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虹口区嘉兴路街道k311-01地块(135街坊)销信代理服务项目中标候选人公
示
(招标编号：GCJS202406016)
公示结束时间：2024年09月01日
一、评标情况
标段（包）[001】虹口区嘉兴路街道hk311-01地块(135街坊)销售代理服务项目
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：同策房产咨询集团股份有限公司，其他类型投标报价：人，质量
满足招标文件要求：服务期限4年（自2024年9月1日至2028年8月31日，甲方可根据
实际情况提前或延后)，或交房比例达到98%以上且实现车位销售80%以上（以上两者取时间
较长的为准)，工期/交货期/服务期：1460天：
中标候选人第2名第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，其他类型投标报价/，
质量：满足招标文件要求：服务期限4年（自2024年9月1日至2028年8月31日，甲方
可根据实际情况提前或延后)，或交房比例达到98%以上且实现车位销售80%以上（以上两者
取时间较长的为准)，工期/交货期/服务期：1460天：
招
中标候选人第3名：上海世联房地产顾问有限公司，其他类型投标报价：，质量：
满足招标文件要求：服务期限4年（自2024年9月1日至2028年8月31日，甲方可根据
实际情况提前或延后)，或交房比例达到98%以上且实现车位销售80%以上（以上两者取时间
较长的为准)，工期/交货期/服务期：1460天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（同策房产咨询集团股份有限公司）的项目负责人潘芸芸房地产经纪专业
人员职业资格，编号：30620210531200000843：
中标候选人（第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司)的项目负责人潘彬商品房销
售人员，编号：210630030420844：
中标候选人（上海世联房地产顾问有限公司）的项目负责人刘商品房销售人员，编
号：210630030420938：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（同策房产咨询集团股份有限公司可）的资格能力条件：1.具有独立法人资
格，持有工商行政管理部门核发的营业执照及法律法规规定必要的行政许可：
2.具有房地产经纪企业备案证书：
3.具有同类房地产项目销售管理及服务经验：
中标候选人（第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司)的资格能力条件1.具有独立
法人资格，持有工商行政管理部门核发的营业执照及法律法规规定必要的行政许可：
2具有房地产经纪企业备案证书：
3.具有同类房地产项目销售管理及服务经验：
中标候选人（上海世联房地产顾问有限公司）的资格能力条件：1，具有独立法人资格，
持有工商行政管理部门核发的营业执照及法律法规规定必要的行政许可：
2.具有房地产经纪企业备案证书：
3.具有同类房地产项目销售管理及服务经验
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（何策房产咨询集团股份有限公司）的评标情况经评审，同策房产咨询集
团服份有限公司综合得分排名第一，为第一中标候选人。
投标报价：
司
普通销售代理费费奉（含企划费）：开盘去化（开查30天内）<75%为0.15%，开盘去化（开
盘30天内)≥75%<90%为0.22%，开盘去化（开盘30天内）≥90%<100%为0.22，开盘去
☆
化（开盘30天内）≥100%为0.25%：甲方梁道客户代理费费串（含企划费）0.15%：每批次
去化率100%：
隔
中标候选人（第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司)的评标情况经评审，第一太
平戴维斯物业顾问（上海）有限公司综合得分排名第二，为第二中标候选人
投标报价：
普通销售代理费费率（含企划费）：开盘去化（开盘30天内）<75%为0.16%，开盘去化（开
盘30天内)≥75%<90%为0.21%，开盘去化（开盘30天内）≥90%<100%为0.28%，开盘去
化（开盘30天内）≥100%为0.36%：甲方渠道客户代理费费率（含企划费）0.14%：每批次
去化率100%
中标候选人（上海世联房地产顾问有限公司）的评标情况经评审，上海世联房地产顾
问有限公司综合得分排名第三，为第三中标候选人。
投标报价：
普通销售代理费费率（含企划费）：开盘去化（开盘30天内）<75%为0.15%，开盘去化（开
盘30天内)≥75%<90%为0.20%，开盘去化（开盘30天内）≥90%<100%为0.22%，开盘去
化（开盘30天内）≥100%为0.24%：甲方渠道客户代理费费常（含企划费）0.15%：每批次
去化率100%
二、提出异议的渠道和方式
如果参与本次项目的投标单位对本项目评标结果有异议，请于本公示发出之日起3口内
以书面的形式与上海市工程建设咨询监理有限公司联系。项目联系人：朱璃彬联系电
话：15000843514
在此，上海耘北置业有限公司、上海市工程建设咨询监理有限公司谨对积极参加本项目报料
的单位表示衷心感谢：
三、其他
序号投标单位总
分排名
1第一太平戴维斯物业顾问上海)有限公司88,202
2同策房产咨询集闭股份有限公司92.501
3上海世联房地产顿问有限公司
81.203
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人：上海耘北置业有限公司
地址：上海市浦东新区新金桥路27号18号楼
联系人：邵老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司
地址：上海市虹口区东汉阳路285号一楼
联系人：杜臻桦
电话：65233301-8012/8016
电子邮件：zbb_cjhzxe@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：论
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章
招标代鼻业务
专用
)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com