采购品目：物业管理服务

采购需求：都镇湾镇中心卫生院物业管理服务项目采购需求一、项目概况采购一家单位完成都镇湾镇中心卫生院庄溪院区及麻池院区公共区域等室内保洁及职工食堂服务工作。二、采购需求（一）服务内容：1、庄溪、麻池院区：负责各区域病房内地面、墙面、室顶、设备带、电视、病床、床头柜、空调、储物柜、卫生间（地面、墙面、室顶、面盆、大便器池）、护栏、隔帘窗帘及各类窗户室内玻璃；各区域的走廊等公共区域的地面、墙面、顶面、护士站台、各类门窗及玻璃、电梯门套、梯间及梯间扶手；各区域的候诊椅、公共饮水机、公共洗手盆、公共卫生间；会议室（公共3个）；医疗废物回收；垃圾桶的放置和保护，垃圾袋的更换、垃圾的清运。2、公共区域（室外）保洁：除建筑物以外的所有公共区域清洁卫生；所有室外花卉管理修剪。3、被服的洗涤服务：负责所有病房被服的收集、洗涤、发放工作服的洗涤服务。4、庄溪院区、麻池院区的职工食堂厨师及清洁服务。（二）服务质量要求：1、确保甲方被保洁室内区域清洁卫生做到地面无纸屑、烟头、地板干净清洁、窗明壁净、卫生间洁具干净无气味、室内任何地方无蜘蛛网、扶手无灰尘、物品摆放整齐、电梯内干净、无垃圾广告，文明整洁，保洁质量得到甲方相关科室认可。2、应确保甲方被保洁室外公共区域地面、及其相关坎、坡面无纸屑、一次性瓶盒、棉签、烟头等垃圾及杂草；停车场、树池等地方无垃圾、杂草；大门墙面、坎面、电杆等地方无广告；公共区域栏杆干净（一个星期擦一次）。3、应确保甲方所有洗涤被服先消毒后洗涤，清洁无污渍。4、应确保甲方两院区食堂中餐、晚餐及客餐服务。5、要确保甲方每年有一次大扫除清洁服务、绿植维护等。6、应确保甲方因为服务范围改变的临时性调整区域服务。7、所有清洁相关耗材由乙方提供。（三）其他要求：1、中标人负责其全体工作人员的生产安全及人身安全，若发生意外概有中标人负责，招标人不承担任何责任。2、投标人应根据项目及自身情况，编制针对性强，工作流程合理、详实的实施方案。根据投标人实施方案组织今后服务工作。3、投标人提供的服务人员应具有医疗行业和疫情防控工作经验及良好的服务态度。4、投标人应在本地具有固定办公场所。5、投标人应按标准编制投标文件，制作详细目录及页码，相关投标材料与评议表页码准确对应。三、要求1、服务期要求：自合同签订之日起至2026年8月31日，合同有效期两年，合同期满后，如果双方对服务无意义，可续签合同。2、服务地点：都镇湾镇中心卫生院庄溪院区、麻池院区。3、付款方式：分季度支付，每季度期满后一周内进行考核验收，验收合格支付当季度服务费用。

服务响应说明：完全响应采购人要求