2022年起金隅嘉华大厦部分租户存在欠缴物业费、供暖费、制冷费等费用。期间多次催缴相关费用未果。现拟采取诉讼途径解决。

（一）服务要求

1、服务内容

对该业主开展诉讼，依据欠款周期和费用标准应支付的物业服务费、供暖费和供冷费；根据诉讼进展情况适时采取财产保全措施。

2、服务人数

律师团队成员保证不少于二人，其中至少一人作为案件的牵头负责人，其他律师作为助理辅助相关工作以确保时效。

3、工作要求及履约期限

履约期限为负责本案诉前和解、一审、二审（如有）、反诉（如有）、再审（如有）、执行阶段，代理至案件实际执行结案。

（二）报价人资质要求：（未达到以下资质要求的，将被视为无效询价响应）

1、经司法行政部门批准设立并有效存续，具有有权机构颁发的《律师事务所执业许可证书》，并正常进行年度考核，律师事务所成立在三年（含）以上；设立资产不低于30万元（含）。近三年内未受到政府主管部门或者行业管理协会的处罚。

2、指定至少一名合伙人作为此次服务的牵头负责人，该负责人应执业5年及以上；指定至少一名团队成员，团队成员须具有2年及以上法律执业工作经验。

熟悉国有企业管理和国有资产管理法律法规，具备国有企业（集团）诉讼代理经历。