一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：营口市城乡建设与公共事业中心物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：001

供应商名称：营口市宝洁物业有限公司

供应商地址：辽宁省营口市站前区营口市站前区银河小区辽河大街16号

中标（成交）金额：838,800（元）

评审总得分：88.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：001

服务类

名称：营口市城乡建设与公共事业中心物业管理服务项目（C********物业管理服务）

服务范围：营口市城乡建设与公用事业中心两处办公楼分别位于营口市站前区市府路北21号、营口市辽河大街东98甲。两处办公楼的日常保洁服务、安保服务、食堂管理、设施设备维护服务

服务要求：保洁人员工作要求：（1）物业服务要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻管理人员进行日常工作管理。（2）负责巡回打扫和推抹地面，擦抹干净玻璃大门。（3）负责楼内设施清洁工作，确保楼内无吸烟环境死角。（4）负责定时擦抹干净墙壁。（5）按工作计划和时间安排完成所属楼层岗位各项清洁保洁工作，负责公共走廊、电梯间、洗手间、楼梯的保洁工作。（6）负责巡回清扫走廊、楼梯间地面，并按要求拖抹走廊、楼梯间地面，清除污渍保持洁净。（7）负责擦抹电梯门、防火门、墙壁、垃圾桶、花盆、消防栓柜，并负责走廊地面拖抹、清扫，并对小块污渍及时进行清洗。（8）负责洗手间地面、洁具、镜面、门窗清洁，及时冲洗污物，不留污渍、异味。（9）将收回的垃圾集中到垃圾筒内，定时将垃圾送到指定地点处理，保持垃圾筒的清洁。（10）负责指定公共区域或岗位的保洁工作，根据清洁程序和卫生标准的要求，按质按量按时完成各项日常和定期保洁工作。（11）庭院、停车场区域内清洁卫生。（12）配合甲方做好冬季除雪，做到雪停即除。（13）在各项保洁作业中，工作要认真细致，做到拾遗补缺作用，不留任何卫生死角，确保卫生达标。（14）要爱护各种设备、工具、并按操作规程操作，了解和掌握各种清洁剂的用途并合理使用，消除事故隐患，安全作业。（15）信息反馈或发现本区域有需要修理和维护的设施及时上报。（16）做好清洁工具的清洁、整理及维护保养工作。（17）要爱护公共财物，如发现情况异常，应及时通知上报，以便及时解决。（18）清洁卫生的基本要求是六定：即定人、定地点、定时间、定任务、定质量、定责任，对上述范围的任何地方都应有专人负责清洁卫生、垃圾清运的工作。（19）保洁员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。保安人员工作要求：（1）保安人员须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录，自觉维护甲方形象。（2）公司要对上岗员工进行岗前培训，培训合格后方可上岗，派驻人员进行日常工作管理。（3）对来访人，要进行有礼貌的询问，填写登记单，与被访者进行联系，联系好后来访人方可允许上楼；对询问情况的外来人员要做好登记及按规定答复等工作。（4）负责维护办公区域内治安秩序，预防和发现安全隐患，履行保安人员工作职责。（5）处理当班突发事件，如火灾、偷盗等险情并立即控制，迅速报警，同时报告主管部门。

服务时间：签同合同之日起1年

服务标准：保洁标准：1公共走廊：地面、墙面、墙角线擦拭无灰尘、污迹、明亮。楼梯间门、消防栓、房门等擦拭：无灰尘、污迹垃圾桶擦拭清理等：杂物、污迹、壁面光洁。灭火器擦拭：明亮、无灰尘。走廊天棚、灯具擦拭：无积尘、灰网、内壁无水珠、杂物、光亮。扶手擦拭：干净、光亮、无手印污渍。2洗手间洗手台、镜面：无灰尘、水渍、污点、光洁明亮天棚、灯具、风口：无灰网、积尘、污迹门、隔板擦拭：无灰尘，无污渍墙面清洁：无积尘各垃圾桶内外壁：清洁、无污迹便器、洗手盆：内壁无污迹、杂物、光亮台阶、地面：清洁、无垃圾、杂物玻璃：无明显污渍、水渍地面：清洁、无灰尘、脚印、杂物便器消毒：消除异味3楼梯间地面、墙角线擦拭：无灰尘、污迹、明亮楼梯扶手擦拭：光亮、无手印污渍墙面：无浮尘、蛛网开关等附属设施：表面无浮尘、无污渍防火门及附件：表面无浮尘、无污渍4垃圾收集生活垃圾：日产日清，保证垃圾桶呈半空以下状态，方便办公室使用，运送垃圾避让人流高峰5大堂地面：保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、雨天保持地面干爽、防滑玻璃及玻璃门：保持清洁、明亮、无尘、无污印指示牌、告示牌及其他设施：保持干净、明亮、无尘、无污迹6楼外道路：无积水、无泥沙、无杂物飘浮物停车场：无果皮、无积水、无飘浮物绿地：无枯草烂叶、无杂物，无垃圾雨水井、排水沟：定期清掏，无垃圾污垢堵塞外溢7公共区域玻璃：每年两次清擦根据实际需要另行安排地面瓷砖及理石：每季度进行一次清洗及保养重点部位要突出，要特殊对待，并要灵活机动。设备、工具、物料的配备及日常所需的清洁工具、清洁剂等，由乙方自备。保安人员工作纪律（标准）（1）遵守国家的法律法规、以及办公楼和物业服务内部各项规章制度。（2）坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。（3）坚决做到“五不准”，即不准喝酒，不准聊天，不准容留外来人员，不准擅离职守，不准迟到早退。（4）服从管理，听从安排，廉洁奉公，敢于发现和制止各类违规事件。（5）爱护各种器具装备，不能丢失、损坏、转借或随意携带外出。（6）严格执行请、销假制度。保安人员请假，物业服务必须安排其他人员接替工作，保证有熟悉业务的人员带班。餐厅服务标准：服务人员上岗要求(1)仪容仪表符合工作要求，佩戴工号牌，短发不过耳，长发用头花盘好，不允许留长指甲、染指甲。(2)文明礼貌服务

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 范作平、董元庆、韦杰、李晓星　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：001

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：市城乡建设与公用事业中心（市人民政府房屋征收管理办公室）　　　　　　　　　　　　

地址：市府路北21号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-*******　　　　　　　　　　

名称：营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省营口市西市区民生路28号营口市民服务中心三楼　　　　　　　　　　　

联系方式：0417-*******　　　　　　　　　

项目联系人：苗先生　　　　　　　　　　　

电　话：0417-*******

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：001

供应商名称：营口市宝洁物业有限公司

1.中小企业声明函：