一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目

供应商名称：沈阳合盛禾物业管理有限公司

供应商地址：皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街19号中汇广场A座3115

中标（成交）金额：588,304.8（元）

评审报价：******.8（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目

服务类

名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目（C********物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件要求。（1）物业管理（建筑物）辽中区检察院办公楼 办案和技术用房及附属楼总面积：7670.78平，见“3.6秩序维护服务”；保洁面积：8257平方米，见“3.4保洁服务”；门：210个、窗户：240个、总面积：1020平方米，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”；地面各材质及总面积（㎡）7050平，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务；内墙饰面各材质及总面积（㎡）*****，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”；顶面各材质及总面积（㎡）7050平，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”；外墙各材质及总面积（㎡）*****平，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”；会议室室内设施说明：椅子：133把、加长会议桌：2个、加长会议圆桌:1个、会议桌：29个、话筒9把 、展示台：2个、打印机：1个、电脑：11台、投影仪：4个、电视2台，见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”“3.7会议服务”；会议室6个、总面积500平，见“3.4保洁服务”“3.7会议服务”；卫生间9个、总面积：270平，见“3.4保洁服务”；垃圾存放点存放位置：各楼层卫生间、地下车库、食堂、数量：12个，见“3.4保洁服务”；地下车位数量：14个，见“3.6秩序维护服务”；地面车位数量：53个，见“3.6秩序维护服务”；车行口数量：3个，见“3.6秩序维护服务”；人行口数量：1个，见“3.6秩序维护服务”；设施设备（可另行附表）：电梯系统客梯：1个，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；空调系统空调室内出风口：178个，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；采暖系统，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；给排水系统排水设备：1个、1.1千瓦、不在质保期内，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；消防系统消防设备数量：高位水箱1个、低位蓄水池1个、消防泵6个、排烟系统2套，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；照明系统TN-S、数量：34个开关箱、在质保期内，见“3.6秩序维护服务”“3.3公用设施设备维护服务”；供配电系统高压柜：1个、500千瓦，低压柜：2个、500千瓦，见“3.3公用设施设备维护服务”。（2）物业管理（室外）室外面积：4000平，见“3.4保

服务要求：完全响应招标文件要求。3.1基本服务1、目标与责任：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2、服务人员要求：（1）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（2）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（3）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（4）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3、保密和思想政治教育：（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。（3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4、档案管理：（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按

服务时间：完全响应招标文件要求。合同签订后1年。

服务标准：完全响应招标文件要求。3.1基本服务1、目标与责任：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2、服务人员要求：（1）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（2）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（3）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（4）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。3、保密和思想政治教育：（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。（3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4、档案管理：（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④秩序维护服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 纪尚廷、罗爱颖、廖策、张美光　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：辽中区人民检察院　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市辽中区滨水路8号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：林枫　　　　　　　　　　　

电　话：024-********、********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：沈阳市辽中区人民检察院物业招标项目

供应商名称：沈阳合盛禾物业管理有限公司

1.中小企业声明函：

2.其他：

3.其他：

4.其他：