天河区村改制公司小额资产资源交易公告

(第 1 次发布)

交易项目编号:棠下经济联社交﹝2016﹞00106号

受广州市天河区棠下街棠下第九股份合作经济社的委托，定于 2016-08-22 09:30 在广州市天河区棠下村涌东路1号广州棠下经济发展有限公司3楼三资办公室对广州市天河区棠下街棠下第九股份合作经济社的黄岗头市场南一排铺项目进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：　店铺

（二）交易资产地址：黄岗头市场南一排铺

（三）交易资产面积： 243平方米

（四）交易资产的用途（证载用途）：店铺

（五）交易资产的现状：租赁

（六）产权现状：无证面积

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

二、交易要求

（一）资产使用范围：商铺

（二）受让人或承租（包）人的条件： /

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价： 30 元/月/平方米；

2、租金递增方式：从第 25 个月开始递增, 每 12 个月递增 5.0%

3、交易竞投保证金为￥ ******* 元（大写：贰佰万圆），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达保证金账号。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后10个工作日内一次性全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后10个工作日内全额返还。账号信息如下：

保证金账户：广州市天河区棠下街棠下第九股份合作经济社

开户行：广州农村商业银行股份有限公司棠下支行

保证金账号： ****************77

（四）租赁/承包期限： 6年，自 2016-09-01 起至 2022-08-31 止；

免租期： 2016-09-01 至 2016-09-05 ；

（五）其他需要约定的事项:

1、出租方应于 2016 年 9 月 1 日向承租方交付标的，交付标准以标的现状为准，出租方给予承租方 2016 年 9 月1 日至 2016 年 9月 5 日的免租交接期。

2、竞投人报名时需交纳投标资料费每份 500 元（资料费用于场地、人员、设施、资料等成本费用），由收款机构开具收据（不含税）由出租方下属广州市天河棠下街棠下第九经济发展部开具发票，产生的税费由出租方承担。如竞投人未在投标报名截止前交纳投标资料费的，视为未获得竞投资格，投标保证金（如已交纳）无息退回。

3、该标的物无水电设施，如承租方增加水电设施的须经经济社同意后方可增设，增设水电设施的所有手续、文件、费用等均由承租方自行办理、承担，经济社配合。

4、该标的物门前路面宽0.8米。

5、出租方就租金等费用向承租方开具收据的，该收据不含税；如出租方开具租金等费用的发票，则该发票由出租方委托广州市天河区棠下街棠下第九经济发展部或出租方的其他下属企业（单位）开具，出租方可指派广州市天河区棠下街棠下第九经济发展部或出租方的其他下属企业（单位）与承租方签订租赁合同，产生的所有税费全部由承租方承担。

6、该标的暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。承租方自行办理本标的的工商证照、营业手续等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

7、标的物不准开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆、存储危化品，否则当承租方严重违约处理。

8、履约保证金为*******元，承租方合同到期后业主方无息退还（不含税）。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本机构不负连带责任。

三、时间安排及其要求

（一）公示时间： 2016-08-11 至 2016-08-19

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在 2016-08-11 至 2016-08-19 上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到广东省广州市天河区棠下南边街长塘尾报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区村改制公司资产资源交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

3.交易保证金凭证

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间： 2016-08-22 09:30 （竞投会开始前30分钟接受竞投人签到入场；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《天河区村改制公司资产资源交易报名资格确认书》原件2、身份证原件

3、交易保证金收据

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注：村三资交易站组织交易时，由村改制公司监事会及街道“三资”交易监管站派出监督人员。

四、其他事项详见《交易文件》

五、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：广州市天河区棠下街棠下第九股份合作经济社

出租方地址：广东省广州市天河区棠下南边街长塘尾

联系人：潘均标

联系电话： ********

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：广州市天河区棠下街道棠下村改制公司“三资”交易工作站

地址：广州市天河区棠下村涌东路1号广州棠下经济发展有限公司3楼三资办公室

联系部门：棠下村改制公司“三资”交易工作站

联系方式：********

广州市天河区棠下街道棠下村改制公司“三资”交易工作站

2016年08月11日