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苏州工业园区星海国际广场物业管理项目中标候选人公示
(招标编号：S77,2024-S7-GK-006)
公示结束时间：2024年08月29日
一、评标情况
标段（包）[001]苏州工业园区星海国际广场物业管理项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：苏州市风凰物业管理有限公司，投标报价：2045.50272万元，
质量：合格，工期/交货期/服务期：1825天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（苏州市风凰物业管理有限公可）的项目负责人：胡伟物岗证字第
334647643号：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（苏州市风凰物业管理有限公可）的资格能力条件：充全响应
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（苏州市凤凰物业管理有限公司）的
业管理有限公司)的评标情况：总分名第一：
发人（州市风区物
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对公示结果有，应兰
示期
,招标人将在收
到异议之日起3日内作出答复
三、其他
预中标公告
苏州中立至诚物业服务评估咨询有限公司受苏州工业区星海国际广场业主委员会委托，
就其苏州工业园区星海国际广场物业管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，
现就本次招标的预中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号
项目名称：苏州工业园区星海国际广场物业管理项目
项目编号：S77L,2024-S7-GK-006
二、招标项目简要说明：
项目名称：苏州工业园区星海国际广场物业管理项目：具体内容详见招标文件。
三、招标公告媒体及日：
2024年8月1日室2024年8月7日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。
四、评标信息
开标时间：2021年8月23日上午09：30（北京时间）
开标地点：苏州工业园区金鸡湖街道天域社区（天域小区29幢G层社区1号会议室）
评标结果：第一名：苏州市风凰物业管理有限公司
第二名：上海永升物业管理有限公司
第三名：碧挂园生活展务集团股份有限公司
第四名：苏州衢盒物业管理有限公司
第五名：苏州好纳斯商业管理有限公司
五、预中标信息
预中标人：
苏州市凤凰物业管理有限公司
物业费：主楼物业服务费85元/月·m(含代收代交)，裙楼物业服务费6元/月·m(含
收代交)。本物业项目采取包干制物业收欢方式。平米窗家务人支付圆定物业费
盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《中国人民共和国民法典》《江苏省物业管
例》《方
在老业管理条例》等法
律法规要求，按照评审因素的量化指标评审得游角的投标入为斜候选人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主关念。按中柯
排序依次向全体业主
征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的配古比三分之二以上的出
主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同
意，则直接发放中标通知书，其他企业不再进行征集意见。如中标候选人第1名未通过上述
要求，则由排序第2名的中标候选人进行意见征集。如果全部3家中标候选人均未通过，则
本次招标失收，重新组织招标（若中标候选人弃标，则根据得分高低排序进行增补）。
七、木次招标联系事项：
(一、招标人：苏州工业园区星海国际广场业主委员会
联系人：夏先生
联系电话：13806130965
(二)、代理机构：苏州中立至诚物业影务评仙咨询有限公司
联系人：刘女士
联系电话：13451500894
邮改编码：215000
公告期限：白本公告发布之日起7天，
苏州工业园区星海国际广场业主委员会
2024年8月23日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州市工业园区规划建设委员会。
五、联系方式
招标人：苏州工业园区星海国际广场业主委员会
地址：苏州工业园区苏绣路星海街200号
联系人：夏先生
电话：13806130965
电子邮件：/
招标代理机构：苏州中立至诚物业服务评估咨询有限公司
地址：苏州工业园区东环路1500号现代创展大厦1幢1605室
联系人：刘女士
电话：13451500894
电子邮件：zhonglizhicheng123@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人
t
招标人或其招标理机构
(盖章)
山
094059s
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com