茂名市交通高级技工学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
茂名市交通高级技工学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：茂名市交通高级技工学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-*******
本项目于2024-08-23 00:11:13启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：茂名市亨宇物业管理有限公司
（二）成交价：******.20（玖拾陆万捌仟贰佰贰拾伍元贰角）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：一、委托管理期限 委托管理期限为一年，2024年9月1日--2025年8月31日。 二、物业管理费 学校后勤物业管理每年物业管理费共约人民币(大写)：玖拾陆万捌仟贰佰贰拾伍元贰角（￥******.2元)，详见附件表。 三、托管事项及服务要求 （一）门岗委托管理事项 1、按学校要求做好大门管理工作，做好请假外出学生、外来人员的出入管理登记及防疫要求工作。 2、做好校园日常巡查，每日按照学生科要求进行签名。 3、维护学校的公共治安安全防范。 4、管理好校园内的车辆行驶、维持场地的车辆停放秩序。 5、维持公共秩序，做好治安防范、安全监督工作，及时制止任何危及委托方物业安全的行为。 6、配合与协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。 7、乙方要安排身体健康、适合物业管理的人员7名，年龄在55岁以下，持证（保安上岗证）上岗。 8、门卫上班时间必须统一着装，形象良好。 9、门卫上岗所需着装及学校大门安全管理所需防暴用品，由乙方负责购买。 10、保持门卫值班室卫生整洁，节约用水用电。 11、遵守国家法律法规和学校的其他规定。 12、配合学校做好其他相关工作。 13、学校承接外来考试任务时，需要安排人员管理车辆以及维持秩序。 14、学生节假日放假，安排教官和门卫在门口管理秩序。 15、配合学校完成其他相关工作。 （二）物业卫生保洁委托事项 1、综合楼卫生服务管理。 （1）每天打扫、拖擦正副校长室卫生2次，上下午各1次； （2）每天对各科室的垃圾桶清理2次，上下午各1次； （3）地板（含楼梯、走廊、电梯）每天打扫2次，上下午各1次，每周星期二、星期四拖刷走廊、楼梯。 （4）每天冲洗卫生间2次，上下午各1次，每月最后一个星期五彻底清除洗手间便坑黄垢，对卫生间进行消毒。 （5）星期五擦试楼梯扶手，每周1次。每月第二、四周星期五清理天面垃圾，每月2次。 （6）每个月清洗楼梯、走廊、墙群两次。 2、教学楼、科技楼、实训楼卫生服务管理 （1）每天打扫地板（楼梯、走廊）2次，清理垃圾桶的垃圾，上下午各1次；星期二、星期四拖刷走廊、楼梯。 （2）每天冲洗卫生间2次，上下午各1次，每月最后一个星期五彻底清除洗手间便坑黄垢，对卫生间进行消毒。 （3）每月第二、四周星期五清理天面垃圾，每月2次。 （4）星期五擦试楼梯扶手，每周1次。 （5）每个月清洗楼梯、走廊、墙群2次。 3、校园地面卫生（包括广场、校门口）服务管理 （1）每天保洁全校地面2次，上午10:00--11:30，下午15:45—17：30进行保洁，保持地面无垃圾（建筑垃圾以及下水道污物除外）堆积、无污水； （2）定时巡查，做到经常性保洁。 （3）每天清理地面垃圾桶2次，上下午各1次。 （4）每天清理全校公共卫生间内的垃圾。上下午各1次。 （5）如被征用作为其他考试考场，需安排人员协助打扫有卫生管理需求的区域。 （6）配合学校完成其他相关工作 4、垃圾池垃圾服务管理 （1）每天清运垃圾； （2）学校交由乙方处理的垃圾，未经乙方同意，其他（含学校教职工）不得在乙方工作区域及垃圾桶范围内捡垃圾。 （3）每天定期消毒。 5、假期工作 （1）全校教职工放假后按照以上日常规定打扫全校卫生，包括宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼、实训楼、地面、学校大门口，定期清运垃圾，消毒垃圾池。 6、学生放假后回校前工作 （1）学生放假后教职工放假前，全面打扫全校各楼层，清理楼层垃圾。包括宿舍楼、教学楼、实训楼、综合楼、科技楼。 （2）新生回校前七天，全面清理、清洗学校各建筑物走廊、楼梯、墙群、地面，并通知学生科进行检查。 （3）新生回校后第一周，每日打扫宿舍走廊、楼梯卫生，清理垃圾。 7、人员要求 （1）每天安排6人在校工作，包括寒暑期。节假日甲乙双方可以协商安排人员工作。 （2）乙方要安排身体健康、适合保洁卫生工作的人员6名，年龄在55岁以下。 （三）宿舍管理委托事项 1.教官进驻校园后，每周组织全校学生对宿舍进行一次大扫除。由派驻教官对学校宿舍、人数安排进行针对性管理。 2.乙方每天派驻11名教官24小时在校管理，统一工作着装，每栋宿舍常驻不少于2人，对学生宿舍纪律、内务、卫生负责监督和管理。 3.发现学生有任何身体问题及个人特殊问题必须及时向班主任、学生科、校领导反映汇报，并妥善处理。 4.每日午、晚对学生进行实时点名（发现有没到位的及时了解反映汇报），通知班主任跟踪管理。 5.午休或晚休期间管理和制止学生喧闹、玩弄手机或大声打电话。 6.每日进行2次的内务卫生检查（宿舍内无异味）上下午各1次，及时纠正内务不达标情况。 7.休息时间内加强巡查，禁止学生随意走动、喧哗。 8.