标包

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中标金额(万元)

评审报价/评审得分

包1

否

甘肃祥富物业管理有限公司

甘肃省临夏州临夏市东区街道光华路蓝天家园9号楼三单元二楼平台35号门面房

139.8

86

服务类

供应商名称

名称

服务时间

服务要求

服务标准

服务范围

甘肃祥富物业管理有限公司

临夏州科技馆、档案馆、美术馆物业服务

一年

服务内容：秩序维护、环境卫生保洁、设备设施维修、垃圾清运、消控室值班、绿化养护、电梯维护保养、修建警务室及物业办公室等。

一）秩序维护员（保安） 1、要求秩序维护员不得迟到早退和擅离职守，不得做与工作无关的事。 2、上班时间必须按规定着装，服从管理。 3、严格执行出入登记制度，访客必须履行登记手续，经同意后方可进入。重点加强馆内安全管理，防止受到不法人员的侵害。 4、管理好车辆，按划定车位依次停放。 5、严格按时间开关馆内大门。 6、秩序维护员除做好本职工作外，搞好值班室内、大门周围环境卫生。 7、秩序维护人员负责巡视检查，发现不安全隐患，及时向保卫科安全值班人员汇报，发生突发事件，立即报警。 二）环境卫生（保洁） 1、严格要求保洁工作质量，确保区域卫生达标。（道路、场地保持干净整洁，地面无明显杂物、无明显积水、无明显污渍）。 2、组织实施日常保洁工作，确保保洁工作按时、保质完成。 3、负责保洁设施、设备的日常管理工作，保证设施、设备完好及正常运行和使用。 4、遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按时上下班，对待来访人员热情有礼貌，按照清洁程序搞好公共区域和楼宇内外环境卫生，地下停车场、日常生活垃圾收集和清运。 5、负责对电梯厅及电梯内不锈钢壁和地面进行全面的擦拭清扫，保持电梯干净、整洁。 6、人行道板基本无杂草；每两月定期清理人行道板杂草。 7、重大活动及时响应，做好卫生工作。 三）水电维修工 1、定期巡查各项设施设备，及时发现并处理潜在的安全隐患。 2、根据要求取得上岗证，在工作中严格遵守安全条例和操作规范，杜绝安全事故的出现。 3、接到报修通知后，迅速响应，对故障进行准确判断，并进行有效维修，对于不能立即解决的问题，要及时向相关部门汇报，并提出解决方案。 4、定期对设施设备进行维护保养，确保各项设施设备的正常运行。 5、对于维修结果，进行严格验收，确保设施设备正常使用。 6、维修人员应具备扎实的专业知识，熟练使用各种维修工具和设备，并准确判断和处理各种设施设备故障。 7、认真做好维修情况记录，详细注明维修事项及完成情况，填写验收单，并于每月底交部门负责人，作为考核依据。 四）消控室值班人员 1、消防控制室必须严格实行每日专人值班制度，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有职业资格证书，并能熟练操作消防设施。 2、值班人员按时交接班，做好值班记录以及消防巡查、发现问题处置、事故处理等情况的交接手续。值班人员不得擅自离岗。 3、接到火灾报警信号后，消防控制室的值班操作人员应当立即以最快方式确认火灾，立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打119报警，立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并应同时报告单位负责人。 4、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 五）绿化养护工 1、熟悉园区的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种和数量。 2、对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修剪枝叶、浇水。 3、保持绿化清洁，保证不留杂草，杂物，不缺水，不死苗，花草生长良好。 4、恶劣天气来临前，提前做好花草树木稳固工作，采取相应的保护措施，防止造成重大损失。 5、检查巡视绿化地，严禁在草地上践踏，倒垃圾。 六）电梯的维护保养工作 1、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。 2、完成月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。 3、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困业主救出，然后排除电梯故障。 4、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 七）修建警务室及物业办公室 1、警务室3个：材质为不锈钢材质钢化玻璃，其中1个为2m×4m，其余2个为2m×2m； 2、物业办公室：包括办公室、值班室、更衣室、库房、员工休息室、厨房约360㎡，材质为钢架岩棉板

1、对科技馆、档案馆、美术馆的秩序维护（保安）工作； 2、对科技馆、档案馆、美术馆内公共区域环境卫生（保洁）工作及对园区内及地下停车场的卫生保洁工作； 3、对科技馆、档案馆、美术馆的水电暖等设备设施维修工作； 4、对科技馆、档案馆、美术馆的垃圾清运工作； 5、消控室的值班工作； 6、对园区内的绿化养护工作； 7、电梯的维护保养工作； 8、修建警务室及物业办公室。

标段

专家

包1

王欣欣,邓新,毛胜家(采购人代表)