一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目

供应商名称：辽宁筑波房地产土地资产评估有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区辽宁省沈阳市沈河区团结路89号407

中标（成交）金额：1,200,000（元）

评审总得分：93.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目

服务类

名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目（C********其他专业技术服务）

服务范围：本项目工作范围为新民市所辖的行政区域，以第三次全国国土调查成果及最新年度变更调查数据为底图，按照园地林地草地定级和估价技术规程与标准，开展园地林地草地定级和基准地价制定工作

服务要求：（一）项目概况本项目工作范围为新民市所辖的行政区域，以第三次全国国土调查成果及最新年度变更调查数据为底图，按照园地林地草地定级和估价技术规程与标准，开展园地林地草地定级和基准地价制定工作。（二）主要任务1.园地林地草地定级。根据园地林地草地相关定级规程的要求，通过对区域内园地林地草地的自然属性、社会经济状况和区位条件等定级影响因素全面调查，结合地方土地管理和实际情况需要，按照适当的方法与程序分别对园地林地草地进行质量综合分析、定量评定、划分级别。2.园地林地草地基准地价评估。依据园地林地草地相关估价规程的要求，在定级的基础上，根据收集的市场调查资料以及收集的其他地价相关资料，结合实际，有理、有据、科学、合理地对园地林地草地进行基准地价评估。3.编制基准地价修正体系。建立园地林地草地地价修正体系，包括影响因素及其权重、宗地地价影响因素说明和对应的基准地价修正系数。 （三）工作内容1.园地林地草地定级主要内容调查收集园地林地草地定级所需资料，对资料进行分析处理；确定因素指标体系；确定各因素因子的权重值；划分定级单元；计算各定级单元分值；初步划分级别；级别验证、调整与确定。2.基准地价制定主要内容以园地林地草地定级成果为基础，明确园地林地草地基准地价内涵，测算样点地价后，选择合适的评估方法综合确定基准地价，并建立基准地价修正体系，编制修正系数表。3.资料整理对收集到的数据进行初步分析整理、归类，利用现有资料，按如下要求整理：（1）按图件资料、基础资料、要素资料进行整理并统一编码、分类。（2）对不能满足定级工作要求的资料做好记录，以便进行外业调查。（3）对定级数据进行整理，按照定级工作需要，逐项分析定级单元的各项指标及定级指数。原则上选择精确度相对较高的资料。（4）对现有资料数据妥善保管，在工作完成后汇编成册，存入档案。（5）建立基础数据库，将收集的数据资料、矢量图层以及调查成果进行分类整理后，按照各指标因子录入数据库。4.外业补充调查（1）调查现状园地林地草地基本情况；（2）收集不能从数据库中直接获取的定级指标，或不能满足园地林地草地定级需求的指标；（3）调查园、林、草地经济利用情况。调查的评价成果作为定级结果的检验依据。

服务时间：合同签订后180天内提交成果

服务标准：（一）主要依据1.《自然资源定级通则》(TD/T 1060-2021)；2.《园地分等定级规程》(TD/T1071-2022)；3.《林地定级技术规范》((T/CREVA 3102-2021)；4.《草地分等定级技术规范》(T/CREVA3102-2021)；5.《农用地估价规程》（GB/T *****-2012）；6.《草地估价技术规范》（T/CREVA 1102-2021）；7.《林地估价技术规范》（T/CREVA 1101-2021）；8.《辽宁省园地定级技术方案》；9.《辽宁省林地定级技术方案》；10.《辽宁省草地定级技术方案》；11.其他相关法律法规规定。（二）质量标准通过自然资源主管部门组织的专家论证。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杜旭红、王海　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目

代理服务收费标准及金额：参照国家发改委“计价格[2002]1980号”和“发改办价格[2003]857号”文件规定，采购代理机构将向成交供应商收取服务费，计费方式为差额定率累进计费向成交人收取代理服务费金额16,600.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：新民市自然资源局　　　　　　　　　　　　

地址：新民市南郊路5号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：辽宁金建工程咨询有限公司　　　　　　　　　　

地址：新民市站前大街108号　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　　　

项目联系人：李阳阳、李艳双　　　　　　　　　　　

电　话：155*****747　

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：新民市园地林地草地定级及评价评估项目

供应商名称：辽宁筑波房地产土地资产评估有限公司

1.中小企业声明函：