服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：WCCG-CS-202*****0014-1
采购人（全称）： 长沙市望城区长郡月亮岛第二小学 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利天创物业发展有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： 长郡月亮岛第二小学东校区物业采购服务续签合同
（3）采购计划编号： WCCG-202*****0014 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 长郡月亮岛第二小学东校区物业采购服务 | 物业管理服务 | 详见附件 | 项 | 1 | ******.6 | 合计金额小写： ******.6 元
合计金额大写：肆拾玖万玖仟零伍元陆角 |
合同标的及金额明细： 2.1项目概况 长沙市望城区长郡月亮岛第二小学(东校区)位于长沙市望城区月亮岛街道金甲冲路与桑梓路交汇处，总建筑面积：*****.02平方米，绿化面积：8000平方。其中包括：食堂/体育馆1栋，教学楼3栋，综合楼1栋，综合楼附楼1栋，田径场1个。 2.2服务内容 对下述物业范围提供物业管理服务：校园内保洁、水电维修、绿化、校医、图书管理等劳务和物业服务。 (1)教学楼、综合楼物业管理服务。 (2)学校二次供水水箱清洗消毒检验服务(每学期一次)。 (3)报告厅、会议室物业管理服务。 (4)食堂维修管理服务(不包含室内保洁、劳务的服务)。 (5)体育馆、地下停车场物业管理服务。 (6)校园秩序维护、校园环境卫生和设备设施的物业管理服务。 (7)学校内突发情况的医疗、教室、公共区消毒等服务。 (8)图书室提供教师、学生的图书借阅；管理服务。 (9)配合学校组织的大型活动，场地布置，会议接待。 (10)教材的搬运和发放、学校交办的临时性任务。 (11)学校校园包括各楼栋的三防、生物防治服务。 2.3金额明细 ******.6元/年，具体详见《报价文件》。 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2024-08-25 —— 2025-08-24
3.2 履行地点：长沙市望城区长郡月亮岛第二小学
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 3.3.1服务期限：三年，合同一年一签。 3.3.2服务地点：长郡月亮岛第二小学(东校区)。
4.结算方式
4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第2次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第3次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第4次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第5次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第6次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第7次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第8次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第9次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第10次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第11次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.33,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。 第12次分期支付金额为 *****.8元,所占总合同金额百分之8.37,说明:根据考核结果，凭中标人开具税务发票，按月支付。,该期为履约验收期
5.1 验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求严格按照《采购需求》执行。 5.3 验收要求和验收标准严格按照《采购需求》执行。 6.甲乙双方的权利与义务严格按照《采购需求》执行。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
严格按照《采购需求》执行。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 2024年8月25日起 生效 11.其他条款1、对成交人的违纪处罚：因成交人原因造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。 2、对成交人安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因成交人管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由成交人自行承担。 3、对成交人工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：成交人按规定购买社会险，其费用由成交人自行承担。 4、人员配备不少于13人：现场管理1人、仓库管理员1人、保洁员8人、高、低压水电工1人、校医1人、绿化人员1人。能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。 5、对服务人员统一着装、持证上岗及健康状况的要求：统一着装，电工、医务等岗位人员需要持资格证上岗，所有员工需持有健康证，其费用由成交供应商自行承担。 6、成交人无对外收费权。 7、对成交人履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：成交人根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理。 8、对成交人的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成采购人交代的其他临时性任务。 9、物业管理用房的提供情况：采购人提供物业管理用房。 10、物业管理饮食安排情况：餐饮住宿自理。 11、公用水电费的分担及收缴要求：由采购人负责，但成交人的办公及员工如产生的生活用电用水按学校财务管理相关规定承担相应水电费。 12、对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩):具体见《长沙市望城区长郡月亮岛学校物业管理考核实施细则》。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 | | 地址： | 长沙市望城区月亮岛街道桑梓社区 | 地址： | 湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房 | | 
