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嵩县金水湾美好家园前期物业项目（二次）结果公示
（招标编号：GQGK-2024-006）
一、中标人信息：
标段(包)[001]嵩县金水湾美好家园前期物业项目（二次）:
中标人：洛阳丽州物业管理有限公司
其他类型中标价：详见内容
二、其他：
河南国全工程项目管理有限公司受洛阳润安置业有限公司的委托，就嵩县金水湾美好家
园前期物业项目（二次）进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的评
标结果公布如下：
一、项目名称及编号
项目名称：嵩县金水湾美好家园前期物业项目（二次）
项目编号：GQGK-2024-006
二、项目概况与招标范围
项目地点：洛阳市嵩县新城区招油路金水湾美好家园
项目概况：（1）项目地点位于洛阳市嵩县新城区招油路，住宅总套数 644 套，小区出入口 1
个；商业用房 4 套，容积率 2.1%，绿化率 3.8%，项目配套设施：化粪池 1 座，污水检查井 18
座，垃圾站 1 个，配电室 2 个，水泵房 1 个，热交换站 1 个，煤气调压站 1 个，露天停车场 1
个，非机动车库 3 个，道路灯 10 盏，庭院灯 19 盏，电梯 10 部，消防水池 1 个，信报房 168
个，中央监控系统 1 个，消火栓箱 14 个。
（2）本次招标项目建筑面积为 89061.51㎡，其中高层住宅 1 栋，高层住宅建筑面积 23195.95
㎡，小高层住宅 4 栋，小高层住宅建筑面积 20085.33㎡，多层住宅 9 栋，多层住宅建筑面
积 45780.23㎡。
（3）物业管理用房位于 2 号楼 1 号门面房，面积 385㎡。
招标范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域
绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
三、评标信息
评标日期：2024 年 8 月 26 日
评标委员会名单： 王玉红、 付朝娟 、宁亚俊（组长）、 胡银鸽 、 张海 (招标人代表）。
评标地点：洛阳市涧西区珠江路街道升龙城 E 区 5 号楼 1-1902(河南国全工程项目管理有限
公司会议室)
四、评标结果信息
第一中标候选人：洛阳丽州物业管理有限公司
投标报价：高层住宅 0.80 元/月/平方米，小高层住宅 0.60 元/月/平方米 ，多层住宅 0.28
元/月/平方米。
服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；
服务期限：自签订前期物业服务合同起 5 年
第二中标候选人：洛阳景苑物业管理有限公司
投标报价：高层住宅 1.00 元/月/平方米，小高层住宅 0.90 元/月/平方米，多层住宅 0.
60 元/月/平方米。
服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；
服务期限：自签订前期物业服务合同起 5 年
五、评标结果公示发布媒介
本次评标结果在《河南省物业管理综合监管平台》、《》、《中国招标投标公
共服务平台》上发布，公告期限为 3 个工作日。
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，可以在评标结果公示发布之日起 3 日内，
以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质
疑函原件（加盖公章及法定代表人或其授权代表签字）及相关证明材料向招标人或招标代理
机构提出异议（邮寄件、传真件不予受理），逾期将不再受理。
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：洛阳润安置业有限公司
地 址：嵩县金水湾美好家园
联 系 人：张海
电 话：13101792333
电子邮件：/
招标代理机构：河南国全工程项目管理有限公司
地 址： 洛阳市涧西区升龙城 E 区 5 号楼 1-1902
联 系 人： 吴女士
电 话： 18800736976
电子邮件： hngqyxgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）