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云县城市建设投资有限公司公开遴选云县保障性住房建设项目配建商品房和商
铺销售第三方服务机构中标（成交）结果公告
（招标编号：YNHZ-2024-AHJB06）
一、中标人信息：
标段(包)[001]云县城市建设投资有限公司公开遴选云县保障性住房建设项目配建商品
房和商铺销售第三方服务机构竞争性谈判邀请书:
中标人：云县庆鼎房地产经纪服务有限公司
中标费率：详见公告内容
二、其他：
一、项目编号：YNHZ-2024-AHJB06
二、项目名称：云县城市建设投资有限公司公开遴选云县保障性住房建设项目配建商品房和
商铺销售第三方服务机构
三、成交信息
供应商名称：云县庆鼎房地产经纪服务有限公司
供应商地址：云南省临沧市云县爱华镇草皮街社区云州新城 12 栋 103 号
成交金额：销售服务费中标价（%）：第三方服务机构实际完成的销售金额扣除相关税金后
剩余金额╳ 5 %；租赁服务费中标价（%）：云县城市建设投资有限公司指定账户实际收取
的租赁费暂扣 20%税费后剩余金额╳ 70 %,暂扣的 20%税款由云县城市建设投资有限公司年
底税务结算时扣除实际完税金额后将所剩金额的╳ 70 %支付。
四、主要标的信息
成交内容
1.项目名称：云县城市建设投资有限公司公开遴选云县保障性住房建设项目配建商品房和商
铺销售第三方服务机构
2.采购需求：
根据《云县保障性住房建设项目配建商品房和商铺销售方案》相关办法，为充分盘活国有资
产，避免国有资产闲置造成间接资金流失，积极做好平台公司纾困，主动寻求出路和创新方
法，真正实现将资源转化为资产、资产转化为资本、资本转化为资金，快速回拢项目建设资
金，公开遴选第三方专业服务机构，委托其进行云州新城、双汇桥保障性住房建设项目配建
商铺及商品房的销售工作，同时开展商业推广、以及暂不具备出售条件的商铺租赁工作。包
括但不限于商铺及商品房销售（租赁）、合同登记、按揭办理，协调配合房产面积测量，协
助办理房屋交付、小区产权证办理等有关各类服务，详见谈判文件第五章-采购需求（服务
要求）。
3.项目地点：云县爱华镇。
4.服务期限：签订合同之日起 3+X 年（3 为首次合同服务期限 3 年，X 为 3 年期间每年招租
业绩考核后续签浮动服务期限。具体为：若第三方服务机构同时满足第一年可出租商铺总面
积的招租率达到 40%以上，第二年可出租商铺总面积的招租率达到 55%以上，第三年可出租
商铺总面积的招租率达到 70%以上时，X=2 年；若第三方服务机构同时满足第一年可出租商
铺总面积的招租率达到 40%以上，第二年可出租商铺总面积的招租率达到 55%以上，第三年
可出租商铺总面积的招租率达到 80%以上时，X=3 年）。
五、评审专家名单：苏燕华（组长）、罗正仙、陈国武、赵银海、王丽芹。
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
本项目监督部门为：云县人民政府国有资产监督管理委员会
三、监督部门
本招标项目的监督部门为云县城市建设投资有限公司。
四、联系方式
招 标 人：云县城市建设投资有限公司
地 址：云南省临沧市云县爱华镇东大街行政中心 3 楼 301 室
联 系 人：杨老师
电 话：15906960191
电子邮件：1285045183@qq.com
招标代理机构：云南弘中招标咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区龙泉街道俊发城芙蓉苑 1 栋 2110
联 系 人： 吴贵成
电 话： 19912935727
电子邮件： 1285045183@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com