沅陵产业开发区地处杭瑞高速沅陵出口处，总规划面积210.14公顷，是怀化市唯一的台湾工业园、沅陵县唯一的省级园区，是湘南湘西承接产业转移示范区的重要地带，是沅陵县工业经济发展的“主战场”“主阵地”。目前园区企业92家，其中项目所在地区域企业38家，在职员工约3000人。

沅陵产业开发区创新创业综合服务基地（原用名为：沅陵工业集中区创新创业综合服务基地）是县政府投资打造的园区配套服务项目。本项目以沅陵县产业发展为目标，以高新技术为支撑，以孵化服务为动力，打造一个创新创业、科技创新、产业孵化、众创空间、企业服务、检验检测、交易展示、数字信息、人员培训为一体的综合性服务集中地，也是园区唯一的商住综合体地标项目。为进一步加快项目招商，实现交付即运营，现面向全社会公开招商，诚邀各方精英前来商洽合作。项目基本信息如下：

项目效果图如下：

1.项目名称：沅陵产业开发区创新创业综合服务基地

2.项目地点：杭瑞高速沅陵出口处左侧，沅陵大道和产业大道交汇处。

3.项目概况：创新创业综合服务基地一期项目占地面积49.936亩，总建筑面积*****.32平方米，共分为四栋，一栋9层综合大楼，建筑面积约为*****平方米，大楼地下1层配备车位数约100个；三栋3层附属配套楼由产业孵化区和配套门面构成，配套门面总建筑面积约为5722㎡（按单层面积计算），门面层高6米、门面面积大小从40㎡至168㎡不等（商铺面积可合并或分割）。该项目位于园区建成区核心位置，是园区内唯一生活配套项目，区位优势和经营优势明显。

4.商业业态要求：从功能上尽可能完善园区企业员工和周边居民的生活和娱乐配套需求，改善园区的配套功能。

二、项目内部布局

????综合服务大楼基本布局如图所示：

配套门面基本布局如图所示：

三、招商业态类型

我们诚邀各类优质品牌商家入驻，包括但不限于以下业态：

1.零售购物类：如超市、便利店、生鲜店等，为企业员工和周边居民提供日常所需；

2.餐饮服务类：早餐、快餐、宵夜、西餐、火锅、烧烤、休闲餐饮、小吃、饮品、水果、烘焙等，丰富企业员工的餐饮选择，同时建议食堂摊位明火；

3.休闲娱乐类：如书店、咖啡厅、电影院等，提供休闲放松的好去处；

4.配套服务类：涵盖美发、美妆、足浴、文印、快递驿站、银行网点或ATM、医院或诊所、药房、洗车、洗衣店、精品、服饰等多元化服务。

四、经营人员要求

1.具有独立民事行为能力的企业法人或自然人；

2.具有履行租赁协议所必需的资金和经营管理能力，且充分考虑经营的风险性；

3.具有良好信誉，无违法行为；

4.能提供良好的商业服务，服从园区管委会对园区商业的统一管理；

5.具有园区、社区、商圈等类似场所的经营经验者优先；

6.品牌直营店、品牌连锁店或品牌加盟店优先。

五、报名方式

有意者填写招商信息登记表（见附件一），并于8月29日前交至沅陵大道高岩服务区3栋204室。欢迎有意向者面谈详情。

联系人：郝运发 ?137*****908

附??件：?沅陵产业开发区创新创业综合服务基地招商信息登记表

沅陵产业开发区管理委员会

沅陵县沅丰经济技术开发有限公司

????????????????????????2024年8月6日