沅陵县传统村落特色化保护传承利用（一期）项目，招标人为沅陵辰旭文化有限公司（以下简称招标人），湖南湉丰咨询管理有限公司受招标人的委托，对沅陵县传统村落特色化保护传承利用（一期）项目进行公开招标，建设资金来自单位自筹及银行贷款，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目概况

（一）项目名称：沅陵县传统村落特色化保护传承利用（一期）项目；

（二）建设内容：1.传统农耕民俗特色主题村建设。租赁闲置房屋6405.57㎡，改造成民宿、农耕民俗特色体验用房；流转土地3020.00亩，建设梯田油稻轮作基地、荷花园观光基地，打造传统农耕种植体验基地；2.森林康养茶旅特色主题村建设。在碣滩村、洞上坪村流转园地3820亩，打造碣滩茶种植基地；租赁闲置房屋4373.53㎡，改造成特色农产品交易中心、碣滩茶制作体验用房等；3.荔溪河盘古文化特色主题村建设。租赁闲置房屋786.5㎡，改造成研学体验用房；流转土地500.00亩，建设油稻轮作基地；4.生态果蔬劳动体验特色主题村建设。流转土地1545.5亩，建设育秧育苗基地、生态蔬菜种植基地、特色水果种植基地等。租赁闲置用房6112.68㎡，改造成民宿、生态蔬菜采摘加工体验用房、乡村电商直播用房等。同时对村落内传统建筑进行加固与修缮，对传统建筑进行宜居性改善及更新，完善村组道路、截污管道、供排水设施、电力电信设施、消防设施、垃圾收集设施等基础设施。

（三）项目地点：沅陵县明溪口镇、北溶乡、荔溪乡、二酉苗族乡等4个乡镇11个村；

（四）质量保修要求：符合最新工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格；

（五）保修要求：按国务院279号令《建设工程质量管理条例》（2019年4月23日修正版）要求保修。

二、投标人资格条件

（一）投标人须具有独立法人资格，并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的，提供具有统一代码的营业执照）；

（二）具有健全的财务会计制度，银行资信和财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为；

（三）投标人必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；本项目施工项目部关键岗位的其他人员应承诺（提供承诺书，格式自定义）在中标后按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建〔2020〕208号文《湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知》规定配备齐全且施工项目部关键岗位人员不得有在建项目。

（四）参加招投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）法律、行政法规规定的其他条件；?

（六）本项目不接受联合体参与投标；

（七）法人代表或法定代表人为同一人的投标人，不得以不同公司名义同时参加本项目投标，否则，相关投标均将被否决。

三.、资格审查方式及评标办法

评标办法采用?“综合评估法”。?本项目采用开标后资格审查。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年8月9日至2024年8月13日，每日上午9时至12时，下午2时30分至5时（北京时间，节假日不休息），在湖南湉丰咨询管理有限公司（地址：怀化市迎丰东路顺天国际大厦1509室）持法定代表人授权委托书、个人身份证、营业执照副本复印件购买招标文件。

五、澄清答疑

澄清答疑采用方式：招标人对招标文件的澄清答疑均采用在沅陵县人民政府网上发布。

六、投标文件的递交

（一）开标时间(投标截止时间)：2024年8月30日11：00分止（北京时间）。

（二）投标文件递交的地点：详见招标文件。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人将拒收。

（四）开标时，投标人的法定代表人或其委托代理人须带身份证及法定代表人身份证明文件或法人授权委托书原件亲自到场参加投标,否则，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本招标公告在沅陵县人民政府网上发布。

八、联系方式

招?标?人：沅陵辰旭文化有限公司

地????址：沅陵县??????????

联?系?人：黄先生??????????????????????

联系电话：0745-*******???

招标代理机构：湖南湉丰咨询管理有限公司

地??址：长沙市雨花区劳动东路139号新城新世界小区地块一三期西组团2925

联系人：程先生

联系电话：187*****538