项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为龙门县龙鸿印刷有限公司位于龙门县龙城街道甘西路56号龙门县华南胶合板厂土地、房屋，面积*****平方米。（详见房屋招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：龙门县龙城街道甘西路56号龙门县华南胶合板厂土地、房屋出租，竞价保证金200万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、我公司该资产出租租赁期为18年，第1至5年租金不变，以后每五年在上一年的基础递增8%，竞得者应在每月15日前交清当月租金。

4、本项目按现状出租，提供房屋安全鉴定报告，房屋修缮加固或拆除等问题须由乙方解决。

5、项目投资强度：总投资不少于3000万元人民币。

6、签订合同后15个工作日内进场施工。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于六个月房（场）租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

(一)全权委托中心代收代退交易保证金200万元人民币。

(二) 成交候选人有下列行为之一的，视为违约，取消成交资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，成交候选人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县龙鸿印刷有限公司

2024年6月18日