理服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南崇浩建筑工程有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委2	18.91	0	9	4	10	40.8	82.71
评委3	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委4	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委5	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
河南崇浩建筑工程有限公司评审得分：74.55						排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

农大路东延、西延段道路绿化及金叶大道（学院南路-潩水路）景观提升改造项目一标段

农大路东延、西延段道路绿化及金叶大道（学院南路-潩水路）景观提升改造项目二标段

许昌市建安区水系综合管养项目三标段

中国石化销售股份有限公司河南许昌石油分公司许昌油库2022 年绿化养护

许昌市经济技术开发区长村张街道阳光社区室外绿化工程

原因：未按招标文件要求提供“自 2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准）的类似项目业绩”

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南福海物业服务有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.27	9	9	4	7	36	84.27
评委2	19.27	9	9	4	7	40.8	89.07
评委3	19.27	9	9	4	7	36	84.27
评委4	19.27	9	9	4	10	38.4	89.67
评委5	19.27	9	9	4	7	43.2	91.47
河南福海物业服务有限公司评审得分：87.75						排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

郑州卫生健康职业学院保洁服务项目

河南工学院环境保洁

河南铁路集团物业管理服务协议

评标委员会审查未通过的：瑞锦小区 4#地块物业管理服务

原因：不符合招标文件“投标人自 2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩”

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市嘉瑞物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.30	9	9	4	7	36	84.30
评委2	19.30	9	9	4	10	38.4	89.70
评委3	19.30	9	9	4	7	36	84.30
评委4	19.30	9	9	4	10	38.4	89.70
评委5	19.30	9	9	4	7	43.2	91.50
许昌市嘉瑞物业管理有限公司评审得分：87.90						排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

中国银行股份有限公司许昌分行物业公司服务采购

2022-2023中原科技学院许昌校区一期服务项目

许昌市审计局物业管理服务

2023-2024中原科技学院许昌校区二期服务项目

2023-2024 中原科技学院许昌校区一期服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体认证证书、环境管理体认证证书、职业健康安全管理体认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌泰洁物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.10	9	9	4	10	45.6	96.70
评委2	19.10	9	9	4	10	38.4	89.50
评委3	19.10	9	9	4	7	38.4	86.50
评委4	19.10	9	9	4	10	40.8	91.90
评委5	19.10	9	9	4	10	45.6	96.70
许昌泰洁物业管理有限公司评审得分：92.26						排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌奥通电力电器有限公司保洁服务

许昌灵泉冰洋工艺制品有限公司保洁服务

许昌市城市公共交通有限公司保洁服务

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌百润物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委2	18.51	9	9	4	10	38.4	88.91
评委3	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委4	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委5	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
许昌百润物业管理有限公司评审得分：82.67						排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

中国工商银行股份有限公司许昌分行物业服务管理

许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（A 区病房楼）

许昌第二高级中学宿舍和保洁社会化服务购买项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌恒捷物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委2	19.30	0	0	0	10	43.2	72.50
评委3	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委4	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委5	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
许昌恒捷物业管理有限公司评审得分：62.42						排序	11

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河南葛盛物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委2	18.34	0	0	4	10	40.8	73.14
评委3	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委4	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委5	18.34	0	0	4	7	40.8	70.14
河南葛盛物业管理有限公司评审得分：66.42						排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌市建安区昌通清运有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.72	9	9	4	7	33.6	82.32
评委2	19.72	9	9	4	10	43.2	94.92
评委3	19.72	9	9	4	7	33.6	82.32
评委4	19.72	9	9	4	10	38.4	90.12
评委5	19.72	9	9	4	7	40.8	89.52
许昌市建安区昌通清运有限公司评审得分：87.84						排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市建安区老城区道路绿化养护服务项目（一标段）

许昌市建安区老城区道路绿化养护服务项目（二标段）

建安区城区道路清扫保洁绿化管护（劳动北路）项目二次

新城区部分道路绿化和道路清扫保洁（二次）三标段

文峰北路、周庄街等 5 条道路清扫保洁及洒水项目市场化运作（一标段）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2021年）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2022年）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2023年）

评标委员会审查未通过的：许昌高级中学校园保洁、绿化服务

原因：合同签时间不符合招标文件要求

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合 计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	20.00	9	9	4	7	43.2	92.20
评委2	20.00	9	9	4	7	38.4	87.40
评委3	20.00	9	9	4	7	36	85.00
评委4	20.00	9	9	4	10	38.4	90.40
评委5	20.00	9	9	4	7	45.6	94.60
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：89.92						排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

高铁站前广场委托物业管理项目（物业管理服务）

许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）

许昌市人民防空办公室物业管理项目（物业管理服务）

许昌市救助管理站物业管理项目（物业管理服务）

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌泰洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：********MA9G68TW9P

（三）地址： 河南省许昌市东城区魏文路与八一路交叉口向东100米路南

（四）联系人：董洋 联系方式（手机）：156*****668

（五）中标金额： *******.00元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：********572*******

（三）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈

庄社区 16 幢二单元 2 层

（四）联系人：柳权博 联系方式（手机）：132*****828

（五）中标金额：*******.6元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：福建洁泰实业有限公司

（二）统一社会信用代码：********MA32TFBY1T

（三）地址：福建省福州市马尾区马尾镇儒江东路 136 号阳光城世纪广场办公楼A#楼 7 层 11 办公(自贸试验区内)

（四）联系人：袁静静 联系方式（手机）：**********0

（五）中标金额：*******元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌泰洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：********MA9G68TW9P

（三）地址： 河南省许昌市东城区魏文路与八一路交叉口向东100米路南

（四）联系人：董洋 联系方式（手机）：156*****668

（五）中标金额： *******.00元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：董瑞鸽（主任、技术)张艳辉（技术）陈蓬（技术）黄冠锦 （技术）宋晓黎（技术）

2024年8月2日