潮州技师学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
潮州技师学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
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定点议价成交公告
项目名称：潮州技师学院物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-*******
本项目于2024-09-04 10:01:37启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：南网物业管理（广州）有限责任公司
（二）成交价：******.00（玖拾叁万捌仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：1.综合管理岗位 组织协调物业公司全面工作、 建立健全规章制度、监督检查日常工作、编写工作计划、工作总结和实施方案、掌握相关法规和技术规范，开展相关培训。接受学校的监督和指导，应建立考察考核制度，定期对所属的工作职能进行考核，并将考核结果上报学校存档。定期向学校汇报管理服务工作小结和工作计划，确保办公楼及综合管理服务状况良好。物业经理1人及综合管理员1人。 （2）在学校学生管理部门的领导下，负责学校校区的安全保卫工作，确保校区内的人、财、物的安全，为师生在校区内及校园周边的工作和生活创造一个良好的安全环境。贯彻执行学校的政策和有关条例，负责督促和检查规章制度的落实情况，及时检查保安器材（包括消防器材）的使用性能，能做好保养和及时更换工作，保证其在工作中的正常使用；负责制定保安员的值班安排表，定期对保安人员进行职业安全、思想道德和各类业务技能的培训工作，建立正常的巡查制度并明确保安门卫岗、巡逻岗的岗位职责；维护学院内部治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然；发现学院内有打架、斗殴、破坏绿化、损坏公物等违反规章制度的行为，应立即制止并进行教育，情节严重者，及时报告上级领导。负责队员出勤考核，坚持白天和夜晚查岗制度，每天定时或不定时巡查校区的安全工作，并做好记录；部署、督促、检查下属的工作。 2.校园安全保卫、交通秩序、停车场、安全消防、校园秩序等管理服务。 (1)物业公司须承诺签订合同之后按《保安服务管理条例》的要求到当地公安机关备案。保安人员接受学校学生管理部门的监督和指导及调配（校方有大型活动时，要根据活动需要及时调整增加保安力量），实施对校园的交通指引、车辆停放、消防巡査、治安防范等安全管理工作，具有一支较强综合业务素质和突发事件反应能力的保安队伍，对不合适或不胜任岗位要求的人员，按学校学生管理部门要求必须在一周内进行撤换。人员变动需报给学生管理部门审批同意方可执行。保安人员在校工作期间出现的人身意外等事故，均由物业公司负责，与学校无关。消防监控值班人员要求持证上岗。 (2)保安队员要求身体健康，男身高不低于1.65米，女身高不低于1.55米，保安人员年龄要求在20至55周岁之间，无犯罪记录，学校出入口等重要岗位的保安人员年龄要求不超过50周岁，品德好、形象佳、身体强壮、服务意识强。全部保安人员必须持证上岗，值班上岗人员必须穿制服。 (3)校园内实行24小时值勤，24小时立体巡逻（含空置房），按要求配备安保器械和电动单车，妥善保管不得丢失和擅自使用，定期检查维护确保有效合理使用对讲机、报警器等器械。校门岗、监控值班室24小时值班，重点区域、 重点部位、重点设备设施至少每2小时巡查一次并认真做好记录，做到人防与技防、物防相结合。校门岗根据学校实际需要，适时增派安排双岗，做好管理工作。 (4)由学校学生管理部门与物业公司共同确定值勤岗位、巡逻岗位、值勤时间、岗位职责等，专职保安员满员分配，不少于18人，根据实际需要适时调配并保证所定岗位有人实际在岗值勤，确保万无一失（须承诺至少有四人以上持有“建（构）筑物消防员”或“消防设施操作员”证）。 (5)设立公布24小时值班服务电话，实行24小时不间断巡逻维护校园秩序，做好对进出校园内人员及车辆的盘査、询问工作，发现可疑人员立即处理，未能处理的报告学校学生管理部门或公安部门。 (6)各出入口岗位值班，按学校的规定，做好校门口管控，所有入校外访人员登记，车辆出入管理，大件物品出入登记验证放行管理。未经学校学生管理部门同意，禁止外来人员及车辆进入校园。 (7)积极做好安全防范宣传工作，组织建立义务消防队，制定群体事件、消防、治安、自然灾害紧急突发事件处理预案，按照学校学生管理部门的要求做好治安、消防等安全防范工作，及时发现报告和消除各种治安、消防及其他安全隐患，维护校园稳定。 (8)制止乱涂乱画、乱张贴、乱拉乱接、破坏校园公共设施及推销、乱倒、垃圾等不文明行为，并做好耐心说服教育工作。未经学校学生管理部门书面同意，禁止外来单位在校园内设立各种名目的摊位。 (9)协助学院做好重大活动（含相关考试、培训等工作）的安全保障工作。 (10)做好校区内的安防和消防设施设备的巡査工作，协助、配合学校做好消防、监控等设施的维保、检修监督工作，发现问题及时上报学校学生管理部门。 (11)做好校区交通秩序维护，按学校车辆停放管理相关规定做好地下停车场，路边露天停车位的管理工作，制止车辆乱停乱放现象，预防交通事故发生。 (12)物业公司按照人员编制配齐保安职数并向学校学生管理部门备案。每月定期向学校学生管理部门汇报校园安全防范工作小结和下月工作计划，确保校园治安、交通、消防等状况良好。 | 1 | 项 | 938,400.00 | 是 | |
采购单位：潮州技师学院
2024年09月06日
标签: 物业管理服务
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