惠州市公共资源交易中心：

我单位委托贵中心实施惠州市下埔滨江公园阶梯主入口旁合计3处便民服务点招租项目，现就交易条件具体说明如下：

一、标的物基本情况

1、以上标的物面积以及状况以公告日的现状为准，竞租人参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。竞租人在参加竞租前必须对竞租标的物现状及情况进行全面了解，包括对标的物的位置、内部结构现状、红线范围、经营范围、租赁合同及行为规范公示稿、管理要求等的了解。如有异议或疑问，须在缴交竞租保证金前了解清楚，一经缴交竞租保证金，即视为对本说明无异议，竞租人保证金不予退回。

2、滨江公园阶梯主入口旁合计3处便民服务点招租租赁期限为3年，履约保证金按中标经营期总金额的20%收取，月租金每年上浮3%，即从合同第二年第一个月开始、月租金在第一年月租金基础上上浮3%，合同第三年第一个月开始、月租金在第二年月租金基础上上浮3%。

二、标的物经营范围及限制性约定

服务点只能用于经营范围内的项目，且承租方不得改变标的物的用途。限制性约定：⑴承租方自行办理经营所需的证照，因无法办理相关经营证照造成的违约，由承租方负责、承担损失；⑵不得经营烧烤、油烟食品，不得售卖香口胶等粘性食物，不得经营过期及三无产品；⑶承租方应严格按附件位置示意图，实行店内经营，不得占道经营（限定范围）；⑷承租方超出经营范围售卖其他货物、开展其它活动以及设立任何形式的广告宣传和附加设施前，须向出租方提交书面申请，征得出租方书面同意后方可进行，否则视为承租方违约。

三、竞租保证金

竞租人均须缴纳竞租保证金，竞租保证金以实际公告为准。在网上成交后5个工作日内，未竞得人的竞租保证金由交易中心无息退还至未竞得人的账户，竞得人的竞租保证金在向交易中心提交1份双方签订的合同原件后，由交易中心无息退还给竞得人。

四、竞租的前提

1、3处便民服务点的评估费用合计为人民币陆仟圆整（每处便民服务点的评估费用为人民币贰仟圆整），竞得人须支付竞得便民服务点的评估费用。

2、便民服务点的竞租人可以是自然人、公司或其他社会组织。

3、竞租人必须提供合法有效的居民身份证明，公司或其他社会组织需提供相关证明。

4、竞得人在签订合同之日须向出租方支付履约保证金，履约保证金为合同总租金的20%。

5、竞得人必须认真阅读租赁合同及行为规范公示稿的详细条款，保证成交后10日内按公布条款与出租方签订租赁合同及行为规范，并严格执行。否则视为竞得人放弃竞得资格，竞租保证金不予退还。

6、标的物为临时建筑。合同期内，标的物如因政府或政府职能部门须征收、征用、收回、拆除，或者另行规划用途，致使合同无法履行，双方无条件服从，双方互不承担违约责任和赔偿（或补偿）责任，地上建筑物及其他附着物补偿费归出租方所有。

7、因标的物需出售或被拍卖等方式转让的，出租方提前3个月通知承租方，承租方如同意放弃对该标的物的优先购买权，自出租方通知之日起3个月内承租方无条件撤场，标的物使用费按实际使用日期计算，双方互不承担赔偿责任和违约责任，出租方不计息退还履约保证金给承租方。

8、中标方网上成交后，请中标方先等待3个工作日，3个工作日为公示日（以网上成交日起计），若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日结束后的10个工作日内前往惠州市公共资源交易中心办理成交手续，然后与出租方签订租赁合同。逾期未办理成交手续或未签订合同的视为自动放弃租赁经营权，报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

9、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

10、惠州市下埔滨江公园管理所咨询电话：毛先生 135*****559