一、合同编号：JH24-******-*****-002-01

二、合同名称：机关办公区物业管理服务

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH24-******-*****

四、项目名称：机关办公区物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：鞍山市机关事务保障服务中心

地 址：辽宁省鞍山市铁东区爱民街1号

联系方式：*******

供应商（乙方）：鞍山市鞍勤物业管理有限公司

地 址：辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

联系方式：139*****556

六、合同主要信息

主要标的名称：机关办公区物业管理服务

规格型号（或服务要求）：严格按照国家、省、市相关法律、法规、条例、技术规范、行业标准的规定，以及采购人、被服务单位的规章制度，及时、主动、有效地开展物业服务工作。（二）全面贯彻落实《党政机关及事业单位办公区物业服务与管理规范》(ＤＢ2103／002—2022)，认真做好各项物业服务工作。（三）具有健全完善的物业管理规章制度，设立物业服务电话，保持24小时畅通。（四）定期安排物业服务人员进行体检(每年1次)和业务培训，确保物业服务人员符合健康要求和岗位要求。（五）严守保密制度，严禁接触涉密事项、进入涉密区域，严防泄密事件发生，对物业服务内容负有保密义务，不得向第三方透露。（六）物业服务人员1.应具备相应岗位的从业资格，持证上岗（如保安员证、电工证、建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证、健康证明等，中标后上岗前提供），具有胜任岗位的知识水平和工作技能，遵规守纪，无违法违纪等不良记录，具有完全民事行为能力。2.牢固树立“安全第一”的意识，明确工作职责，正确使用和操作相关设施设备，熟练掌握各类突发事件应急预案。3.具有良好的职业道德，爱岗敬业、尽职尽责、爱护公共财物，严禁工作时间脱岗，喝酒、赌博，偷盗等违法违规违章行为，不做工作职责以外的事情。4.值班室、休息室、工作间应保持整洁干净，物品摆放整齐,不在室内晾晒衣物，不随意堆放杂物，不存放危险物品，注意用火用电安全。（七）物业档案资料齐全，分类成册，方便查阅，档案保存时间应符合相关法律法规规定。\u3000（八）依据《中华人民共和国政府采购法》规定，经采购人同意，中标供应商可以依法将电梯、消防设施、变配电设施、二次加压供水设施等的维修维护服务以分包方式履行合同，国家具有特定资质要求的维修项目，中标供应商如不具备相应资质，可以委托给具有相应资质的专业性服务供应商，且应依法依规履行安全管理职责，并不得将责任转让或推卸给第三方。（九）合理制定除运雪工作方案，坚持“以雪为令”，及时、高效清除办公区域及周边区域道路、甬路的积雪残冰，确保道路安全畅通。（十）供应商全面负责物业服务人员的劳动用工管理，社会保险办理、劳动纠纷处理、意外事件处理，以及其他涉及劳动关系的所有事宜。与招标文件要求一致。

主要标的数量：1

主要标的单价：5,561,839.33元

合同金额：5,561,839.33元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2024-05-28

八、合同公告日期：2024-08-08

九、其他补充事宜：