一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽河经济区（沈阳市大东区大北街52号）

中标（成交）金额：1,392,600（元）

评审总得分：97.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

服务类

名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目（C********物业管理服务）

服务范围：(一)卫生保洁(二)秩序维护及消防管理(三)餐饮服务(四)会议服务(五)工程维修(六)档案、资料管理(七)雨雪天清扫

服务要求：(一)卫生保洁负责采购人辖区内公共区域各走廊、大厅、报告厅、会议室、卫生间、消防楼梯、电梯、 电梯前室、消防设施等区域的清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、 保洁；绿化清理及垃圾清运。公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门. 各办公室门的清洁工作(二)秩序维护及消防管理负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小时值班，做好外来人 员及车辆的接待登记、引导等工作。对院内停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆 停放有序.注意盘查可疑及闲散人员；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及 时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施、用电设施的管理维护，灭 火器的日常管理及时效期限管理，24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工 作。(三)餐饮服务负责采购人所有职工工作日早、午两餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算，做到 日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；配合采购单位 物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负贵食堂加工设备及其设施 卫生管理；负责食堂食品卫生安全。(四)会议服务负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，视频会议、投影、麦克风等设备调试使用，在会议期间做好会 务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌 椅，关闭照明、空调等设施。负责各会议室之间的工作协调配合；组织做好每日会场清扫保 洁工作，包括地面门窗，桌椅，植物及部分室内设施并及时发现问题。(五)工程维修负责采购人辖区内的公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通 风及采暖系统；给排水系统(公用上下水管道、落水管、污水管设备等);楼内消防设施；日常照明；厨房设施设备；音响、多媒体(各会议室音响及多媒体系统);网络终端(互联 网、电话、有线电视系统终端、机房设备);楼字智能管理系统(大楼广播系统、门禁系统、 停车场道闸系统等设备);其它办公用具(办公家具、门、窗);采购人委托维护管理的其 他设备。(六)档案、资料管理管理和物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。辅助甲方工作开 展必要的档案资料管理。(七)雨雪天清扫负责

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：(一)卫生保洁1.院内垃圾桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时 清理垃圾。2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.停车场每天按时清洁。4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸局、烟头等杂物，保证地 面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布 水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便，及时冲 洗 .5.大厅、会议室、活动室、接待室、食堂等公共场所的桌椅等物品摆放整齐、无灰尘。(二)秩序维护及消防管理1.实行24小时值班及巡逻制度，定时巡逻。2.秩序维护人员要熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 3.根据大楼特点，制定秩序维护措施。4.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。5.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。6.采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除 火灾隐患，7.门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。8.内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危 险品带入车场。(三)餐饮服务1.具备同时供应130人左右就餐的服务能力.2.对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。3.厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人 员身体不良反应事件。4.餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。5.根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、 营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午用餐的供应保障工作，严格按照要求确保 主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，各餐最低标准如下：早餐：煮蛋、茶叶蛋、6种小菜、2种粥品，4种面食(1种饼、3种蒸品). 午餐：6种热菜(2荤菜、3素菜、1炖菜)、米饭、2种面食、1种汤。6.圆桌餐厅标准应在以上最低标准基础上略有提高. 7.按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。8.每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施， 不断提高管理服务水平。(四)会议服务1.外来人员开会做好引导服务。 2.会前电子设备设施的调试。 3.做好会场卫生

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵正德、高亮　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳经济技术开发区管理委员会化学工业园管理办公室　　　　　　　　　　　　

地址：中央大街27号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳市铁西区公共资源交易中心(开发区集采)　　　　　　　　　　

地址：辽宁省沈阳市铁西区铁西区北一西路54号政务服务中心5楼　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：葛老师　　　　　　　　　　　

电　话：024********

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：采购化学工业园管理服务中心物业管理服务项目

供应商名称：辽宁金安物业有限公司

1.中小企业声明函：