定点服务三年，合同一年一签，履行方式为甲方办公场地现场服务。

1、本合同下交付的货物应符合招标文件第四章“技术规格、参数与要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。2、采用中华人民共和国法定计量单位。3、乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。

本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》(长财采购[2016]6号)文件相关规定验收。

一、甲方的权利与义务1、代表和维护采购人、使用人的合法权益，积极协助乙方做好物业管理工作。2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况4、对乙方的物业管理实施监督检查，每年进行全面的考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，甲乙双方可进一步协商完善。5、负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起20日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料)，并在乙方管理期满时予以收回。6、依照本合同规定，按时支付物业管理费。二、乙方的权利与义务1、严格遵守法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。2、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。3、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任，建立健全本项目物业管理档案，及时记载有关变动情况。4、拟定物业管理年度计划、年度费用概预算、决算，每年向甲方上报财务开支情况并作出说明。5、对管理范围内的公用设施不得擅自占用或改变其使用功能，如需在本物业范用内改、扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

6、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。7、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其相关的各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。8、有权按时从甲方处支取物业管理费。

7.4如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任7.5乙方未完成合同规定的各项管理指标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续两次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，并没收其约保证金。7.6乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项0.2%的违约金7.7甲方不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支出，每逾期一天，应支付逾期部分总价款0.2%违约金。

1、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题。甲方如认为情况危及到甲方的安定管理，乙方应无条件同意甲方的直接调配，直至危机结束。2、乙方人员必须遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。因房屋建筑质量。设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理，产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准3、由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负责赔偿。因甲方原因造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。