四、采购内容

一、 委托人信息
1. 委托人：广州花园酒店有限公司
2. 委托人地址：广州市越秀区环市东路368号
3. 物业产权：国有控股
二、固定资产概述
1. 资产名称：P层第一期装修改造工程(第一标段)、P层第一期装修改造工程(第一标段)
资产明细详见附件1. P层花园中心会所升级改造项目施工过程中拆除项目原资产总值统计表
2. 购置日期：2007年1月，计划使用20年。
3. 原值：约19,845,676.58元。
三、报废原因及目的
酒店P 层西侧健康中心桑拿房和更衣室、P 层公共区域、发廊、水疗中心是 2007 年重新规划投入使用，计划使用20年，截止至2024年7月使用年限已经超过17年。现时该区域的部分功能配套与现在市场主流需求存在一定差距，装修风格也与现时的主流审美存在一定的差异，随着法律法规的更新，部分强制性规范的实施，如“电加热汗蒸房不得设置在四层级以上楼层”，该区域的物业效益受到一定的限制。为保障该区域的合规经营，有必要进行一次系统性维修保养。
四、评估范围及内容
1. 对上述固定资产进行详细的现状评估，包括但不限于物理状态、使用情况、残余价值、二次利用的可行性等。
2. 出具专业的评估报告，说明每项资产的当前市场价值及报废处理的建议。
3. 办公场所、差旅费用，专家评审费等由鉴定机构承担。
五、资产评估报告使用范围
资产评估报告主要作为委托人企业及其上级单位内部资产核减审批过程的辅助材料。
六、资产评估报告提交期限
1.从合同生效之日计算，在收到甲方提供的资料后，7个日历天内完成《资产评估报告》。
2.保密工作：由于鉴定工作涉及到酒店的商业机密，鉴定机构需要采取严格的保密措施，确保企业的商业机密不被泄露。
七、规范
《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估基本准则》等现行规范文件。
八、甲供资料
1、花园酒店P层报废清单。
2、P层花园中心会所项目平面布置图纸。
九、竞投人资质
1. 机构应具有政府颁发的行业经营许可证，允许其在法律框架内提供咨询服务。
2. 具备由财政部及各省财政部门颁发的资产评估资格证书。
3. 具备由财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发的证券业评估资格证书的优先考虑。

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