一、合同编号： JH24-******-*****-002-01

二、合同名称： 沈阳工业大学中央校区（南区）物业

三、项目编号： JH24-******-*****　　　　　　　　　

四、项目名称： 沈阳工业大学中央校区物业服务项目　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 沈阳工业大学

地 址： 沈阳经济技术开发区沈辽西路111号　

联系方式： 133*****258　

供应商（乙方）： 深圳市金地物业管理有限公司　

地 址： 深圳市福田区莲花街道紫荆社区新闻路1号中电信息大厦东座909

联系方式： 135*****008

六、合同主要信息

履约内容： 沈阳工业大学中央校区（南区）物业服务。物业服务范围包括学生宿舍B、C区、文科楼、校医院、大学生活动中心、后勤服务中心及体育馆，共15栋建筑，建筑面积约******.35平方米。楼宇周边绿化面积、道路硬覆盖面积约******.49平方米。各楼宇的公共区域室内外保洁、保安、零小修及设备设施维护、学生公寓管理、环境消毒消杀。道路清扫、除雪、雨水污水管线及化粪池隔油池清理维护、生活垃圾收集及外排，绿化带、植被的修剪及养护。

履约要求： 1.供应商须严格遵守并执行国家、地方法律法规，开展物业服务工作。如有违犯，所产生的后果全部由供应商承担。 2.供应商遵守《劳动合同法》规定，给每位员工办理用工手续，负责按时支付上岗人员的工资、津贴、足额的社会保险、福利及根据国家规定应支付的所有费用。 3.供应商应主动配合采购人各项工作，服从整体调度，认真听取采购人各部门、师生提出的建议意见，应遵守采购人的各项规章制度及工作规范，服从采购人管理，接受采购人监督、检查和指导，对发现的问题及时整改到位。 4.供应商必须对上岗人员依法依规进行岗位培训，并对上岗人员定期进行职业道德教育，端正服务态度，提高服务质量。 5.供应商的项目管理团队人员的年龄和学历结构合理，人员素质与能力满足采购人项目服务需求；具备完备可持续的培训机制保证员工队伍的总体素质与服务能力。 6.项目管理团队成员为校区项目专聘，不得在其它项目兼职，工作时间内必须长驻校区，未经采购人允许不能擅自离岗，确保校区24小时安全稳定，保障有力。 7.供应商需建立完善的物业管理档案（设备管理、日常管理等），负责编制物业管理服务年度计划，具备完善的对各级人员的管理制度和考核细则，并向采购人提交上述文件的正式版本。采购人有权查阅物业公司的管理档案，供应商应每年度或者采购人认为有必要时向采购人移交相关档案。

履约期限： 2024年5月19日至2024年8月18日

履约地点： 沈阳市经济技术开发区沈辽西路111号。

七、验收日期： 2024年08月20日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过