早、午、晚上课、上晚自修前定时对学生宿舍进行清场，避免学生逗留宿舍产生安全隐患（特殊情况请假批准除外）。 9.教官督促学生搞好室内卫生，把室内外的垃圾放置到楼下指定垃圾桶内。 10.每周不定期对宿舍进行安全检查1—2次（危险违禁品：刀具、棍棒、烟酒、打火机等），没收的违禁品及时上交学生科处理。 11.学生下课进入宿舍，教官在宿舍门口进行检查。 12.上课期间学生不得进入宿舍，生病请假休息的除外。 13.禁止学生在宿舍区打篮球、追逐、溜冰等违纪行为。 14.禁止学生在宿舍胡乱攀爬。 15.非上课、晚自修时间，注重巡查管理，对学生的不文明行为进行阻止、教育，遇到打架斗殴突发事件，及时处理并上报学生科。发现问题要及时解决问题，做到预防问题的发生。 16.每天在校管理教官不得少于11人，要身体健康、部队退伍的军人，年龄在40岁以下的人员，寒暑假、节假日根据甲方实际需要进行安排。 17.做好校园日常巡查，按照学生科要求进行签名，填写相关资料。 ?校园以及教学楼的管理要求 1、上课期间文明巡逻校园内区域预防学生各种安全隐患的发生。 2、留意学生在校期间内的文明礼貌、作风纪律、仪容仪表。 3、每课间对各教学楼死角、厕所等进行巡逻检查。 4、校园内发现有起哄或特别事情的，及时到位协助老师解决问题。 5、校园内（含宿舍、教学楼）不得乱扔垃圾。 6、学校有任何大型活动，配合学校执勤巡逻及交通指挥。 7、早操、升旗仪式维持纪律及指挥。 8、课外活动的配合巡查，及纪律维持。 9、师生春夏游陪同（维持并监督在外的纪律）。 10、发现学生有抽烟、喝酒等违纪行为要及时制止和教育。 11、预防校园内发生打架斗殴或重大事件。 12、做好学生外卖管理工作。 13、配合学校做好其他相关工作。 （四）清理化粪池、沙井委托事项 1、化粪池、沙井清理：每学期至少清理1-2次，确保污水无外溢现象。 2、疏通厕所：校内厕所堵塞，24小时内疏通。 3、宿舍楼清洗：每年寒暑假清理学校各栋宿舍内的垃圾杂物，清理厕所内污渍，清洗楼梯走廊。 （五）绿化养护委托事项 1、绿化工作人员三名，身体健康，须对校花、草、树木种植与管理，定期浇水、治虫、修剪，做到草坪内无杂草，树木无枯枝。 2、每日巡视绿地，清拣砖石、烟蒂、纸屑等杂物，维持绿地卫生整洁无杂物。 3、按照草坪（含地被植物）养护标准，进行修剪和清除野草工作。 4、按照乔、灌木养护标准，做好乔、灌木的养护工作。按要求修剪树枝和清除枯枝死树。 5、按养护标准，做好病虫防治工作，及时松土施肥。 6、加强巡视管理，对绿化树木、花草植被人为损坏的，应予劝阻制止，并及时恢复和进行索赔；对易遭损坏的绿化区块，必须设立保护措施。 7、校园内不得有黄土裸露现象；因校园改造等形成新裸土，应及时种植绿化。 8、保持绿地、绿化带整齐、美观、无杂草、无虫害。一旦树木、花草发生病虫害，应及时进行洒喷药剂措施，喷洒药剂应均匀细致，并事后检查，效果不好应重新喷药；同一树种病虫害率控制在5%以下，死亡率控制在1%以下；草坪锈病、应及时进行防治工作。 9、绿化养护过程中产生的废草、树枝、砖石等杂物，必须在三天内清运完毕，不得乱堆、乱放、延迟清运。 10、机械设备、工具、劳保耗材等费用及树木移植、放倒、清运等因特殊需求或不可抗力因素产生的费用另计。 11、应使用割灌机割草或进行人工割草；人工草坪草的高度不超过 8公分 ，一般绿地草的高度不超过 15公分；路边及角隅草块也要定期进行割草养护。 12、草坪中杂草须连根拔除，草坪纯度保持在90%以上；地被植物区块视杂草生长情况进行除草养护。 13、行道树修剪，按美观原则，于春季进行；一般树木修剪，按美观原则，随时进行。 14、新种树木成活率（按棵数）在95%以上；调整补缺新种树木成活率（按棵数）在90%以上；新种地被植物成活率（按面积）在95%以上，无整块面积超过 1平方米以上的草皮死亡。 四、违约责任 （一）甲乙双方均严格履行本协议，若违反本协议应承担相应的违约责任。 （二）若乙方服务未达到本协议约定的标准，经甲方督促、警告后还未按要求完成工作的，甲方有权视情况每次扣除乙方的当月承包金3％。 五、其他约定事项： （一）学校制定相应的考核制度，对以上人员进行日常检查考核，对于不达标、不符合要求的在承包费用中进行每次扣罚违约金1‰。 （二）乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。乙方工作人员由于操作不规范等因素造成的安全责任事放，由乙方承担一切责任及损失。 （三）乙方工作人员的福利、节假日加班费用和医疗社保、保险等一切费用均由乙方承担。乙方工作人员的工作餐、工作设备（如对讲机、警棍、手电筒、清洁用具等）、工作服等由乙方提供。 （四）《广东省省直单位定点物业服务采购项目》采购文件、更正公告（如果有）、供应商服务承诺、本合同的补充（变更）合同以及政府采购、物业管理服务相关法律法规等均是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。 （五）合同生效后不得以任何理由再增加本合同约定项目的费用。 （六）合同一式4份，双方各执2份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。 （七）合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。 需求详细说明:查看附件 | 1 | 项 | 968,225.20 | 是 | |
采购单位：茂名市交通高级技工学校
2024年08月25日
标签: 物业管理服务
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